東海鎮國土所辦公樓招標公告

項目編號：QDS20090800301
                                                            目    錄
第一章  投標須知及投標須知前附表…………………………………………   （4）
   一、投標須知前附表………………………………………………………   （4）
   二、投標須知………………………………………………………………   （5）
     （一） 總則……………………………………………………………    （5）
     （二） 招標文件………………………………………………………    （5）
     （三） 投標文件………………………………………………………    （6）
     （四） 投標報價………………………………………………………    （8）
     （五） 投標文件密封和遞交…………………………………………    （9）
     （六） 開標、評標、定標……………………………………………    （10）
     （七） 授予合同………………………………………………………    （14）
第二章  建設工程施工合同………………………………………………      （15）
第一節  合同協議書………………………………………………………      （15）
第二節  通用條款（略）……………………………………………………    （16）
第三節  專用條款……………………………………………………………    （17）
第四節  房屋建筑工程質量保修書…………………………………………    （30）
第三章  工程建設標準……………………………………………………      （31）
一、本工程采用的計價規范………………………………………………      （31）
二、本工程采用的技術規范………………………………………………      （31）
三、本工程對施工工藝的特殊要求………………………………………      （31）
第四章  投標文件格式………………………………………………………    （32）
一、法定代表人身份證明書…………………………………………………    （33）
二、授權委托書………………………………………………………………    （34）
三、投標函……………………………………………………………………    （35）
四、工程量清單計價格式……………………………………………………    （36） 
附表1投標總價封面…………………………………………………………    （40）
附表2總說明……………………  ………………………………………      （41）
附表3工程項目投標報價匯總表…  ……………………………………      （42）
附表4單項工程投標報價匯總表… ………………………………………     （43）
附表5單位工程費投標報價匯總表…………………………………………     （44）
附表6分部分項工程量清單與計價表………………………………………     （45）
附表7措施項目清單與計價表一……………………………………………     （46）
附表8措施項目清單與計價表二……………………………………………     （47）
附表9其他項目清單與計價匯總及明細表  ………………………………     （48）
附表10規費、稅金項目清單與計價表 ……………………………………      （54）
附表11工程量清單綜合單價分析表  …………………………………       （55）
五、項目管理機構配備情況表………………………………………          （56）
第五章、 圖紙、技術資料及附件………………………………………       （57）
第六章、 工程量清單……………………………………………………       （58）
  第一章  投標須知及投標須知前附表
一、投標須知前附表
項號 條款號 內   容 說 明 與 要 求
1 1.1 工程名稱 啟東市國土資源局東海鎮國土所辦公樓
2 1.1 建設地點 啟東市新安鎮
3 1.1 建設規模 估算投資85萬元人民幣
4 1.1 承包方式 包工包料
5 1.1 質量標準 一次性通過合格標準驗收
6 1.1 工期要求 開竣工日期：2009年9月至2009年11月
施工總工期： 90 日歷天
7 1.1 資金來源 財政撥款
8 1.2 招標范圍 施工圖所示辦公樓土建、水電安裝、附屬設施工程
9 16 工程報價方式 工程量清單計價法
10 12 投標有效期 為 45 日歷天（從投標截止之日算起）
11 13.1 投標擔保金額 投標保證金為人民幣 2 萬元（銀行匯票）
遞交時間：2009年 9 月 11 日上午8 時30分
12 14.1 踏勘現場 踏勘地點：啟東市新安鎮(投標人自行踏勘)
13 4.3 答疑郵箱 投標人若對招標文件有任何疑問2009年8月27日下午16時30前向招標人提出澄清要求，以電子文件形式（不具單位名稱）發送至啟東市政府采購與招投標中心指定郵箱（jsqdztb@vip.sohu.com）

14 20.1 投標文件份數 正本壹份，副本貳份
15 21 投標文件提交
地點及截止時間 截止時間：2009年 9 月 11日上午 8 時 30 分
提交地點：啟東市政府采購與招投標交易所開標室 (啟東市人民中路683號建筑業大廈三層)
16 24 開        標 開標時間：2009年 9 月 11 日上午 8 時 30  分
開標地點：啟東市政府采購與招投標交易所開標室
(啟東市人民中路683號建筑業大廈三層)
17 31 履約擔保金額 投標人提供的履約擔保金額為 8 萬元人民幣(工期履約保證金 2 萬元，質量履約保證金  4萬元，竣工結算資料保證金  1 萬元，安全履約保證金 1 萬元)。若中標價比有效投標報價平均值低5%以上，則中標人還應當在合同簽訂之前按照中標價與有效投標報價平均值之差向招標人另行提交中標差額保證金（銀行保函）
18  招標代理人 代理單位：江蘇本源工程項目管理有限公司
單位地址：***
聯系人及電話：***
特別提醒：已經辦理入庫手續但未公示的投標企業，開標時法定代表人必須到場；未辦理入庫手續的投標企業，在投標截止日三日前，應先辦理入庫手續，開標時法定代表人必須到場。

