大觀生態觀光農業統籌城鄉綜合開發項目總體規劃設計及部分修建性詳細規劃設計方案招標公告

重慶市南川區“大觀生態觀光農業統籌城鄉綜合開發項目”
總體規劃設計及部分修建性詳細規劃設計國際方案征集技術文件之一

大觀生態觀光農業統籌城鄉綜合開發項目總體規劃設計及部分修建性詳細規劃設計方案招 標 書
2009年3月重 慶 合 景 實 業 發 展 有 限 公 司
大觀生態觀光農業統籌城鄉綜合開發項目總體規劃設計及部分修建性詳細規劃設計方案招標書

一、項目概況

1、項目背景
重慶市是中國西部地區唯一的直轄市，是全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區，在促進區域協調發展和推進改革開放大局中具有重要的戰略地位。中共中央總書記胡錦濤要求重慶加速建設成為“西部地區的重要經濟增長極、長江上游的經濟中心、城鄉統籌發展的直轄市”，在西部地區率先實現全面建設小康社會的目標。2009年1月國務院下發第3號令，要求重慶市進一步加快推進統籌城鄉綜合配套改革，大力發展現代農業，推進新農村建設。為此，重慶市政府也相應出臺了一系列政策措施，積極推動重慶統籌城鄉綜合配套改革，并做出把旅游業培育發展成重慶市支柱產業的重大決策。
為響應中央及重慶市政府發出的號召，本著城鄉統籌一體化發展的思想，重慶澳美傳媒集團積極參與重慶生態農業經濟發展，將在重慶市南川區大觀鎮投資12億元建設一個富有異國情調的原生態溫泉休閑旅游度假居住區——“大觀生態觀光農業統籌城鄉綜合開發項目”。

2、規劃目的
通過本項目的規劃建設，在大觀鎮建成1300畝（即0.87平方公里）的“地中海風情小鎮”，建成1200畝（即0.8平方公里）的薰衣草植物園，建成800畝（即0.533平方公里）的大眾文化休閑娛樂公園。

3、項目簡介
（1）項目名稱：大觀生態觀光農業統籌城鄉綜合開發項目
（2）項目地點：重慶市南川區大觀鎮
（3）業主單位：重慶合景實業發展有限公司
（4）項目區位：
本項目位于重慶市東南部南川區大觀鎮，項目地址距重慶市渝中區上清寺62公里，距南川市區18公里。用地范圍在大觀鎮集鎮規劃用地范圍內，北至大觀鎮集鎮用地與工業園區用地，南至渝湘高速公路大觀服務區，東鄰南部公路，西接渝湘高速公路。鄰接渝湘高速公路，出渝湘高速公路大觀鎮收費站出口即到達本項目。項目交通十分便利，屬重慶“1小時經濟圈”的范圍。
（5）項目規模及設計范圍：
本次方案包括總體規劃設計及部分修建性詳細規劃設計兩部分，總體規劃設計總面積為2.2平方公里，其中小鎮國有建設用地約0.87平方公里，其余為薰衣草植物園和文化休閑娛樂公園用地。設計范圍用地紅線詳見附圖《規劃用地紅線圖》，具體設計要求見《設計任務書》。
（6）項目初步概念：
該項目是一個集農業、觀光、休閑、娛樂、度假、旅游、會議、療養和居住等諸多功能為一體的原生態休閑旅游度假居住區，項目總占地面積2.2平方公里（即3300畝），其中1.33平方公里（即2000畝）用以雙主題園林公園建設，0.87平方公里（即1300畝）用作建筑用地，總建筑規?？刂圃?0萬平方米之內。整個項目計劃分三期來建設實施。
4、項目目標
立足重慶，面向國際、國內，力爭用五六年時間，把該項目發展成為全國城鄉統籌發展的示范項目，建成國家5A級風景度假區，并使之成為重慶市最靚麗的旅游精品，成為中國西部旅游線上的一顆璀璨明珠。使本項目打造的“地中海風情小鎮”成為重慶最具異域人文風情的高級住宅區。

