商住用房招標公告

置地甲江南二期14#--16#、20#、21#、T1--T13,49000M2，框3、11、18：土建、安裝/商住用房的招標公告
工程編號 ZJG200909024 
工程名稱 商住用房 
招標人名稱 張家港中新置地置業有限公司 
代理機構名稱  
項目批準機關名稱 張家港市發展和改革委員會 
工程所須資金來源 自籌 
工程地點 市國泰路東側 
工程規模  
標段具體信息
標段編號 標段名稱 發包方式 合同估算價(萬元) 計劃發包時間
ZJG20090902404 置地甲江南二期14#--16#、20#、21#、T1--T13,49000M2，框3、11、18：土建、安裝 公開招標 10000.00 2010/01/25
 
報名地點 網上報名。 
公告發布日期  
計劃開工時間 2010年3月10日  計劃竣工時間 2011年6月30日 
公告開始時間 2010年1月14日  公告結束時間 2010年1月20日 
申請人應當具備的主要資格條件
企業資質、業績、信譽 必須滿足：房屋建筑工程二級和機電設備安裝二級   
項目經理(總監)/建造師業績、信譽 必須滿足：建筑工程二級   
報名條件 其他： 投標申請人資格預審合格至少應當滿足的條件：（1）具有獨立訂立合同的能力；（2）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；（4）企業的資質類別、等級和項目經理的資質等級滿足招標公告要求；（5）以聯合體形式申請資格預審的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；（本工程不采用聯合體投標）；（6）資格預審申請書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；（7）企業具備安全生產條件，并領取了安全生產許可證；（8）項目經理無在建工程，或者雖有在建工程，但合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段，并已經向原發包人提出竣工申請，原發包人同意其參加其他工程項目的投標競爭；（9）符合法律法規規定的其他條件；（10）項目經理應取得安全B類證書；（11）投標申請人辦理投標報名、資格審查事必須由企業法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本企業在職職工。 
公告信息 企業業績、信譽： 良好
項目經理業績、信譽： 良好
其他條件：二標段投標單位注冊資金不少于叁仟萬元。本工程采用網上報名。詳見張家港建筑業網《關于實行網上投標自主報名的公告》。

6.招標評標辦法

本工程技術標采用遠程評標。

一、評標原則

1．本次評標活動將依法由張家港招標辦實施監督。

2．評標委員會由招標人依法組建，評標委員會負責評標活動。評標委員會成員名單在中標結果確定前保密。

3．本工程評標、造價、報價等均以人民幣為單位進行計算，百分率、得分值、扣分值小數點保留兩位。

4．評標方法采用綜合評估法：即最大限度地滿足招標文件中規定的各項綜合評價標準，將商務標（投標報價）、技術標（施工組織設計）、投標報價合理性、投標人業績等賦予不同的權重，用打分的方法，推薦中標人。

5．本工程設定招標控制價，招標控制價=[（標底價-暫定價-預留金）×0.95+暫定價+預留金]，超過招標控制價的投標書為無效標書，不參與評審。

二、評標內容、分值設置及評標細則

（一）本次綜合評估法評審因素包括以下內容：商務標（投標報價）、技術標（施工組織設計）、報價合理性、投標單位業績加分。具體內容及分值如下：

（二）商務標（投標報價）（滿分80分）

(1)確定基準價：以初步評審得出的有效投標報價的平均值×97%為基準價（高于招標控制價的投標報價按無效標處理）。

(2)以初步評審確定的基準價為80分，經評審的投標總價偏離基準價每高1%扣1分，每低1%扣0.5分，不足1%按照插入法計算得分。

（三）技術標（施工組織設計）（滿分12分）

由技術標評標專家對投標書中的技術文件和施工組織設計進行評審，滿足招標文件中技術要求中的條款，其中和補疑函不一致的以補疑為準。投標人的技術標得分必須在所有評審技術標的評標委員會成員的評分中去掉一個最高分和一個最低分后再進行算術平均的平均值。

(1)總體概述（滿分1分）

(2)現場平面布置（滿分0.5分）

(3)進度計劃（滿分1.5分）

(4)施工方案及質量保證措施（滿分1.5分）

(5)安全文明施工（滿分1分）

(6)項目管理小組的人員配備（滿分2分）

(7)勞動力、機械設備和材料投入計劃；（滿分1分）

(8)重點、難點和解決方案；（滿分2分）

(9)特殊情況下的施工措施；（滿分1分）

(10) 新技術、新產品、新工藝、新材料應用。（滿分0.5分）

（四）投標報價合理性（最多扣2分）

(1)本項指標為扣分項目；

(2)本項指標用于對投標報價中有關不平衡報價的評價；

(3)評標委員會根據投標文件中不平衡報價的數量和對投標總價的影響程度，按照下列評分標準進行評分：各投標人某分部分項綜合單價與所有有效投標人的該分部分項綜合單價的平均值相比較，超過±15%的，每出現一個扣0.01分。最多扣2分。