 二、投標須知

（一）總  則
1、工程概況
1.1本招標工程項目說明詳見本須知前附表第1項～第7項。
1.2招標范圍：見本須知前附表第8項。
1.3現場條件
(1)施工現場拆遷及平整情況現狀                                   。
(2)施工用水、電由承包人單位根據施工現場情況自行解決，水、電、電訊等費用由承包人自行承擔（承包人在投標時綜合考慮此項費用并計入投標報價中）                                                                    。
(4)其他： 無                                                        。
1.4按照《中華人民共和國招標投標法》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》及相關規定，上述工程已符合招標條件，現采用 公開 招標方式，擇優選定施工單位。
2、投標人資格要求
2.1參加投標的施工單位必須具有獨立法人資格和房屋建筑工程施工總承包資質叁級及以上施工資質。
2.2參加投標的房屋建筑項目經理必須具備房屋建筑專業叁級及以上。
3、投標費用
投標人應承擔其編制投標文件以及遞交投標文件所涉及的一切費用。無論投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。
（二）招標文件
4、招標文件的組成
4.1招標文件包括下列內容：
第一章：投標須知
第二章：合同條款
第三章：工程建設標準
第四章：投標文件格式
第五章、資格審查主要合格資料標準
第六章：圖紙、技術資料及附件
第七章：工程量清單（并附電子文本）
4.2除上述內容外，招標人發出的對招標文件的澄清或修改內容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。
4.3投標人獲取招標文件后，應仔細核查招標文件的所有內容，如有疑問應在在 2009 年8月27日下午16時30分前向招標人提出澄清要求，以電子文件形式（不具單位名稱）發送至啟東市政府采購與招投標中心指定郵箱（jsqdztb@vip.sohu.com），否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應認真審核招標文件中所有的事項、格式、條款和規范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，其風險由投標人自行承擔，并根據有關條款規定，該標書有可能被拒絕。
5、招標文件的澄清
5.1招標人對于投標人提出的疑問，招標人將予以解答，有關答復文件于開標前3天報啟東市政府采購與招投標中心備案后在中國啟東（WWW.QIDONG.GOV.CN）和啟東市政府采購與招投標中心(WWW.QDZTB.COM)網上公布。
5.2投標人對招標人提供的招標文件所做出的推論、解釋和結論，招標人概不負責。投標人由于對招標文件的任何推論和誤解以及招標人對有關問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標人自負。
6、招標文件的修改
6.1投標截止時間5天前，招標人將發放經啟東市政府采購與招投標交易所備案過的招投標專用光盤，專用光盤一經發放，不得變更。招標人可能會以補充通知的方式修改招標文件，補充通知將作為招標文件的組成部分，具有招標文件同等效力。
6.2補充通知于開標前3天報啟東市政府采購與招投標交易中心備案后，在中國啟東（WWW.QIDONG.GOV.CN）和啟東市政府采購與招投標中心(WWW.QDZTB.COM)網上公布。
6.3為使投標人在編制投標文件時，將補充通知修改的內容考慮進去，招標人可以延長投標截止時間（延長時間在補充通知中寫明）。
（三）投標文件
7、投標人應認真閱讀招標文件所有的內容，未按招標文件要求編制的投標文件將被拒絕。
8、投標文件由商務標和電子標書、資格審查資料三部分組成：
8.1商務標部分主要包括下列內容：
（1）法定代表人身份證書；
（2）授權委托書（如有授權）；
（3）企業營業執照復印件并加蓋法人章；
（4）企業資質證書復印件并加蓋法人章；
（5）擬派項目經理復印件并加蓋法人章；
（6）投標函；
（7）報價總說明、報價匯總表等（詳見第四章附表1—附表11）。
（8）項目管理機構配備情況表；
8.2資格審查資料主要包括以下內容：
 （1）法人授權委托書；
（2）企業營業執照副本復印件并加蓋投標單位公章；
（3）企業資質證書副本復印件并加蓋投標單位公章；
  （4）項目經理證書或注冊建造師證書復印件并加蓋投標單位公章；
   （5）企業安全生產許可證復印件并加蓋投標單位公章；
  （6）擬派項目經理的勞動合同書及企業職工養老保險繳費花名冊；
   (7)企業近三年已完類似工程業績；
(8)擬派項目經理近三年已完類似工程業績；
   （9）提供由會計事務所出具的企業近二年財務審計報告。
    （10）上述資料必須在開標時隨帶原件備查，如原件不提供者，資格審查將不予通過。
8.3本工程電子標書壹套：投標人應將電子標書單獨密封，并在密封袋上標明“電子標書”、招標人名稱、工程名稱、投標人名稱，再密封于商務標的密封袋里。    
9、招標文件提供的文件格式（第四章）投標人必須使用。但表式可以按同樣格式進行擴展。
10、投標文件正本須用不能擦去的墨水書寫或打印，投標文件副本可以復印，其正、副本都應裝訂成冊，并在封面上正確標明“正本”、“副本”字樣。
11、全套投標文件應無修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標人法人代表人或其代理人的印鑒。
12、投標有效期
投標文件自投標截止時間起至前附表投標須知第10項規定的時間內有效。
13、投標保證金
13.1投標人必須按照前附表第11項規定將投標保證金遞交給招標人代表查驗收繳，中標單位投標保證金的有效期應在投標有效期滿后30天內繼續有效：投標保證金（銀行匯票）上必須注明收款人為啟東市財政局；用途為投標保證金；匯款人為投標單位名稱。
13．2已入庫并經公示的投標單位，出具的銀行匯票的開戶銀行、賬號必須與入庫資料中相一致。已辦理入庫手續未經公示的投標單位，出具的銀行匯票的開戶銀行、賬號必須與資格審查材料的企業開戶許可證（且賬號為基本賬號）一致。
13.3未中標單位的投標保證金在其定標后予以退還（無息）。
13.4投標人出現下列情況，經啟東市政府采購與招投標中心核實后，招標人有權取消其中標資格，并沒收其投標保證金：
(1)投標人在投標有效期內撤回其投標文件；
(2)中標單位未能在招標文件規定的期限內提交履約擔保；
(3)中標單位無正當理由拒絕簽訂合同；
（4）如發現串標，則沒收其投標保證金，并按有關規定，追究其相應責任。
14、踏勘現場
14.1投標人將按本須知前附表第12項所述對工程現場及周圍環境自行進行踏勘，以便投標人獲取有關編制投標文件和簽署合同所涉及現場的資料。投標人承擔踏勘現場發生的自身費用。
14.2招標人向投標人提供的有關現場的數據和資料，是招標人現有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人作出的任何推論、理解和結論均不負責任。
14.3經招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現場，但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失，投標人應承擔踏勘現場的責任和風險。
（四）投標報價
15、投標報價應包括招標文件所確定的招標范圍內相應設計圖紙及相關資料的全部內容，以及為完成上述內容所必須的附屬工程、臨時工程、材料、勞務及所需的全部費用。
投標報價中應填入完成本工程規定所有工序活動項目工程量的綜合單價和合價,應包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單和稅金等合同規定的一切費用。
綜合單價指完成工程量清單中一個規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。
16、投標報價方式
本工程項目采用固定單價方式。
16.1固定價格報價：投標人報價時應充分考慮施工期間各類建材的市場風險和國家政策性風險系數，都應計入投標人的投標報價中，在結算時不作調整。           
17、投標報價的計價方法
按照國家統一的工程量清單計價規范，配套使用江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程計價表（以下簡稱江蘇省計價表）、費用計算規則和項目指引，由招標人（發包人）提供工程量數量，投標人（承包人）自主報價確定工程造價的計價方式。
18、標底編制依據
18.1本工程的施工圖紙及招標文件、有關標準圖集。                                        
18.2《建筑工程工程量清單計價規范》（GB50500-2008）、《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》（2004）、《江蘇省安裝工程計價表》（2004）、《南通市建筑與裝飾工程補充計價表》（2004）、《江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程補充定額》及江蘇省、啟東市現行的計價文件、《啟東建設工程造價信息》（2009年第4期）、《南通建設工程造價信息》（2009年第8期）、啟建定（2009）10號文及市場價。                                                                   
19、投標報價編制要求
19.1采用工程量清單計價方式，投標人不得采用總價讓利或以總價百分比讓利等辦法進行投標報價。
19.2投標人應按本企業定額計價，若無本企業定額，則可按照《建筑工程工程量清單計價項目指引》，《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》（2004）、《江蘇省安裝工程計價表》（2004）、《南通市建筑與裝飾工程補充計價表》（2004）、《江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程補充定額》及江蘇省、啟東市現行的計價文件、《啟東建設工程造價信息》（2009年第4期）、《南通建設工程造價信息》（2009年第8期）、啟建定（2009）10號文及市場價。                                                      
19.3本工程不可競爭費用項目及其費率見下表：                           

項     目 費率 計算基礎
建筑安全監督管理費 0．19% 分部分項工程量清單費用+措施項目清單費用+其它項目費用
社會保障費 土建3%
安裝2.2% 
住房公積金 土建0.5%
安裝0.38% 
現場安全文明施工措施費（基本費） 土建2.2%
安裝0.8% 分部分項工程量清單費用
現場安全文明施工措施費（考評費） / 
稅金 3．414% 

