華景園住宅小區三期13#-20#樓工程招標公告

工程編號 YCS201001002
工程名稱 華景園住宅小區三期13#-20#樓工程
招標人名稱 江蘇華亭房地產開發有限公司
代理機構名稱 江蘇宏翔工程造價咨詢有限公司
項目批準機關名稱 鹽城市發展和改革委員會
工程所須資金來源 落實
工程地點 飛馳大道北側、綠都房產南側
工程規模 46342.76平方米
標段具體信息
標段編號 標段名稱 發包方式 合同估算價(萬元) 計劃發包時間
YCS20100100201 13#--15#、18#樓及人防 公開招標  3000 2010-2-26 
YCS20100100202 16#、17#、19#、20#樓及人防 公開招標  3000 2010-2-26 
 
申請人可申請的最多標段數 2
報名地點 鹽城市建設工程交易中心（鹿鳴東路6號市行政服務中心三樓）“1號投標報名箱【建設工程】
公告發布日期 2010年1月6日
計劃開工時間 2010年2月26日 計劃竣工時間 2010年10月26日
公告開始時間 2010年1月6日 公告結束時間 2010年1月13日
申請人應當具備的主要資格條件
申請人資質類別和等級 
擬選報名人員資質等級 叁級
企業業績、信譽 
項目經理(總監)/建造師業績、信譽 
其他條件 
公告信息 鹽城市工程建設項目招標公告
 
一、江蘇華亭房地產開發有限公司華景園住宅小區三期13#-20#樓工程已經鹽城市發展和改革委員會批準建設，批準文號：鹽發改審[2009]109號。工程所需資金來源為自籌?，F邀請合格的潛在投標人參加本項目施工的投標報名。
二、江蘇宏翔工程造價咨詢有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。
三、工程概況
1、工程地點：亭湖經濟開發區綠都房地產南側經一路與飛馳大道交匯處東北側。
2、工程規模：共約46342.76㎡。其中13#、18#樓均為4537.47㎡，14#、17#樓均為4970.43㎡，15#、16#樓均為5001.42㎡，19#樓3996.44㎡，20#樓4672.68㎡，人防8655㎡。
3、質量標準：合格。
4、本工程計劃開、竣工時間：2010年2月26日—2010年10月26日。
四、標段劃分、招標內容。
本次招標分為二個標段，招標內容為：
一標段13#、14#、15#、18#樓的樁基、土建、安裝及Ⅰ、Ⅱ區人防工程的施工；
二標段16#、17#、19#、20#樓的樁基、土建、安裝及Ⅲ區人防工程的施工；
招標人保留對上述暫定工程量及范圍適當調整的權利。每位申請人可同時申請參與上述二個標段的投標，但只允許中個一個標段，開標順序為一標段→二標段,先開先中。
五、投標申請人應當具備的主要資格條件：
1、投標申請人資質類別和等級：各標段投標申請人須具有建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程施工總承包企業二級以上（含二級）資質，且具有企業安全生產許可證。