二、組織安排

1、招標方式及報名時間
本次方案征集活動采用自由報名、邀請投標的方式，凡具備建筑規劃設計或園林規劃設計經驗及成果的國內外設計機構（國內機構要求具有甲級設計資質）均可報名投標。報名期：從公告之日起至2009年4月15日止。我公司將在審查各報名單位的報名資料后，邀請國內外5家規劃設計機構參加方案投標征集活動。
由于該項目涉及到建筑和風景園林規劃，業主單位同意規劃設計單位聯合獨立的風景園林規劃設計單位共同聯合投標，也可就建筑規劃設計或園林規劃設計進行單項投標。

2、日程安排
（1）發布招標信息：2009年3月31日?！洞笥^生態觀光農業統籌城鄉綜合開發項目規劃設計國際方案招標書（中、英文版，如有出入，以中文版為準）》及任務書、地圖文件等相關資料的發放采用郵寄、電子郵件***
（2）應標單位報名：自招標信息公布之日起到2009年4月12日止。
（3）篩選擬邀請單位：2009年4月15日確定。
（4）發出邀請函：2009年4月15日。
（5）應標設計單位向業主單位繳納人民幣2萬元保證金，保證金待應標設計單位提交方案確認有效后，退還給應標方。業主單位向設計單位發放《邀招標書》、任務書、地圖文件等文件，相關資料的發放采用郵寄、電子郵件***
（6）方案提交：應標單位在2009年5月25日下午5:00以前派專人將方案成果送達指定地點，并完善相關簽收手續。
（7）方案評選：2009年5月30日前進行方案評選，于2009年6月3日公布評選結果。
（8）簽訂委托設計合同：2009年6月5日前。
（9）時間如有變動，方案招標業主單位將提前通知應標單位。

3、應標報名
應標單位報名時應提供以下資料：
（1）投標企業簡介；
（2）投標企業主要規劃設計師及擬擔綱本次規劃設計任務的設計師簡介；
（3）投標企業在類似項目策劃或規劃方面的核心優勢和主要專長；
（4）投標企業在類似項目策劃或規劃方面的代表性案例簡介；
（5）投標企業擬安排完成本項目的主要規劃師及理由；
（6）計劃完成該項目總體規劃的總時間、日程安排及質量控制措施；
（7）投標企業可提供的服務內容及標準；
（8）完成該項目總體規劃設計及部分修建性詳細規劃設計方案的設計費用報價；
（9）附投標企業工商營業執照復印件（或掃描件圖片），國內投標企業還需另附甲級設計資質證書復印件（或掃描件圖片）；
（10）具體聯系人、聯系方法***
應標單位請在報名截止日期之前，把上述資料通過E-mail發至業主單位指定郵箱gry1969@sina.com；omc01@126.com。

4、評選委員會組成
評選委員會由7~9名資深旅游城建規劃專家與業主單位負責人***

5、評選辦法
為保證方案投標活動的公正性并順利進行，各投標單位應在提交的方案成果上，通過VCD等影音文件形式對投標方案進行講解。
（1）由評委會委員對方案進行討論并投票決定方案名次。
（2）由評委會寫出評選報告，全體評委簽字后交給業主單位。
（3）由評委會提出方案修改及深化工作建議。

6、標的金額及補貼
（1）本次方案招標活動，標的金額不定，由設計公司自報。以具備設計資質與能力、合理的、符合中國國情的設計收費價格作為中標的基礎條件；中標的規劃設計機構將獲得深化規劃設計的優先權。
（2）在本次方案招標活動中，對參加本次項目投標的應標機構，業主單位將分別給予國內公司人民幣4萬元、國外公司8萬元的補貼。
（3）補貼費發放：在6月3日評標結束后，應標單位在提供有效收款憑證等手續后，由業主單位在7個工作日以內支付補貼費。
（4）所有參加本次方案招標活動的應標機構，均不再另外給予差旅費補貼。
（5）方案成果未達到方案招標書要求的應標機構，業主單位將不予安排評審且不予支付補貼。