（五）投標文件的密封和遞交
20、投標文件的密封與標志
20.1投標人應準備叁份完整的投標文件，其中正本壹份，副本貳份，并標明“正本”或“副本”字樣。
20.2投標人應將商務標和電子標書、資格審查資料分開密封，投標人必須將電子標書、商務標正副本密封于標有商務標的密封袋里，資格審查資料密封在標有“資格審查的資料袋里”。
     20．3在投標文件密封袋上應標明“商務標”、“資格審查”，同時還要寫明招標人名稱、工程名稱、及投標人名稱。
20. 4所有投標文件都必須在密封袋騎縫處以顯著標志密封。
20. 5投標人未按上述規定提交投標文件，其投標文件將被拒絕，并原封退還給投標人。
20.6投標文件正、副本不一致時，以正本為準。
21、投標截止時間
投標人須在前附表中第15項規定的投標文件遞交截止時間之前將投標文件遞交至啟東市政府采購與招投標交易所指定的標箱內。
22、投標文件的修改與撤回
投標截止時間之前，投標人可對所遞交的投標文件進行修改或撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按招標文件的規定進行編制、密封、標志（在包封上標明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時間）和遞交。投標截止時間之后，投標人不得修改或撤回投標文件。
（六）開標、評標和定標
23、本工程評標、定標辦法采用價格單因素評標辦法:
23．1結合工程實際情況，各投標人必須滿足招標文件中的工期和質量要求后方可參加評標。
23.2評分采用百分制，從投標報價和分部分項工程量綜合單價的偏離程度兩方面進行評分，分項得分保留兩位小數，總分保留一位小數。以得分最高者且資格審查合格的投標人為第一中標候選人，中標價為其投標報價；得分相同且資格審查均合格的投標人，則采取抽簽的方式確定中標候選人。
23.3資格審查的內容
23.1.1對小于招標人設定的最高限價的各投標人的報價從低到高依次排序，取前6名投標人進入資格審查，資格審查通過不足6名的，則按照有效報價由低到高依次替補至六名，若有效投標報價不足6名的，全部進入資格審查。
23.1.2按照第五章《資格審查主要合格條件標準》對投標單位進行資格審查，投標人必須全部滿足合格條件標準時，才能作為資格審查合格。
23.4商務標評審。對資格審查合格的六家單位進行商務標評審。
1、設定投標報價的最高限價。設定的本工程的投標報價的最高限價經啟東市政府采購與招投標中心備案后在開標前十天于中國啟東（WWW.QIDONG.GOV.CN）和啟東市政府采購與招投標中心(WWW.QDZTB.COM）網上公布。
2、確定有效投標報價。低于設定的投標報價最高限價的報價為有效報價。
3、確定評標基準價。評標基準價為有效投標報價的算術平均值×（1-下浮率）（該下浮率4%、5%、6%由招標人在開標現場抽?。?。
4、計算投標報價得分
（一）投標人的投標報價與評標基準價相等的得90分
各投標人的投標報價與評標基準價相比較，每上浮1%扣3分，每下浮1%扣2分，不足1%的，采用插入法，得分保留小數點后兩位（四舍五入法）。
（二）分部分項工程量綜合單價的偏離程度得分（10分）
1、確定綜合單價偏離程度的評標基準值。
當參加評標的投標人多于5人時，偏離程度的評標基準值=去掉最高報價和最低報價的各投標人的分部分項工程量清單綜合單價的算術平均值；當參加評標的投標人少于5人（含5人）時，偏離程度的評標基準值=各投標人的分部分項工程量清單綜合單價的算術平均值。
2、計算分部分項工程量清單綜合單價偏離程度得分
與偏離程度基準值相比較誤差在±15%（含±15%）以內的不扣分，超過±15%，每項扣0.3分，最多扣4分。
23．若第一中標候選人毀標的，則由第二中標候選人中標，第一中標候選人的投標保證金予以沒收 ，并記不良業績一次。第一中標候選人報價與第二中標候選人報價之間的差額，作為毀標的違約金，由第一中標候選人交納，不交納的取消其在啟東招投標市場3年的投標資格，并在相關網站公布。
24、招標人按本須知前附表第16項規定的時間、地點公開開標。開標會由招標代理機構主持，由招標人委托的監督機構檢查投標文件的密封情況，經確認無誤后，當眾啟封投標文件及修改文件，公布投標文件的主要內容，公布經啟東市政府采購與招投標交易所備案的標底。
采用工程量清單計價規范計價方式的，標底和投標報價的電子標書，應當在開標會議上當眾進行復制或者數據導入，供評標時使用，原始電子標書應當密封保存至招標文件規定的投標有效期滿期。投標人不提供電子標書或未提供專用光盤標書的，其投標將被拒絕。
25、在啟東市政府采購與招投標中心入庫且已公示核實的投標人必須由投標人項目經理本人隨帶身份證原件及項目經理證書原件、繳費發票準時參加開標會議，若不符合此要求，其投標文件將作無效投標文件，不得進入評標。在啟東市政府采購與招投標中心入庫但未經公示核實的投標人開標時必須由法定代表人隨帶本人身份證原件攜項目經理隨帶身份證原件及項目經理證書原件、繳費發票準時參加開標會議，若不符合此要求，其投標文件將作無效投標文件，不得進入評標。
26、評標委員會應當審查每一投標文件是否對招標文件提出的所有實質性要求和條件作出響應。未能在實質上進行響應的投標，應作廢標處理。
27、投標文件出現下列情況之一的，屬于重大偏差，視同未能對招標文件作出實質性響應，按廢標處理：
27.1投標文件未按招標文件的要求進行密封的；
27.2投標文件中的投標函未加蓋投標人及法定代表人印章的，或者企業法定代表人的委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；
27.3投標文件未按規定的格式填寫、內容不全或關鍵內容字跡模糊，無法辯認的；
27.4投標人未按照招標文件的要求提供投標保證金的；
27.5投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件,或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價,且未聲明哪一個有效,按招標文件規定提交備選投標方案的除外；
27．6投標人名稱或組織結構、擬派的項目經理與資格審查時不一致的；
27．7投標人資格條件不符合國家有關規定或招標文件要求的；
27. 8投標文件載明的招標項目完成期限超過超過文件規定的期限；
27．9明顯不符合技術規范、技術標準的要求；
27．10投標報價超過招標文件規定的最高限價的；
27．11不同投標人的投標文件出現了評標委員會認為不應當雷同的情況；
27．12改變招標文件規定的暫定價格或不可競爭費用的；
27．13改變招標文件提供的工程量清單中的計量單位、工程數量；
27．14未按招標文件要求提供投標報價的電子投標文件或投標報價的電子投標文件無法導入計算機評標系統；
27.15投標文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求；
27.16投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結算支付辦法；
27．17以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；
27. 18經評標委員會的認定投標人的投標報價低于成本價的；
27．19組成聯合體投標的，投標文件未附聯合體各方共同投標協議的。
28、本工程的評標定標工作由評標委員會負責。
28.1評標委員會成員應在投標截止時間后開標前由招標人從啟東市政府采購與招投標交易所的專家庫中隨機抽取。
29、投標文件的澄清
在評標過程中，評標委員會認為需要，在啟東市政府采購與招投標交易所經辦人員在場的情況下，可以書面形式要求投標人對投標文件中有關問題進行澄清或提供補充說明及有關資料，投標人應作出書面答復。書面答復中不得有變更價格、工期、自報質量等實質性內容。
書面答復須經投標人法定代表人或經其授權的委托代理人的簽字或加蓋印鑒，簽字或加蓋印鑒的書面答復將被視為投標文件的組成部分。投標截止日后，投標人對投標報價或其他實質性內容修正的函件和增加的任何優惠條件，一律不得作為評標、定標依據。
30、投標文件如果遺漏招標文件指定的清單項目，視為該項目單價已含在其他子目項內，不作調整。
31、評標委員會在對實質性響應招標文件要求的投標進行報價評估時，除招標文件另有約定外，應當按下列原則進行修正：（一）投標文件中大寫金額與小寫金額不一致，以大寫金額為準；（二）總價金額與單價不一致的，以單價金額為準，但單價金額小數點有明顯錯誤的除外；（三）對不同文字文本投標文件的解釋發生異議的，以中文文本為準。
32、電子標書與文本標書不一致時，以文本標書為準。投標報價應四舍五入到“元”。
33、在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標人對招標人和評標委員會成員施加影響的任何行為，都將導致取消其中標資格。
（七）、授予合同
34、定標后，招標人應在15日內向啟東市政府采購與招投標交易所提交施工招投標情況的書面報告，書面報告應包括下列內容：
34.1施工招標投標的基本情況，包括施工招標范圍、施工招標方式、資格審查、開標評標過程和確定中標人的方式及理由等。
34.2相關的文件資料包括招標公告或者投標邀請書、投標報名表、資格預審文件、招標文件、評標委員會的評標報告（設有標底的，應當附標底）、中標人的投標文件。委托工程招標代理的，還應當附工程施工招標代理委托合同。
35、招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起5日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面建設工程施工合同。招標人和中標人不得再訂立背離合同實質性內容的其他協議。
36、若中標人不按本須知第35條款的規定執行，招標人將有充分的理由解除合同，并沒收其投標保證金，給招標人造成損失超過投標保證金數額的，還應當對超過部分予以賠償,同時依法承擔相應法律責任；并且取消其在啟東招投標市場3年的投標資格，并在相關網上公布。
37、合同協議書簽署前，中標人應按本須知前附表第17項規定的金額向招標人提交履約擔保金。若中標人不按本條款的規定執行，招標人將有充分的理由解除合同，并沒收其投標保證金，給招標人造成損失超過投標保證金數額的，還應當對超過部分予以賠償,同時依法承擔相應法律責任；同時招標人將宣布由評標委員會推薦的第二中標候選人為中標人，中標價為其投標報價。
38、招標人按規定提交的履約保證金，將在本工程完成施工并達到規定質量標準后，退還給承包人，不計利息。
39、訂立建設工程書面合同后5日內，招標人應當將施工合同送至啟東市政府采購與招投標交易所備案。