2、投標項目經理資質和要求：項目經理須是投標申請人的正式職工，具有二級以上（含二級）施工資質且取得安全生產考核合格證（B類），報名時應提供房屋建筑工程專業的建造師執業資格注冊證書或臨時執業資格注冊證書。通過資格預審的項目經理投標時不得更換。
3、投標申請人須保證項目經理及項目部人員均為本單位的正式職工。報名時須提供擬報名項目經理和項目部人員（包括項目經理至少3人）2009年1月份以來在本單位向勞動保險部門交納的養老保險單據原件或證明原件及與單位簽訂的勞動合同原件。
4、資格預審合格的外?。ㄖ陛犑?、自治區）投標申請人，在投標時應按招標文件要求將江蘇省建設行政主管部門核驗資格（質）手續原件放入一號標書的封袋內，并隨投標文件一起遞交，如未遞交者，其投標文件作無效標書處理。
5、本次招標招標人謝絕聯合體投標報名。
六、本項目采用資格預審辦法確定入圍單位。當資格預審合格的投標申請人超過9家時，采用全數入圍辦法或抽簽辦法確定不少于9家合格的投標申請人；當資格預審合格的投標申請人不足9家（含9家）時，全數入圍；當資格預審合格的投標申請人不足3家時，則重新發布招標公告。
七、本項目評標定標方法采用綜合評估法。(評標辦法附后)
八、招標公告發布后，凡具備以上資格條件，并自愿參加本項目投標報名的申請人到江蘇宏翔工程造價咨詢有限公司服務窗口（鹽城市鹿鳴東路6號市行政服務中心三樓，聯系人：陳東興，聯系電話***
（1）授權委托書原件及資格預審文件原件；
（2）施工資質證書（副本）原件、營業執照（副本）原件或經鹽城市建設工程交易中心核驗的復印件；
（3）安全生產許可證（副本）原件；
（4）項目經理應提供建筑工程專業的建造師執業資格注冊證書或臨時執業資格注冊證書原件；
（5）項目經理（B類）安全生產考核合格證原件；
（6）擬投入本項目的項目經理和項目部人員（包括項目經理至少3人）2009年1月份以來在本單位向勞動保險部門交納的養老保險單據或證明原件及與單位簽訂的勞動合同原件；
（7）投標申請人認為需要提供的其它資料。
以上證書及資料除原件外另提供一式二份的復印件，并裝訂成冊。
九、投標申請人必須按招標公告要求提供真實、齊全的資料，招標人將對資格預審合格的投標申請人和其提供的資料逐一進行核實。如發現不按要求報名或提供的資料不真實等，將視為資格預審不合格。
十、本工程嚴禁掛靠，一經發現有掛靠嫌疑，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。招標人可能將對預審初審合格的投標人和項目經理的綜合情況進行調查或實地考察，在調查或考察過程中如發現資格預審資料有虛假或有不良行為記錄的，則按資格預審不合格處理。
十一、招標人資格預審結束后將以書面或電話方式通知投標申請人領取《資格預審合格通知書》或《資格預審結果通知書》。只有通過資格預審的投標申請人方可領取本招標工程的招標文件。
十二、投標申請人如有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，將被取消投標資格。
十三、監督投訴電話：***
  
