山色世紀別墅山莊規劃和建筑設計招標公告

處于重慶市江津雙福新區冒水湖地塊。擬建湖光山色?世紀別墅山莊。是一個集溫泉會所、影視中心、酒店、休閑娛樂、自然景觀于一體的多功能經典別墅群。該項目將成為重慶市的新地標。特向全國及海內外邀請具有資質與相關設計經驗的設計單位為湖光山色?世紀別墅山莊項目進行規劃和建筑設計。
一、項目名稱
仁安湖光山色?世紀別墅山莊規劃和建筑設計
二、項目概況
位于重慶市江津雙福新區，毗鄰重慶市九龍坡區。北面靠著華蓋山森林公園，南面是重慶市經濟開發區江津區，西面是縉云山，東面連著重慶市二環高速公路。冒水湖湖面面積約250畝。該項目占地面積約4800畝。
三、規劃和建筑設計和主要內容
1、原則：應充分挖掘和體現冒水湖湖泊、山鏖等自然景觀資源。對建筑實體、開放空間，人的活動等方面做出規劃。同時，建筑群的群體輪廓、單體建筑的體量高度、建筑色彩和特色與周圍環境相結合。
2、功能：是包括溫泉會所、影視中心、酒店、休閑娛樂、自然景觀等多項休閑娛樂功能。設計應具備一定的公共空間等標志性空間，展現時尚、和諧的外觀風格與主題性、人文化的空間感受；應充分考慮動態與靜態交通設施的安排。
3、建筑強度與限高：以體現設計概念和與環境協調為宜，建筑以多層為主，高度一般不超過16米（除會所及公共建筑設施外）。
4、設計深度：本次規劃設計內容主要包括現狀條件分析，規劃原則和總體構思、用地布局、空間組織和景觀特色、道路和綠化系統規劃、豎向規劃、主要技術經濟指標以及主要建筑單體設計方案。其中主要建筑單體設計內容應包括平立剖面及效果圖等。
5、設計成果：包括設計說明書、設計圖紙、說明書應包括相應的技術經濟指標、規劃成果應符合規劃設計要點要求，同時應符合中華人民共和國相應法規規定。成果的全部文字和圖件材料須提供電子文件光盤2份，并提供供評審匯報的多媒體影像文件2份。
四、報名條件和資格預審
1、國內外城市規劃、建筑設計單位，其中具有同類型項目設計經驗的單位優先。
2、允許聯合體參與，但應明確聯合體各方承擔的專業內容、聯合體成員兩方共同承攬同一專業內容以資質等級低的單位業務許可范圍核定資格。
3、報名截止后，由邀標單位組織專家小組對報名的設計單位進行資格預審，根據報名單位的設計資質和與本項目相關的工作業績，選取6家單位正式參加仁安湖光山色?世紀別墅山莊規劃和建筑設計，
發出邀請函并召開技術文件發布會。
五、報名方式和要求
1、接受現場和特快專遞報名
2、報名以收到報名文件為準，報名文件包括：
（1）接受現場和特快專遞報名；
（2）提供設計單位簡介、包括營業執照，規劃設計資質證書，法定代表人證明書及有法定代表人簽名或蓋章的有效授權委托書、技術力量說明、工作業績及相關項目的研究成果等。
（3）如有條件可提供對本方案的初步設想，該部分內容不是必備條件。
六、時間要求
1、報名時間截止至北京時間2009年8月25日中午12時整，若以郵政方式遞交報名文件，以到達郵戳時間為準，逾期報名和申請怒不受理。
2、6家入選的設計單位應于2009年10月15日中午12時前提交規劃設計成果。若以郵政方式遞交成果，以到達郵戳時間為準。
七、評選方式及費用支付
1、正式獲得邀請的6個設計單位、每家只能提交一個設計方案，按規定報送設計成果文件，并經專家小組審查符合本次設計要求的，均可以獲得成本補償費  （待定）  元人民幣。
2、中標單位將被要求對方案進行調查深化，并通過商務談判決定設計費用及實施方案，本項目之施工圖設計由具備資質的設計院或設計公司完成。

八、其它條款
1、規劃設計成果及深度要求以技術文件為準。
2、本次活動本身及相關的文件所適用的法律僅為中華人民共和國法律。
九、聯系方式***
聯系地址***
聯 系 人***
聯系電話***
E-mail：tongtianfc@163.com

概念方案主要技術經濟指標表
總用地面積 ㎡
總建筑面積 ㎡ 地上：
地下：
容積率 ＜1.2
建筑密度 % ≤20
綠地面積 ㎡
綠地率 % ≥70
汽車停車數量 輛 地上：   （輛）
地下：   （輛）

地理特征：濕地，山鏖。集中湖泊面積250畝，周邊零星水系250畝。背山面水。
附    圖：
1、交通圖
2、區域圖
3、規劃紅線圖
4、航拍圖
5、地形圖