 
第二章 工程施工合同
第一部分 合同協議書
發包人(全稱)：啟東市國土資源局                                          
承包人(全稱)：                                                                    
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：   東海鎮國土所辦公樓建設工程                                                                 
工程地點：   啟東市東海鎮                                             
工程內容：   施工圖所示國土所辦公樓的土建、水電安裝 、附屬設施工程。                                                                
   群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）
工程立項批準文號：                                                            
資金來源： 財政撥款                                                                       
二、工程承包范圍
承包范圍：施工圖所示東海國土所辦公樓的土建、水電安裝、附屬設施工程。                
三、合同工期
開工日期：  2009年 月  日                                                                      
竣工日期：  2009年 月  日                                                                     
合同工期總日歷天數:       日歷天。
四、質量標準
工程質量標準：  一次性通過合格標準驗收                                                                  
五、合同價款
金額（大寫）：                                                                                   
         ￥：         元（人民幣）。
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協議書
2、中標通知書
3、施工招標文件及招標文件補充通知
4、投標書及其附件
5、本合同專用條款
6、本合同通用條款
7、標準、規范及有關技術文件
8、圖紙
9、工程量清單
10、工程量清單報價表
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：        年     月     日。
合同訂立地點：  啟東市國土資源局                                   
本合同雙方約定 經雙方簽字并蓋公章 后生效。

發  包  人：（公章）                     承  包  人：（公章）
住      所：                            住      所：
法定代表人：                            法定代表人：
委托代理人：                            委托代理人：
電      話：                            電      話：
開戶銀行：                          開戶銀行：
帳      號：                            帳      號：

 第二部分 合同通用條款
      
此部分采用中華人民共和國建設部、國家工商行政管理局制定的《建設工程施工合同（示范文本）》（G-1999-0201）中《第二部分  通用條款》
第三部分 合同專用條款
一、詞語定義及合同文件
2、合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序：按合同通用條款2。                                                                                      
3、語言文字和適用法律、標準及規范
3．1本合同除使用漢語外，還使用 無其他 語言文字。
3．2適用法律和法規
需要明示的法律、行政法規： 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《工程質量管理條例》等。                                                                   
3．3適用標準、規范
適用標準、規范的名稱： 按國家現行的標準、規范執行。                    
發包人提供標準、規范的時間： 發包人不提供，承包人自備。                           
國內沒有相應標準、規范時的約定：  無。                                           
4、圖紙
4．1發包人向承包人提供圖紙日期和套數： 工程開工日期前提供圖紙伍套。                                                                     
發包人對圖紙的保密要求： 沒有發包人事先同意，承包人不得將本工程施工圖提供給第三人使用。                                                                   
使用國外圖紙的要求及費用承擔：  無。                                              
二、雙方一般權利和義務
5、工程師
5．2監理單位委派的工程師
姓名：                                職務：                                       
發包人委托的職權： 詳見組成本合同文件的《委托監理合同》內發包方委托的職權部分。                                                                      
需要取得發包人批準才能行使的職權： 1、工程設計變更所引起工程造價增加及工期延長的簽認權2、發布開工令、停工令、復工令3、竣工日期提前的簽認權4、工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權5、工程質量最終確認權6、增加工程造價現場簽認權。                                                                                                               
5．3發包人派駐的工程師
姓名：                             職務：                                   
職權： 1、有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權2、監理人調換總監理工程師須事先經工程師同意3、有權要求監理人提交監理工作月報及監理業務范圍內的專項報告4、當發現監理人員不按監理合同履行監理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，有權要求監理人更換監理人員，直到終止合同并要求監理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。                                                                                                                  
5．6不實行監理的，工程師的職權：   無。                                                  
7、項目經理
姓名：                                 職務：                                      
8、發包人工作
8．1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作；
（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已具備施工條件。                     
（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 施工所需水、電，電訊線路發包人不提供，水、電、電訊費用由承包人自行承擔。                                                     
（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：施工現場周圍道路暢通。但承包人應遵守當地交通管理部門限制通行的有關規定。                                     
（4）工程地質和地下管線資料的提供時間： 開工前交給承包人。                                 
（5）由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 施工許可證，為開工日期前不少于3天。                                                                         
（6）水準點與座標控制點交驗要求： 總監理工程師以書面形式交驗，并于交付施工現場時，在現場實際交驗，并做交驗記錄。                                                       
（7）圖紙會審和設計交底時間： 為開工日期前不少于3天。                            
（8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 由承包人協調處置并承擔相關費用。                                                                        
（9）雙方約定發包人應做的其他工作： 在施工過程中，如遇到與本工程無關人員的干擾，發包人應采取積極態度做好協調、勸解工程，使得工程順利實施。                             
8．2發包人委托承包人辦理的工作：無。                                                                                                                               
9、承包人工作
9．1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：
（1）需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：
 無。                                                                                  
（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：
 工程總進度計劃按本合同專用條款第10條規定執行。月進度報告，應一式二份提交給監理工程師。第一次報告所包含的期間，應自開工期起至當月的月底止。以后每月報告一次，在每次報告期的最后一天后7日內報出。                                                             
（3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：
1．現場有明顯的安全施工標牌、標語2．現場有專門的保衛和值班人員，并堅持晝夜巡視。                                                                             
（4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：
無。                                                                   
（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：
 1、需要辦理交通特殊通行證時，由承包人負責辦證2、施工現場需要排放有害污水時，由承包人辦理相關手續3、施工噪音超出當地主管部門的規定時，由承包人提出措施，以上費用由承包人承擔。                                                                              
（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：
 由承包人負責成品的保護，并承擔保護費用。                                                                              
（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：
 做好地下管線和鄰近建筑物的保護工作，費用由承包人承擔。                                                                               
（8）施工場地清潔衛生的要求：
1、施工現場辦公室等每天進行清掃2、施工現場材料、成品、半成品要分類、分期有序堆放3、建筑垃圾及時清運出場外并運至有關部門規定地點。                                                 
（9）雙方約定承包人應做的其他工作：
   無。                                                                              
三、施工組織設計和工期
10、進度計劃
10．1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間；
 承包人在簽訂施工合同后三天內提供本工程施工組織設計和工程總進度計劃。              
工程師確認的時間： 承包人提交后5日內。                                            
10．2群體工程中有關進度計劃的要求：
 無。                                                                             
13、工期延誤
13．1雙方約定工期順延的其他情況：
 受非本工程第三方人員干擾，使承包人的工期受影響，其工期相應順延，但費用不予增加。                                                                   
四、質量與驗收
17、隱蔽工程和中間驗收
17．1雙方約定中間驗收部位： 施工工序全過程，所有部位均由監理驗收，隱蔽工程在隱蔽前，施工單位自檢合格后應當通知業主。施工單位必須建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質量檢查和記錄。                                                      
19、工程試車
19．5試車費用的承擔： 無。                                                     