（五）投標人業績（滿分5分）

投標人的業績分由張家港市2009年上半年度建設工程施工現場綜合考評業績分及施工企業和投標項目建造師獲得的的優質工程、文明工地業績分三部分組成。

（1）施工企業現場綜合考評業績分：

1、施工企業現場綜合考評業績分＝（本企業半年度綜合考評分值－全市半年度綜合考評平均分值）×0.2。

2、無綜合考評項目的企業不加分也不減分。

（2）施工企業優質工程、文明工地業績分：

1、房屋建筑施工企業優質工程業績分＝張家港市級優質工程（含張家港市優質結構工程）個數×0.1（2008年度）＋蘇州市優質結構工程個數×0.15（2008年度）＋蘇州市“姑蘇杯”優質工程個數×0.2（2008年度）＋江蘇省“揚子杯”優質工程個數×0.4（2008年度）＋“魯班獎”、國家優質工程個數×0.6（2008、2009年度江蘇省范圍內工程）。

2、施工企業文明工地業績分＝張家港市文明工地個數×0.05（2008年度）＋蘇州市文明工地個數×0.1（2008年度）＋江蘇省文明工地個數×0.2（2008年度）＋國家級文明工地個數×0.5（2008、2009年度江蘇省范圍內工程）。

（3）投標項目建造師優質工程、文明工地業績分：

1、投標項目建造師優質工程業績分=蘇州市優質結構、姑蘇杯個數*0.3（2008年度）+江蘇省“揚子杯”優質工程個數×1.0（2008、2009年度）＋“魯班獎”、國家優質工程個數×1.5（2008、2009年度）。

2、投標項目建造師文明工地業績分＝蘇州市文明工地個數×0.1（2008年度）＋江蘇省文明工地個數×0.3（2008、2009年度）＋國家級文明工地個數×0.5（2008、2009年度）。

（4）優質工程業績加分按該工程獲得的最高獎項計分；文明工地業績加分按該工程獲得的最高獎項計分，施工企業和投標項目建造師的業績不重復加分。

（5）業績加分上限分值為5分。

（6）所有業績證明材料必須提供原件備查，內容包括：合同或中標通知書、竣工證明、獲獎證書原件或行政主管部門證明文件。業績證明材料的復印件必須裝訂在投標資料附件內。

（六）確定中標單位：

中標原則：經評標委員會評審的綜合得分最高的投標人作為第一中標候選單位，若綜合得分相同則由招標人選擇投標報價低的投標人為第一候選中標單位。兩個標段不得同時中標，如果兩個標段某一投標單位綜合得分均為最高，取一標段綜合得分最高單位報價與二標段綜合得分次高單位報價之和、一標段綜合得分次高單位報價與二標段綜合得分最高單位報價之和相比較，按報價之和較低組合方案確定中標候選單位，若報價之和仍相等，則綜合得分最高的施工單位為二標段的中標候選單位，一標段中標候選單位取綜合得分次高的單位。

7. 獲取招標資格(招標)文件辦法：
   文件類型： 資格預審文件      預審辦法： 資格預審
   獲取文件開始日期：01/14/2010/9:00 獲取文件截止日期01/20/2010/17:00
   獲取文件地點：網上報名系統自行下載
8. 請申請人于 01/14/2010至01/20/2010每天上午 9：00 下午 17：00 （公休日、節假日除外）到 張家港市建設工程網上投標報名系統自主 報名。
資格預審文件遞交截止時間：2010年01月21日14：00分。

地點：張家港建設工程交易中心，注意當天大屏幕。詳細要求見資格預審文件。
9. 其他： 投標申請人資格預審合格至少應當滿足的條件：（1）具有獨立訂立合同的能力；（2）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；（4）企業的資質類別、等級和項目經理的資質等級滿足招標公告要求；（5）以聯合體形式申請資格預審的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；（本工程不采用聯合體投標）；（6）資格預審申請書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；（7）企業具備安全生產條件，并領取了安全生產許可證；（8）項目經理無在建工程，或者雖有在建工程，但合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段，并已經向原發包人提出竣工申請，原發包人同意其參加其他工程項目的投標競爭；（9）符合法律法規規定的其他條件；（10）項目經理應取得安全B類證書；（11）投標申請人辦理投標報名、資格審查事必須由企業法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本企業在職職工。
資格預審時間、地點已在資格預審文件中寫明，不再另行通知，資格預審時須攜帶網上報名時打印出的投標申請書，并加蓋單位公章及法定代表人印章，否則不予接受資格預審文件。當資格預審通過單位多于9家或不滿9家均全部入圍參加投標。
10. 招標人地址：***
   聯系人： 俞麗偉      傳真：56997787       電話：***
   郵編：215600       E-Mail： yulw@sipland.com
11. 招標代理機構： 自行辦理招標
   聯系人：       傳真：       電話：***
   郵編：       E-Mail：
12. 招標代理機構項目負責人***
   姓名：       性別：       卡號：
   職稱或執業資格：       聯系電話***
要求本公告發布時間為： 01/14/2010/9:00AM 至 01/20/2010/17:00PM