7、聯系方式
聯 系 人***
聯系地址***
郵政編碼：400014
電    話：86-23 8906 7991   86-23 89067979
傳　　真：86-23 8906 7989   移動電話：***
電子郵件***

三、招標相關說明
1、本次招標的中標方案成果，其作品的版權和使用權歸方案招標業主單位所有，業主單位可以對招標成果進行展覽、印刷、出版等，方案規劃設計機構保留其創作設計方案的署名權，并有權在本次方案招標活動結束之后進行公開展示、宣傳。
2、本次方案招標中，所有應標機構提交的設計方案在評審后均不退回；方案招標業主單位所提供的有關文件及資料，僅供應標設計單位在規劃設計過程中使用，所有設計者不得用于本次方案招標工作以外的用途。
3、凡參加本次國際方案招標活動的設計單位均被視為承認本文件的所有條款，并按本文件規定條款完成設計方案。如應標設計單位所提交的方案成果不符合本《方案招標書》內容、深度等方面的相關要求，將被確認為無效成果。被視為無效的方案成果將不提交評審，業主單位將不給付任何補償。
4、應標設計單位有下列情況之一者，業主單位有權認定其提交的方案成果為無效：提交的設計成果不符合本文書規定的成果內容和格式；逾期送達方案成果；圖紙和文字辨認不清、內容不全；將設計任務轉包其它單位；其他違反中國法律、行政法規以及部門規章和地方性法規的情形。
5、本次方案招標活動中，業主單位制作的設計文書或任務書、合同及相關資料均以中文撰寫，相關會議也以中文為會議語言。本方案招標書中所提及的時間均指北京時間。
6、應標單位在此前所收到的信函、通知等文件內容與本招標書不一致時，以本招標書為準。
7、如對本次招標活動的相關技術文件有疑問，可在業主單位組織的答疑會上提出或致函（傳真、電子郵件***
8、各設計單位的首席設計（規劃）師及主要設計人員必須在項目所在地駐留三天以上，以便充分熟悉各種設計條件。業主單位將在招標發布會后的適當時間組織進程檢查。
9、特別提示：在本次招標活動中中標的設計公司及方案，項目首席設計師及其設計團隊，將被載入本項目建設歷程展覽館。規劃及園林公司的商號、首席設計師的頭像及名字將被銘刻在項目大門的石碑上而載入史冊，為世人所尊崇，本項目的規劃及園林公司的商號、首席設計師的頭像及名字將被用于有關宣傳手冊及廣告的傳播中。所以，參與本項目投標的設計公司和設計師團隊的成員應接受并無條件授予業主單位上述權利。
10、本次規劃設計方案招標活動將遵循公平、公正、公開的原則進行，業主單位將不對評審結果進行解釋。本招標文書的解釋權歸業主單位；有關招標活動的爭議，適用中國法律，受中國法律管轄，訴訟管轄地為中國重慶市。

四、規劃設計要求
具體見《設計任務書》。

五、附圖
1、《重慶南川市大觀鎮建設規劃（2005-2020年）》附圖及說明書（南川市大觀鎮人民政府、重慶市輕工業設計院于2005年12月編制，電子文件）；
2、《大觀鎮現狀地形圖》（電子文件）；
3、《規劃用地紅線圖》（電子文件）。

六、附件
1、《設計任務書》；
2、《大觀生態觀光農業統籌城鄉綜合開發項目》概念策劃方案（供參考）；
3、《業主項目開發周期及安排》；
4、《重慶市城市規劃管理技術規定》（重慶市規劃局2002年7月19日發布）；
5、重慶南川區過去3年的氣象資料；大觀鎮季節風向資料。
6、其他注意事項（供參考）。

說明：以上四、五、六項所提及的文件資料，只有報名參加投標后被邀請的設計機構才可以通過業主單位獲得。