  
招標人（公章）：                 招標代理機構（公章）：
法定代表人（簽章）：           法定代表人（簽章）：
聯系人：                             聯系人***
聯系電話：                          聯系電話***
地址：                                地址：
   
附件：
華景園住宅小區三期13#-20#樓工程評標辦法
本招標項目采用綜合評估法進行評標，由招標人依法組建的評標委員會，根據投標報價、工程質量及工期、施工方案三個方面對投標文件進行綜合評審。采取計分制，按照得分高低產生3名中標候選人，招標人根據評標委員會提出的書面評標報告中推薦的排名第一的中標候選人為中標人。
投標申請人同時申請參與本工程項目二個標段的投標，但只允許中個一個標段，開標順序為一標段→二標段,先開先中。
一、開、清標情況評審：
評標委員會對開、清標過程中發現的情況予以評審，被認定為廢標的不能進入下階段評審。
二、評標基準價確定：
投標報價的評標基準價為經開、清標情況評審無明顯廢標情形的所有投標人的投標報價的算術平均值乘以95%。
三、參加詳細評審投標人確定：
開、清標情況評審無明顯廢標情形且投標報價不低于投標報價評標基準價的投標人的數量不多于7家(含7家)時，所有符合上述條件的投標人的投標文件均參與詳細評審；開、清標情況評審無明顯廢標情形且投標報價不低于投標報價評標基準價的投標人的數量多于7家時,從符合上述條件的投標報價中由低到高選擇7家投標人的投標文件參與詳細評審,其余投標人的投標文件不再參與詳細評審。
四、詳細評審：
(一)投標報價  70分
1．有效投標報價：
1.1投標報價符合招標文件、招標答疑的要求。
1.2投標人的投標報價不低于企業成本價。
1.3投標人的投標報價不高于招標控制價。
1.4投標人的投標報價不低于投標報價的評標基準價。
2．報價分計算
2.1參與詳細評審投標人的有效投標報價最低的得70分。
2.2參加詳細評審的投標人的有效投標報價與最低有效投標報價相比，每上浮1%扣0.3分，從70分扣起；不足1%時按插入法計算。
2.3．扣分約定：
2.3.1  評標委員會從分部分項工程量清單中隨機抽取不少10%且不少于10項的清單項目進行重點評審。（分部分項少于10項的，全部清單項進行重點評審）
2.3.2  投標人的分部分項工程量清單綜合單價超出評標基準價±30%的，每發生一項扣0.1分，最多扣0.4分。
評標基準價確定：取參與詳細評審的有效投標報價的相應分部分項工程量清單綜合單價的算術平均值。
2.3.3  措施項目費用總金額超過措施項目費評標基準價±30%的，扣0.3分。
措施項目費評標基準價確定：取參與詳細評審的有效招標報價的相應措施項目費總金額的算術平均值。
2.3.4  分部分項工程量清單計價表、綜合單價計價表和綜合單價分析表中的項目編碼、項目名稱必需與工程量清單完全一致，如有一項不一致，扣0.1分（累計不超過1分）；單位工程編號錯誤扣0.2分.
2.3.5  每項分部分項工程量必須報綜合單價，如有一項漏報，扣0.2分（累計扣分不超過1分）。
2.3.6  若遞交的電子標書的實質性內容與文本標書不一致，以文本標書為準，并按不規范標書予以扣0.3分處理。
（二）質量與工期承諾  10分
基本分10分。
承諾招標文件規定的質量標準要求及工期要求，得基本分。不承諾招標文件要求的質量標準或工期要求按廢標處理。
（三）施工方案（含項目經理陳述及答辯）  20分
1、施工方案   18分
施工方案須符合招標文件規定的無標志要求，對違反者作廢標處理。評標委員會對投標人的施工方案進行評審，評審得分區間為16～18分,以0.01分為一個記分單位,依據本工程的評標規則進行計分、匯總。施工組織設計一般必須具備如下內容（但不限于）：
1、項目總述；
2、施工組織結構，施工管理人員配備；
3、勞動力配置、安排計劃及保障措施；
4、擬投入的主要施工機械、加工設備、檢測設備配置及材料進場計劃；
5、各分部分項工程施工方案（針對本工程分別論述主要分部分項的施工方案、工藝方法及質量保證措施；本工程重點、難點部位施工處理方法）；
6、已有設施、管線的加固、保護等特殊情況下的施工措施。
7、施工總進度計劃表及工期保證措施；
8、現場平面布置圖；
9、環境保護措施；
10、安全及文明施工保證措施；
11、季節性施工措施；
12、現場構件、組件、成品及半成品保護措施；
13、與業主及其它專業承包單位的協調配合方案；
14、后期服務計劃。
2、項目負責人***
各投標人的項目經理必須在接到通知后在規定的時間內到達指定地點，接受評標委員會要求其陳述及答辯測試。對項目經理在接到通知后能夠按規定時間到達指定地點并參與陳述及答辯測試的投標人，方可得基本分1分。評標委員會對各投標人的項目負責人***
五、其它
1、投標人和項目經理有違反建筑市場與招標投標管理法規的不良行為，被查處并經市招標辦記錄在案的，由評標委員會按相關規定扣分。
2、本辦法未述及的事宜，由評標委員會依據法律法規處置。
3、不符合法律、法規規定，出現《鹽城市廉政準入規定》限制情形的，按照規定予以廢標處置。
4、審查為虛假材料的，按廢標處理。
招標人聯系方式***
地址 鹽城市工農路鴻基花園20號樓103室 聯系人
 