五、安全施工
承包人應當遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。                                                                     
六、合同價款與支付
23、合同價款及調整
23．2本合同價款采用 （1） 方式確定。
（1）采用固定總價合同，合同價款中包括的風險范圍：
①材料突發性漲跌②政策性調整③措施項目費④投標人在投標文件遞交截止日前三天未向招標人提出的工程量清單中的漏算、錯算。                                                                              
風險費用的計算方法： 都已包括在投標人的投標報價中。                                                 
風險范圍以外合同價款調整方法：對設計變更業主簽證等引起的工程量增減，待竣工后數量按實調整，綜合單價按投標人投標文件中的綜合單價執行，若投標文件中沒有的綜合單價，則按照《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》（2004）、《江蘇省安裝工程計價表》（2004）、《南通市建筑與裝飾工程補充計價表》（2004）、《江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程補充定額》及江蘇省、啟東市現行的計價文件、《啟東建設工程造價信息》（2009年第4期）及市場價，并按中標時的下浮率下浮后作為結算的依據，如遇到有關計價表中沒有的子目，綜合單價由承包人提出，經發包人確認后，作為結算的依據。按實際情況，由承包人提出具體調整預算，經發包人委托有資質審計機構審核后支付。                                                               
（2）采用可調價格合同，合同價款調整方法： 無。                                                                                
（3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：  無 。                                                                            
23．3雙方約定合同價款的其他調整因素：
1、設計變更2、經業主確認現場簽證所涉及工程量變化3、暫估價4、圖紙會審紀要4、合同范圍外附加工作。                                                                                                
24、工程預付款
發包人向承包人預付工程款的方式、時間和金額或占合同價款總額的比例：  無。                                                                             
扣回工程款的時間、比例：  無。                                                       
25、工程量確認
25．1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：  無。                    
26、工程款（進度款）支付
雙方約定的工程款（進度款）支付的方式、金額和時間：根據工程形象進度，基礎完工并經驗收達到規定質量標準后付合同價的10%；主體工程完工并經驗收達到規定質量標準后再付合同價的40%；工程竣工并經驗收達到規定質量標準且向業主提供完整的竣工結算資料后付至合同價的80%；余款（扣除回訪費）在工程整體竣工驗收達到規定質量標準后一年內并憑審計部門出具的《工程結算核定單》付清，利息不計。  
    履約保證金在本工程完成施工并達到規定的質量標準且提供完整的竣工結算資料后退還，利息不計。                                                            
七、材料設備供應
27、發包人供應材料設備
27．4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：
（1）材料設備單價與一覽表不符：
按《通用條款》中本款的規定執行。                                                       
（2）材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：
按《通用條款》中本款的規定執行。                                                    
（3）承包人可代為調劑串換的材料：
按《通用條款》中本款的規定執行。                                        
（4）到貨地點與一覽表不符：
按《通用條款》中本款的規定執行。                                         
（5）供應數量與一覽表不符：
按《通用條款》中本款的規定執行。                                        
（6）到貨數量與一覽表不符：
按《通用條款》中本款的規定執行。                                        
27．6發包人供應材料設備的結算方法：
無。                                                                      
28、承包人采購材料設備
28．1承包人采購材料設備的約定：
由承包人按設計文件及規范要求自行采購的材料，必須符合現行國家質量標準，使用前，應通知業主、監理工程師進行檢查驗收，經驗收合格后方可使用，否則，所引起的一切責任與后果均由承包人負責。                                                                   

八、工程變更
1、發包人變更設計按通用條款相應條款執行2、承包人提出設計變更，必須征得發包人同意，變更設計的費用由發包人承擔。                                                          

九、竣工驗收與結算
竣工驗收前10日，承包方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告，發包人在收到竣工資料及竣工驗收報告后28日內組織驗收，竣工驗收后28日內應提供完整的竣工結算資料與竣工結算報告，發包人在接收到相應資料后應及時送達有關單位核定并予以確認。                                                          

32、竣工驗收
32．1承包人提供竣工圖的約定：
1、施工中沒有設計變更，施工后由承包人在發包人提供的施工圖紙上加蓋竣工圖章，提交發包人2、施工中只有零星的少量設計變更，承包人在施工圖變更位置注明，并連同經發包人同意的變更簽證，竣工后由承包人加蓋竣工圖章交給發包人3、施工中對原設計中變更較多，原施工圖難于作為竣工圖，應由發包人組織重新繪制竣工圖并承擔相應費用4、施工單位必須提供有資質單位繪制的竣工圖。                                                                    
32．6中間交工工程的范圍和竣工時間：
     無。                                                                     

