下三臺休閑度假養老中心修建性詳細規劃設計方案招標公告

為了高起點，高標準，高品位開發四平市下三臺旅游資源，全面提升四平市旅游產業，我單位決定廣邀國內規劃、建筑，園林設計名家機構對四平市下三臺娛樂休閑、旅游觀光、養老中心進行規劃設計方案招標，具體事宜如下：
一、項目名稱
四平市下三臺娛樂休閑旅游觀光養老中心
二、招標單位：
四平市鐵東區百泰農業生態園專業合作社
三、項目概況
該項目位于吉林省四平市鐵東區的東部下三臺村，依傍下三臺水庫，周圍群山環繞，風景秀麗，是生態環境良好的未開發地區。規劃占地面積約 12公頃，規劃建筑約2萬平方米。規劃設計內容：擬將該項目建設成集娛樂休閑、旅游觀光、會議賓館、養老公寓等功能于一體的高品味、高標準、功能齊全、特色鮮明的娛樂休閑、旅游觀光養老勝地。（具體設計要求詳見附件二）
四、報名條件，征集方式
1、本次規劃設計方案招標采取在全國范圍內征集的方式進行。
2、具有規劃、建筑設計甲級資質和園林景觀工程設計乙級以上專項資質的設計單位，并近年來有旅游度假區修建性詳細規劃設計業績的設計單位均可報名。（不允許外包或掛名）
3、參加本項目規劃設計的項目負責人***
五、報名材料
1、填寫附件一《資格預審調查表》（委托代理人須簽字并加蓋公章）
2、法人代表授權書（原件）
3、資質證書、營業執照（復印件加蓋公章）
4、相應業績證明文件（近年來主要設計業績）
5、設計單位簡介，擬負責本項目設計師簡介及業績
6、以上資料須用A4紙裝訂成冊，復印件需加蓋公章
六、報名時間及方式
凡符合條件并愿意報名參加本次招標（競選）活動的設計單位，可通過郵政快遞方式向我單位遞交報名材料。
報名起止時間：2009年3月30日至4月15日止（以郵局郵戳日期為準）
七、資格預審
我單位及有關部門將組建資格預審委員會，對報名設計單位的資歷及相關項目的設計經驗等情況進行綜合評估，確定最終入圍參選單位3—5家，發出入圍通知書參加招標（競選）活動，未入圍者，恕不另行通知。
最終入圍的設計單位在接到入圍通知書后，須攜帶營業執照副本，資質證書副本，單位介紹信在指定時間內到指定地點領取招標（競選）文件，踏察現場，并繳納報名費500元。
八、規劃設計方案評選及費用補償辦法
設計單位應將設計方案在規定的時間內報送到我單位，由我單位組織有關專家對規劃設計方案進行綜合評審，評選出中標方案一名，獲得中標的單位根據專家評審意見繼續綜合、深化完善設計 ，最終提供兩套設計方案。
1、中標方案，可獲資金 15萬元，并可獲得該項目的單體建筑設計優先權。
2、對未中標的其它方案，經專家評審委員會認定其深度符合招標（競選）文件要求，可以獲得補償金人民幣3萬元，作為設計工本費，其方案知識產權歸建設單位所有；經專家委員會認定，其深度不符合招標（競選）文件要求的，不能獲得經濟補償。
3、以上費用含稅、交通、食宿等其他任何費用（稅收由投標單位負責支付）。
4、關于投標方案的知識產權。投標方案視為投標人受招標建設單位委托創作的作品，其著作權，版權和設計使用權歸招標建設單位所有（署名權除外），該項目評審后有關材料不予退回，招標建設單位可以在本工程采用其方案中的優秀部分。
招標人：程書鴻
聯系單位：四平市鐵東區百泰農業生態園專業合作社
聯系人***
聯系電話：0434-5079933 傳真：***
電子郵箱***
郵 編：136000
下三臺娛樂休閑旅游觀光養老中心規劃方案招標
資格預審調查表
附件一：（此附件一為一個表格）
序號 問 題 回 復
1 公司注冊名稱
2 單位：
地址：
電話：
傳真：
電子郵箱***
3 本工程聯系人***
4 單位類別
5 商業登記/營業執照（請另提供復印件）
6 設計資質的種類/級別
7 曾完成的類似工程項目的名稱及規模
8 負責本工程的首席設計師之履歷及資格證明材料（請另行提供）
9 注：公司聲明：表中所提供的回復資料是真實的，準確的，簽字
并蓋章

附件二：
方案設計要求
1、整個規劃設計要在滿足功能要求的前提下，應突出環境景觀設計，并充分體現生態旅游的特色。盡可能利用場地自然地形地貌和綠化等生態環境，結合下三臺水庫水面及周邊山體進行富有創意的環境景觀設計，融建筑、水系、園林綠化和人文景觀為一體，將該區建設成山水田園風格的休閑度假養老勝地。
2、該區主入口應設在南側，要利用景區內的地形地貌，組織好景觀區內的交通設計，同時要考慮停車場的設置。
3、養老公寓的規模為500床位；會議中心的規模為200人。
4、在該區內要考慮設置一些為娛樂休閑、旅游觀光服務的生態蔬菜、果園種植區。
附件三：方案設計深度及成果要求
設計深度：為修建性詳細規劃階段的方案設計
成果要求：
1、文本文件：包括總體構思說明，功能分析，道路交通組織分析，環境景觀設計，空間布局說明，重要節點及景觀要素設計說明以及有關的經濟技術指標，投資估算等內容。
2、圖形文件
（1）規劃總平面圖
（2）功能分區分析圖
（3）道路廣場交通規劃分析圖
（4）綠化與環境景觀規劃分析圖
（5）豎向設計圖
（6）表達設計意圖的鳥瞰效果圖（總平面）及主要景點透視圖等
3、全部設計圖紙及文本以A3格式縮印編排裝訂成冊，一式十份，其中一份須加蓋設計單位出圖章及有關資格印簽并封存。其余圖冊要求不得標注任何可以辨認參賽單位的標志。
4、全部設計成果應制作成電子文件，提交計算機文件光盤兩套（平面圖為CAD格式，效果圖為JPG格式文件）。同時提交方案介紹演示光盤兩套（10—15分鐘，中文配音或字幕）。