傳真  電話
 
郵編  E－mail 
招標代理機構聯系方式***
地址 江蘇宏翔工程造價咨詢有限公司服務窗口（鹽城市鹿鳴東路6號市行政服務中心三樓 聯系人
 陳東興
傳真  電話
 15961977969
郵編  E－mail 
報名信息 請申請人于  2010年1月6日至 2010年1月13日，每天上午 8時 30分 至 11時 0分，下午 14時 30分 至 17時 0分（公休日，節假日除外）到 鹽城市建設工程交易中心（鹿鳴東路6號市行政服務中心三樓）“1號投標報名箱【建設工程】  報名，報名經辦人須攜帶本人身份證件，并于 2010年1月6日至 2010年1月13日，每天上午 8時 30分至 11時 0分，下午 14時 30分至 17時 0分（公休日、節假日除外）到 江蘇宏翔工程造價咨詢有限公司服務窗口（鹽城市鹿鳴東路6號市行政服務中心三樓 獲取 資格預審文件。
專業公告 江蘇宏翔工程造價咨詢有限公司服務窗口（鹽城市鹿鳴東路6號市行政服務中心三樓 2
鹽城市工程建設項目招標公告
 
一、江蘇華亭房地產開發有限公司華景園住宅小區三期13#-20#樓工程已經鹽城市發展和改革委員會批準建設，批準文號：鹽發改審[2009]109號。工程所需資金來源為自籌?，F邀請合格的潛在投標人參加本項目施工的投標報名。
二、江蘇宏翔工程造價咨詢有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。
三、工程概況
1、工程地點：亭湖經濟開發區綠都房地產南側經一路與飛馳大道交匯處東北側。
2、工程規模：共約46342.76㎡。其中13#、18#樓均為4537.47㎡，14#、17#樓均為4970.43㎡，15#、16#樓均為5001.42㎡，19#樓3996.44㎡，20#樓4672.68㎡，人防8655㎡。
3、質量標準：合格。
4、本工程計劃開、竣工時間：2010年2月26日—2010年10月26日。
四、標段劃分、招標內容。
本次招標分為二個標段，招標內容為：
一標段13#、14#、15#、18#樓的樁基、土建、安裝及Ⅰ、Ⅱ區人防工程的施工；
二標段16#、17#、19#、20#樓的樁基、土建、安裝及Ⅲ區人防工程的施工；
招標人保留對上述暫定工程量及范圍適當調整的權利。每位申請人可同時申請參與上述二個標段的投標，但只允許中個一個標段，開標順序為一標段→二標段,先開先中。
五、投標申請人應當具備的主要資格條件：
1、投標申請人資質類別和等級：各標段投標申請人須具有建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程施工總承包企業二級以上（含二級）資質，且具有企業安全生產許可證。
2、投標項目經理資質和要求：項目經理須是投標申請人的正式職工，具有二級以上（含二級）施工資質且取得安全生產考核合格證（B類），報名時應提供房屋建筑工程專業的建造師執業資格注冊證書或臨時執業資格注冊證書。通過資格預審的項目經理投標時不得更換。