十、違約、索賠和爭議
35、違約
35．1本合同中關于發包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：
賠償因違約給承包人造成的經濟損失（按實計算），順延延誤的工期。                                                                               
本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任：
賠償因違約給承包人造成的經濟損失（按實計算），順延延誤的工期。                                                                               
本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任：
賠償因違約給承包人造成的經濟損失（按實計算），順延延誤的工期。                                                                               
雙方約定的發包人其他違約責任：
無。                                                                                
35．2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：
因承包人原因不能按協議約定如期竣工的，罰沒全部工期履約保證金2萬元，并且按每推遲壹天罰500元。                                                                                                                          
本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：
經驗收達不到規定質量標準的，罰沒全部質量履約保證金4萬元，并且必須進行返工，修復；若造成的工程質量事故經返工、修復后仍不能消除質量缺陷或隱患，業主有權終止合同，未支付工程款將不予支付，并根據《建設工程質量管理條例》的相關規定進行處理。                                                                                  
雙方約定的承包人其他違約責任：
 ①承包人必須指派投標書中承諾的項目經理及主要技術人員到施工現場負責施工管理，項目經理在本工程施工期內月出勤率達90%以上，否則按缺勤每天每人罰500元處罰。                                                                   
  ②承包人的項目管理班子，必須按投標時承諾的項目經理、施工員、質檢員、安全員到施工現場負責施工管理，如發現未經批準擅自變更其中之一的，除責令承包人立即糾正外，更換項目經理罰2萬元，更換其它主要技術人員（施工員、質檢員、安全員）罰10000元/人。                                                               
③由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔，還罰沒安全履約保證金1萬元。                                                   
④承包人在本工程竣工驗收后30日內向業主提交符合要求的完整的竣工資料，如承包人不能滿足此要求，則罰沒其竣工資料履約保證金1萬元，并且按延期每天1000元加罰。                                                                   
⑤承包人在施工中無正當理由不執行監理或發包人的正當管理工作指令的，發包人有權對其進行經濟處罰500-2000元/次。                                              
⑥由于承包人原因，未按發包人審批的施工進度計劃組織施工，導致實際施工進度滯后于計劃工期的，發包人有權對承包人進行經濟處罰，每次罰2000-5000元；若實際施工進度嚴重滯后于計劃進度的，發包人有權終止合同，未支付工程款將不予支付。   
⑦發包人對工程質量及安全實行不定期檢查，發現施工質量或安全問題，承包人應及時整改，并且接受處罰。如發現重大工程質量、安全事故：每項次罰1000—3000元；一般工程質量或安全問題：每項次罰500元。                                    
⑧其余違約事項，違約方應付對方違約金5000元/項。                                                                                       
37、爭議
37.1雙方約定,在履行合同過程中產生爭議時:
（1）請自行協商解決；
（2）調解不成的,依法向    啟東市     人民法院提起訴訟。
十一、其他
38、工程分包
38．1本工程發包人同意承包人分包的工程：
未經發包人同意，本工程不得轉包或分包，如有轉包或分包，發包人有權終止合同，并拒絕所有費用且罰沒承包人全部履約保證金，給發包人造成損失的，應等價賠償。                                                                                                                            
分包施工單位為： 暫無。                                                              
39、不可抗力
39．1雙方關于不可抗力的約定： 按《通用條款》中本款的約定執行。                                                   
40、保險
40．6本工程雙方約定投保內容如下：
（1）發包人投保內容：  無。                                                          
發包人委托承包人辦理的保險事項：   無。                                           
（2）承包人投保內容：   承包人自行辦理保險事項。                                                      
41、擔保
41．3本工程雙方約定擔保事項如下：
（1）發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 無  擔保合同作為本合同附件。
（2）承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為： 履約保證金作為本合同附件。
（3）雙方約定的其他擔保事項：   無。                                                
46、合同份數
46．1雙方約定合同副本份數：
  拾份。                                                                             
47、補充條款：
1、有關部門或單位決定的臨時停水、電，給承包人造成損失的，由承包人自行承擔，且不能延長工期。                                                     
2、對設計變更業主簽證等引起的工程量增減，待竣工后數量按實調整，綜合單價按投標人投標文件中的綜合單價執行，若投標文件中沒有的綜合單價，則按照《建筑工程工程量清單計價規范》（GB50500-2008）、《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》（2004）、《江蘇省安裝工程計價表》（2004）、《南通市建筑與裝飾工程補充計價表》（2004）、《江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程補充定額》及配套的費用定額執行，材料價格按《啟東建設工程造價信息》（2009年第4期）及市場價，工程類別按照核定的工程類別執行，并按中標時的下浮率下浮后作為結算的依據，如遇到有關計價表中沒有的子目，綜合單價由承包人提出，經發包人確認后，作為結算的依據。                                                             
3、未經業主方代表簽證認可的分包，均系承包人的違約行為。業主方有權制止承包人的違約行為繼續進行。                                                  
4、各種安全文明措施必須按業主要求規范布置，否則，由業主組織實施，所發生的費用從應支付給承包人款項中雙倍扣除。                                  
5、承包人進入現場施工必須抓好安全生產和文明施工，嚴格遵照執行蘇建價（2005）349號文件精神，基本費要求達到現場安全文明施工措施費費用組成中的標準。
6、發生以下情況承包人不向發包人收取任何費用：①承包人為了加快工程進度和保證進度及保證工程正常進行采取的各種措施②施工期間清理垃圾               
7、承包人必須服從發包人和監理工程師的管理監督，施工中發生的質量問題必須及時整改，因承包人原因被責令停工和返工，所造成的一切損失由承包人負責。    
8、承包人應積極配合審計工作，及時對審計結果進行核對，無誤后簽字蓋章確認。
9、結算資料應按審計局有關要求整理；承包人提供的工程結算資料應包括如下主要內容：                                                                    
（1）中標通知書、施工合同、開竣工報告、招投標文件；                            
（2）工程類別核定單；                                                     
（3）現場安全文明施工措施費測定表；                                    
（4）結算書（含工程量計算書）；                           
（5）竣工圖紙；                                                            
（6）圖紙會審（交底）的會議紀要；                                          
（7）設計變更資料；                                                        
（8）施工現場簽證資料；                                                         
（9）承包人需補充的其他資料。                                                 
10、結算資料具有完整性和合法性。資料不完整的，承包人必須限期整改。否則，發包人不予辦理或對該部分資料不予認可。因資料不齊而影響結算審核工作的，其一切損失和后果均由承包人負責。工程結算資料的具體要求：                       
（1）工程結算資料必須實事求是，真實準確，不得弄虛作假；                          
（2）工程結算書必須裝訂成冊，封面必須蓋單位公章，編制人、審核人均應簽字并蓋注冊造價工程師或造價員執業專用章。                                      
（3）工程變更及簽證必須及時按規定辦理有關審批手續，結算時提供原件才予以確認；                                                                        
（4）工程變更必須編號、歸類。                                            
（5）工程結算價必須相對正確，如高估冒算超過5%按每超1%扣最終工程結算審定價的4‰。                                                                                     
（6）發包人收到承包人提供完整的結算資料后及時送審計局審核。         
11、若本工程的承包人在本工程施工合同履行過程中，其工程質量和工程進度及現場安全文明措施經發包人考評達到良好等級的，則發包人將本工程的附屬工程直接發包給本工程的承包人，否則，發包人將附屬工程另行發包。附屬工程的造價按主體工程中標下浮率進行下浮。                                                        

 附件1：
承包人承攬工程項目一覽表
單位工程
名    稱 建設
規模 工程
造價
（元） 開工
日期 竣工
日期
    
   附件2：
發包人供應材料設備一覽表
序號 材料設備
品    種 規格
型號 單
位 數
量 單
價 質量
等級 供應
時間 送達
地點 備注
         
   附件3：
工程質量保修書
發包人（全稱）：啟東市國土資源局                                                             
承包人（全稱）：                                                                         
為保證南陽鎮國土所辦公樓在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。
一、 工程質量保修范圍和內容
質量保修范圍包括房屋建筑的地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，以及電氣管線、給排水管道、設備安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。其它質量保修內容雙方約定如下：
      無。                                                             
二、 質量保修期
質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。
承包人必須按照《建設工程質量管理條例》規定對質量保修范圍的工程內容實行保修。
其它質量保修內容的保修期限可自行約定：
（1） 主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；                   
（2） 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；             
（3） 裝修工程為二年；                                                           
（4） 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為二年；                                 
（5） 供熱與供冷系統為二個采暖期、供冷期；                                        
（6） 給排水設施等配套工程為二年。                                     
三、 質量保修責任
1、 屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。
2、 發生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。
3、 在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。
4、 除地基基礎工程、主體結構工程外，承包人對質量保修范圍的項目和內容應當履行保修義務外，還應支付保修金。本工程約定的保修金比例為合同總價的5%，金額為             （大寫），利率為  不計  。
5、 本工程質量保修金若是按保修工程項目單項確定的，當事人雙方請自行約定相應的保修金比例、金額、利率：
    無                                                                                      
6、 發包人在質量保修期滿后一個月內，將剩余保修金返還承包人。
四、 其他
 無。                                                                          