3、投標申請人須保證項目經理及項目部人員均為本單位的正式職工。報名時須提供擬報名項目經理和項目部人員（包括項目經理至少3人）2009年1月份以來在本單位向勞動保險部門交納的養老保險單據原件或證明原件及與單位簽訂的勞動合同原件。
4、資格預審合格的外?。ㄖ陛犑?、自治區）投標申請人，在投標時應按招標文件要求將江蘇省建設行政主管部門核驗資格（質）手續原件放入一號標書的封袋內，并隨投標文件一起遞交，如未遞交者，其投標文件作無效標書處理。
5、本次招標招標人謝絕聯合體投標報名。
六、本項目采用資格預審辦法確定入圍單位。當資格預審合格的投標申請人超過9家時，采用全數入圍辦法或抽簽辦法確定不少于9家合格的投標申請人；當資格預審合格的投標申請人不足9家（含9家）時，全數入圍；當資格預審合格的投標申請人不足3家時，則重新發布招標公告。
七、本項目評標定標方法采用綜合評估法。(評標辦法附后)
八、招標公告發布后，凡具備以上資格條件，并自愿參加本項目投標報名的申請人到江蘇宏翔工程造價咨詢有限公司服務窗口（鹽城市鹿鳴東路6號市行政服務中心三樓，聯系人：陳東興，聯系電話***
（1）授權委托書原件及資格預審文件原件；
（2）施工資質證書（副本）原件、營業執照（副本）原件或經鹽城市建設工程交易中心核驗的復印件；
（3）安全生產許可證（副本）原件；
（4）項目經理應提供建筑工程專業的建造師執業資格注冊證書或臨時執業資格注冊證書原件；
（5）項目經理（B類）安全生產考核合格證原件；
（6）擬投入本項目的項目經理和項目部人員（包括項目經理至少3人）2009年1月份以來在本單位向勞動保險部門交納的養老保險單據或證明原件及與單位簽訂的勞動合同原件；
（7）投標申請人認為需要提供的其它資料。
以上證書及資料除原件外另提供一式二份的復印件，并裝訂成冊。
九、投標申請人必須按招標公告要求提供真實、齊全的資料，招標人將對資格預審合格的投標申請人和其提供的資料逐一進行核實。如發現不按要求報名或提供的資料不真實等，將視為資格預審不合格。
十、本工程嚴禁掛靠，一經發現有掛靠嫌疑，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。招標人可能將對預審初審合格的投標人和項目經理的綜合情況進行調查或實地考察，在調查或考察過程中如發現資格預審資料有虛假或有不良行為記錄的，則按資格預審不合格處理。
十一、招標人資格預審結束后將以書面或電話方式通知投標申請人領取《資格預審合格通知書》或《資格預審結果通知書》。只有通過資格預審的投標申請人方可領取本招標工程的招標文件。
十二、投標申請人如有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，將被取消投標資格。
十三、監督投訴電話：***
 