本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。

發包人（公章）：                          承包人（公章）：

法定代表人（簽字）：                      法定代表人（簽字）：

        年  月  日                              年  月  日

 第三章 工程建設標準

一、本工程采用的計價規范
1、《建筑工程工程量清單計價規范》（GB50500-2008）、《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》（2004）、《江蘇省安裝工程計價表》（2004）、《南通市建筑與裝飾工程補充計價表》（2004）、《江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程補充定額》及配套的費用定額及江蘇省、啟東市現行的計價文件

二、本工程采用的技術規范：
1、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）；2、《建筑地基處理技術規范》（JGJ79-2002、J220-2002）；3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》（GB50202-2002）；4、《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）；5、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2002）；6、《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2002）7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209-2002）；8、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）；9、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-2002）； 10、《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范》（GB/T50312-2000）； 11、《安全防范工程程序與要求》（GA/T16-92）；12、《建筑設計防火規范》GBJ、13、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-2002）；14、《建設工程文件歸檔整理規范》（GB/T50328-2001）；15、設計文件中明確的有關技術標準、規定

三、本工程對施工工藝的特殊要求
1、施工期間需注意周邊環境，要采取相應的保護措施，確保安全，減少對行人、車輛行駛的影響。
2、施工期間必須按照交通管理部門的規定設置交通防護、施工警示標志等設施。
   3、冬雨季施工要采取相應的保護措施。

第四章、投標文件格式

商務標部分文件格式

目   錄
一、 法定代表人證明書；
二、 投標文件簽署授權委托書；
三、 投標函；
四、 工程量清單計價格式；
五、項目管理機構配備情況表。

一、法定代表人資格證明書

單位名稱：                                                                                       
單位性質：                                                                                 
地    址：                                                                                  
姓名：                  性別：            年齡：             職務：                          
系                                                      的法定代表人。為施工、竣工和保修                                                  (工程名稱) 的工程，簽署上述工程的投標文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關的一切事務。
    特此證明。

 投標人：                                          （蓋章）
                
              日  期：          年          月        日

 投標文件簽署授權委托書

本授權委托書聲明：我     （姓名）系                 （投標人名稱）的法定代表人，現授權委托                     （單位名稱）的          （姓名）為我公司簽署本工程的投標文件的法定代表人授權委托代理人，代理人全權代表我所簽署本工程投標文件的內容和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。
代理人無轉委托權，特此委托。

                    代理人：                性別：              年齡：           
 
身份證號碼：                            職務：                                                      
 
                投標人：                                                （蓋章）

                   法定代表人：                                       （簽字或蓋章）
  
                  授權委托日期：            年           月           日

 三、投標函
致：                                    （招標人名稱）
1、根據已收到貴方的招標編號為      的                     工程的招標文件，遵照《中華人民共和國招標投標法》等有關規定，經踏勘項目現場和研究上述招標文件的投標須知、合同主要條款、工程建設標準、圖紙和工程量清單及其他有關文件后，我方愿以人民幣（大寫）                 元（RMB：￥              元）的投標總價并按上述圖紙、合同主要條款、工程建設標準、工程量清單的條件要求承包上述工程的施工、竣工，并承擔任何質量缺陷保修責任。
2、我方已詳細審核全部招標文件、包括修改文件及有關附件。
3、一旦我方中標，我方保證按合同協議書中規定的質量       ，若達不到規定質量標準，則罰沒全部質量履約保證金          萬元。
4、一旦我方中標，我方保證按合同協議書中規定的日期     日歷天內完成并移交全部工程。若我方不能按協議約定如期竣工，罰沒全部工期履約保證金    萬元，并且按每推遲壹天罰     元。
5、如果我方中標，我方將提交人民幣（大寫）         元（RMB：￥             元）的履約保證金，在合同簽訂之日前匯到招標人指定的帳號上。
6、我方同意所提交的投標文件在“投標申請人投標須知”第12條規定的有效期內有效，在此期間內如果中標，我方將受此約束。
7、除非另外達成協議并生效，你方的中標通知書和本投標文件將構成約束雙方的合同文件的組成部分。
8、我方將與本投標函一起，提交人民幣（大寫）          元（RMB：￥             元）作為投標擔保。
9、我方擬派的項目經理姓名                 。

投標人：（蓋章）                    投標人單位地址：***

法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）

四、工程量清單計價格式
（工程量清單計價格式應由下列內容組成）

目    錄

（一）投標總價封面
（二）總說明
（三）工程項目投標報價匯總表
（四）單項工程投標報價匯總表
（五）單位工程投標報價匯總表
（六）分部分項工程量清單與計價表
（七）措施項目清單與計價表（一）
（八）措施項目清單與計價表（二）
（九）其他項目清單與計價匯總及明細表
（十）規費、稅金項目清單與計價表
（十一）工程量清單綜合單價分析表

 （一）封   面

投 標 總 價

招     標    人：                                             
工  程  名   稱：                                                 
投標總價（小寫）：                                             
        （大寫）：                                              

投  標  人：                                                  
                              （單位蓋章） 

法定代表人
或其授權人：                                                  
                              （簽字或蓋章）  

編  制  人：                                                  
                             （造價人員簽字蓋專用章）  

編 制 時 間：      年    月      日

（二）總 說 明

工程名稱：                                                     第  頁 共  頁

（三）工程項目投標報價匯總表
工程名稱：                                                       第  頁 共  頁
序號 單項工程名稱 金額（元） 其中
   暫估價（元） 安全文明施工費（元） 規費（元）
　 　 　 　 　 　
合計 　 　 　 　
注：本表適用于投標報價的匯總

（四）單項工程投標報價匯總表
工程名稱：                                                      第  頁 共  頁
序號 單項工程名稱 金額（元） 其中
   暫估價（元） 安全文明施工費（元） 規費（元）
　 　 　 　 　 　
合計 　 　 　 　

（五）單位工程投標報價匯總表
工程名稱：                                            第  頁 共  頁
序號 匯 總 內 容 金額（元） 其中：暫估價（元）
1 分部分項工程  
1.1   
1.2   
1.3   
1.4   
1.5   
   
   
   
2 措施項目  
2.1 安全文明施工費  
3 其他項目  
3.1 暫列金額  
3.2 專業工程暫估價  
3.3 計日工  
3.4 總承包服務費  
4 規費  
5 稅金  
  
（六）分部分項工程量清單與計價表
工程名稱：                                                            第  頁 共  頁
序號 項目編碼 項目名稱 項目特征描述 計量單位 工程量 金    額（元）
      綜合單價 合價 其中：暫估價
　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 本頁小計 　 　
合計 　 　
（七）措施項目清單與計價表一
工程名稱：                          標段：                        第  頁 共  頁
序號 項目名稱 計 算 基 礎 費    率（%） 金    額（元）
1 安全文明施工費    　 　
2 夜間施工費 　 　 　
3 二次搬運費 　 　 　
4 冬雨季施工 　 　 　
5    大型機械設備進出廠及安拆費 　 　 　
6 施工排水 　 　 　
7 施工降水 　 　 　
8 地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施 　 　 　
9 已完工程及設備保護 　 　 　
10 各專業工程措施項目 　 　 　
11 　 　 　 　
12 　 　 　 　
合計 　

  
（八）措施項目清單與計價表二
工程名稱：                                                      第  頁 共  頁
序號 項目編碼 項目名稱 項目特征描述 計量單位 工程量 金   額（元）
      綜合單價 合價
　 　 　 　 　 　 　 　
　  　 　 　 　 　 　
本頁小計 　
合計 　