 
 
招標人（公章）：                 招標代理機構（公章）：
法定代表人（簽章）：           法定代表人（簽章）：
聯系人：                             聯系人***
聯系電話：                          聯系電話***
地址：                                地址：
                 二00九年十二月三十日
 
 
 
附件：
華景園住宅小區三期13#-20#樓工程評標辦法
本招標項目采用綜合評估法進行評標，由招標人依法組建的評標委員會，根據投標報價、工程質量及工期、施工方案三個方面對投標文件進行綜合評審。采取計分制，按照得分高低產生3名中標候選人，招標人根據評標委員會提出的書面評標報告中推薦的排名第一的中標候選人為中標人。
投標申請人同時申請參與本工程項目二個標段的投標，但只允許中個一個標段，開標順序為一標段→二標段,先開先中。
一、開、清標情況評審：
評標委員會對開、清標過程中發現的情況予以評審，被認定為廢標的不能進入下階段評審。
二、評標基準價確定：
投標報價的評標基準價為經開、清標情況評審無明顯廢標情形的所有投標人的投標報價的算術平均值乘以95%。
三、參加詳細評審投標人確定：
開、清標情況評審無明顯廢標情形且投標報價不低于投標報價評標基準價的投標人的數量不多于7家(含7家)時，所有符合上述條件的投標人的投標文件均參與詳細評審；開、清標情況評審無明顯廢標情形且投標報價不低于投標報價評標基準價的投標人的數量多于7家時,從符合上述條件的投標報價中由低到高選擇7家投標人的投標文件參與詳細評審,其余投標人的投標文件不再參與詳細評審。
四、詳細評審：
(一)投標報價  70分
1．有效投標報價：
1.1投標報價符合招標文件、招標答疑的要求。
1.2投標人的投標報價不低于企業成本價。
1.3投標人的投標報價不高于招標控制價。
1.4投標人的投標報價不低于投標報價的評標基準價。
2．報價分計算
2.1參與詳細評審投標人的有效投標報價最低的得70分。
2.2參加詳細評審的投標人的有效投標報價與最低有效投標報價相比，每上浮1%扣0.3分，從70分扣起；不足1%時按插入法計算。
2.3．扣分約定：
2.3.1  評標委員會從分部分項工程量清單中隨機抽取不少10%且不少于10項的清單項目進行重點評審。（分部分項少于10項的，全部清單項進行重點評審）
2.3.2  投標人的分部分項工程量清單綜合單價超出評標基準價±30%的，每發生一項扣0.1分，最多扣0.4分。
評標基準價確定：取參與詳細評審的有效投標報價的相應分部分項工程量清單綜合單價的算術平均值。
2.3.3  措施項目費用總金額超過措施項目費評標基準價±30%的，扣0.3分。
措施項目費評標基準價確定：取參與詳細評審的有效招標報價的相應措施項目費總金額的算術平均值。
2.3.4  分部分項工程量清單計價表、綜合單價計價表和綜合單價分析表中的項目編碼、項目名稱必需與工程量清單完全一致，如有一項不一致，扣0.1分（累計不超過1分）；單位工程編號錯誤扣0.2分.
2.3.5  每項分部分項工程量必須報綜合單價，如有一項漏報，扣0.2分（累計扣分不超過1分）。
2.3.6  若遞交的電子標書的實質性內容與文本標書不一致，以文本標書為準，并按不規范標書予以扣0.3分處理。
（二）質量與工期承諾  10分
基本分10分。
承諾招標文件規定的質量標準要求及工期要求，得基本分。不承諾招標文件要求的質量標準或工期要求按廢標處理。
（三）施工方案（含項目經理陳述及答辯）  20分
1、施工方案   18分
施工方案須符合招標文件規定的無標志要求，對違反者作廢標處理。評標委員會對投標人的施工方案進行評審，評審得分區間為16～18分,以0.01分為一個記分單位,依據本工程的評標規則進行計分、匯總。施工組織設計一般必須具備如下內容（但不限于）：
1、項目總述；
2、施工組織結構，施工管理人員配備；
3、勞動力配置、安排計劃及保障措施；
4、擬投入的主要施工機械、加工設備、檢測設備配置及材料進場計劃；
5、各分部分項工程施工方案（針對本工程分別論述主要分部分項的施工方案、工藝方法及質量保證措施；本工程重點、難點部位施工處理方法）；
6、已有設施、管線的加固、保護等特殊情況下的施工措施。
7、施工總進度計劃表及工期保證措施；
8、現場平面布置圖；
9、環境保護措施；
10、安全及文明施工保證措施；
11、季節性施工措施；
12、現場構件、組件、成品及半成品保護措施；
13、與業主及其它專業承包單位的協調配合方案；
14、后期服務計劃。
2、項目負責人***
各投標人的項目經理必須在接到通知后在規定的時間內到達指定地點，接受評標委員會要求其陳述及答辯測試。對項目經理在接到通知后能夠按規定時間到達指定地點并參與陳述及答辯測試的投標人，方可得基本分1分。評標委員會對各投標人的項目負責人***
五、其它
1、投標人和項目經理有違反建筑市場與招標投標管理法規的不良行為，被查處并經市招標辦記錄在案的，由評標委員會按相關規定扣分。
2、本辦法未述及的事宜，由評標委員會依據法律法規處置。
3、不符合法律、法規規定，出現《鹽城市廉政準入規定》限制情形的，按照規定予以廢標處置。
4、審查為虛假材料的，按廢標處理。 
報名信息 請申請人于  時 分，至 時 分（公休日，節假日除外）到 鹽城市建設工程交易中心（鹿鳴東路6號市行政服務中心三樓）“1號投標報名箱【建設工程】  報名，報名經辦人須攜帶本人身份證件，并于 時 分，至 時 分（公休日、節假日除外）到 江蘇宏翔工程造價咨詢有限公司服務窗口（鹽城市鹿鳴東路6號市行政服務中心三樓 提交資格預審文件。