（九）其他項目清單與計價匯總表
工程名稱：                          標段：                       第  頁 共  頁
序號 項 目 名 稱 計量單位 金額（元） 備注
1 暫列金額 　 　 　
2 暫估價 　 　 　
2.1 材料暫估價 　 　 　
2.2 專業工程暫估價 　 　 　
3 計日工 　 　 　
4 總承包服務費 　 　 　
5  　 　 　
　 　 　 　 　
　 　 　 　 　
　 　 　 　 　
合       計 　 —

暫列金額明細表
工程名稱：                                                     第  頁 共  頁
序號 項目名稱 計量單位 暫定金額（元） 備注
1 　 　 　 　
2 　 　 　 　
3 　 　 　 　
4 　 　 　 　
5 　 　 　 　
6 　 　 　 　
7 　 　 　 　
8 　 　 　 　
9 　 　 　 　
10 　 　 　 　
11 　 　 　 　
合計 —
注：投標人應將暫列金額計入投標總價中。
材料暫估單價表
工程名稱：                                                     第  頁 共  頁
序號 材料名稱、規格、型號 計量單位 單價（元） 備注
　 　　 　 　 　 　
注：1.投標人應將上述材料暫估單價計入工程量清單綜合單價報價中。
 

專業工程暫估價表
工程名稱：                                                  第  頁 共  頁
序號 工程名稱 工程內容 金額（元） 備注
　 　 　 　 　 　 　
合計 　 —

計 日 工 表
工程名稱：                                                           第  頁 共  頁
編號 項 目 名 稱 單位 暫定數量 綜合單價 合價
一 人    工 　 　 　 　
1 　 　 　 　 　
2 　 　 　 　 　
3 　 　 　 　 　
4 　 　 　 　 　
人 工 小 計 　
二 材    料 　 　 　 　
1 　 　 　 　 　
2 　 　 　 　 　
3 　 　 　 　 　
4 　 　 　 　 　
5 　 　 　 　 　
6 　 　 　 　 　
材 料 小 計 　
三 施 工 機 械 　 　 　 　
1 　 　 　 　 　
2 　 　 　 　 　
3 　 　 　 　 　
4 　 　 　 　 　
施 工 機 械 小 計 　
總     計 　
注：此表項目名稱、數量投標時，單價由投標人自主報價，計入投標總價中

總承包服務費計價表
工程名稱：                                                     第  頁 共  頁
序號 項 目 名 稱 項目價值（元） 服務內容 費率（%） 金額(元）
1 發包人發包專業工程 　 　 　 　
2 發包人供應材料 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　
　　 　 　 　 　 　
合計 　十）規費、稅金項目清單與計價表
工程名稱：                                                    第  頁 共  頁
序號 項目名稱 計價基礎 費率（%） 金額（元）
1 規費 　 　 　
1.1   工程排污費 　 　 　
1.2   社會保障費 　 　 　
（1)    養老保險費 　 　 　
(2)    失業保險費 　 　 　
(3)    醫療保險費 　 　 　
1.3   住房公積金 　 　 　
1.4   危險作業意外傷害保險 　 　 　
1.5   工程定額測定費 　 　 　
2 稅金 分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費 　 　
合計 　
注：根據建設部、財政部發布的《建筑安裝工程費用組成》（建標[2003]206號）的規定“計算基礎”
    可為“直接費”、“人工費”或“人工費+機械費”。
（十一）工程量清單綜合單價分析表
工程名稱：                                                        第  頁 共  頁
項目編碼 　 項目名稱 　 計量單位 　
 清單綜合單價組成明細
定額編號 定額名稱 定額單位 數量 單價 合價
    人工費 材料費 機械費 管理費和利潤 人工費 材料費 機械費 管理費和利潤
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
人工單價  小計 　 　 　 　
     元/工日 未計價材料費 　
 清單項目綜合單價 　
　 主要材料名稱、規格、型號  單位 數量 單價（元） 合價(元） 暫估單價（元） 暫估合價（元）
材 　 　 　 　 　 　 　
料 　 　 　 　 　 　 　
費 　 　 　 　 　 　 　
明 　 　 　 　 　 　 　
細 　 　 　 　 　 　 　
　
　 其他材料費 — 　 — 　
 材料費小計 — 　 — 　
注：招標文件提供了暫估單價的材料，按暫估單價填入表內“暫估單價”欄及“暫估合價”欄。

五、項目管理機構配備情況表
機構 項目工程師 姓   名 經  驗（年數） 教育程度 擬派工作 上崗證書編號
總

部 項目主管     
 技術負責人***
      

現

 場 項目經理     
 資料員     
 安全員     
 質檢員     
 材料員     
 施工員     
投標單位（蓋章）：                          

法定代表人或授權委托人（簽字或蓋章）：                       

第五章  資格審查主要合格條件標準
序號 項目內容 合格條件 投標申請人具備的條件或說明 備注
1 法人授權委托書 （1）必須是原件
（2）授權委托書必須蓋法人代表人及投標單位公章  2-10項須提供復印件，并在復印件上加蓋單位公章；同時提供原件校驗。
2 有效營業執照 具有工商行政管理部門頒發的法人營業執照，并通過有效年檢 提供企業營業執照（副本） 
3 企業資質類別等級 房屋建筑工程施工總承包資質叁級及以上 提供有效的企業資質證書
（副本） 
4 擬派項目經理資質等級 房屋建筑專業叁級及以上 二級及以上項目經理必須提供房屋建筑專業注冊建造師證書，叁級項目經理必須提供房屋專業項目經理證書。 
5 企業安全生產許可證 企業取得安全生產許可證 安全生產許可證 
6 擬派的項目經理為本單位正式人員 企業與擬派建造師（項目經理）簽訂的有效勞動合同書和經社會保險機構（印制）蓋章的2009年度1—6月份本企業職工養老保險繳費花名冊（名冊上必須體現擬派建造師（項目經理）姓名和繳費金額） 勞動合同書（合同時間必須有效）及2009年度1-6月份本企業職工養老保險繳費花名冊 
7 擬派的項目經理無在建工程 無在建工程 注冊建造師（項目經理）證書 
8 財務狀況 企業財務狀況良好 提供由會計事務所出具的企業近二年財務審計報告 
9 企業業績 近三年承建過類似工程業績 提供近三年承建過類似工程的中標通知書、施工合同及竣工驗收證明 
10 項目經理業績 近三年承擔過類似工程業績 提供近三年承擔過類似工程的中標通知書、施工合同及竣工驗收證明 
11 履約情況 無因投標申請人違約或不恰當履約引起的合同中止,糾紛,爭議,仲裁和訴訟記錄 因投標申請人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛爭議、仲裁和訴訟記錄 
12 開戶許可證（已辦理入庫手續未公示的投標單位須提供 出具的銀行匯票中的開戶銀行、賬號必須與資格審查材料中一致 企業開戶許可證（且賬號為基本帳號） 
13 備注：（1）若在評審過程中或公示期間，發現投標人提供資格審查材料虛假，經核實，取消中標資格，并記不良記錄一次，沒收投標保證金，取消其在啟東招投標市場3年的投標資格，并在相關網站公布。
（2）已入庫并經公示的投標單位，出具的銀行匯票的開戶銀行、賬號必須與入庫資料中相一致，已辦理入庫手續未公示的投標單位，出具的銀行匯票的開戶銀行、賬號必須與資格審查材料的企業開戶許可證相一致。否則，資格審查不通過。
（3）外地企業來啟東參與招投標的，應當提供其所在地的檢察機關出具的無行賄犯罪檔案或行賄行為記錄的書面證明材