交警支隊科技大樓、駕考中心物業管理項目招標公告

受長沙市公安局交警支隊的委托，湖南國聯招標有限公司對長沙市公安局交警支隊科技大樓、駕考中心的物業管理項目舉行公開招標采購，誠邀符合資質條件的物業管理企業參與投標。
一、招標項目名稱：長沙市公安局交警支隊科技大樓、駕考中心物業管理
二、項目基本情況及物業管理內容
第一部分、科技大樓
（一）基本情況：
長沙市公安局交警支隊科技大樓位于長沙市河西銀盆南路2號，于1997 年    12月投入使用?？偨ㄖ娣e為  47000 平方米，占地面積約為 24000平方米；綠化面積約 1064 平方米，道路約100米，共有辦公室約 200間，其中會議室20間。     
（二）管理內容：
1、房屋建筑的日常一般性維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、窗戶、空調、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。
2、公用設備、設施的運行、維修、養護和管理：包括對給排水設備、建筑物室內外公共照明設施、大門口自動伸縮閘、柴油庫等以及除主機以外的空調設備、消防設備、電梯、配電設備、鍋爐系統中的零部件的維修、養護和管理。并督促和管理專業公司專業人員對中央空調主機、空調水處理、電梯、消防設施設備、高壓配電、鍋爐的維修及定期保養和維修。
3、大樓及所有相關附屬場地內的公用設施和附屬建筑物、構筑物日常維修、養護和管理，包括紅線以內樓宇外圍空地、溝渠化糞池等。
4、大樓及所有相關附屬場地內的設備設施和停車場的安全保衛工作。包括：大樓轄區內全方位安全與消防的監控和巡查，“四防”安全管理、交通與道路管理、車輛停放與行駛的管理和疏導、外來車輛的管理；消防系統與安全監控系統的管理，大樓區域范圍之配套設施監控管理工作等。
5、公用綠地、花木、園林構筑物等的養護與管理，室內外擺設花卉的養護與管理。
6、公共環境衛生和室內的清掃保潔，包括公共活動場所、公共走廊、大堂、廣場、停車場的清潔衛生，垃圾的收集、傾倒（不含垃圾處理費、外運費）；外墻清洗及室內外除“四害”（不含藥械費）；生活水池的定期清洗。
7、大樓內美容美發廳和民警洗衣房的日常運行及人員管理（不含材料費）
8、管理與物業相關的資料復印件等。
第二部分、駕考中心
（一）基本情況：
駕考中心位于望城縣新城鎮，于2007年7月16日投入使用?？偨ㄖ娣e為10342.54平方米，占地面積約為26.6萬平方米；綠化面積約5.48萬平方米（其中大部分為山地），道路約 4124.2 米，共有辦公室約51間，其中會議室4間(含檔案室、圖書室)。     
（二）管理內容：
1、保安：負責駕考中心的安全保衛工作（包括考場內全方位安全與消防的監控和巡查）、對電視監控、紅外線監控系統的管理、指揮車輛的停放，車輛進出進行刷卡管理。
2、保潔：負責前坪、道路及大樓內公共部分、會議室、檔案室、圖書室、領導辦公室的衛生、大樓外墻的清洗；定期消毒殺蟲、垃圾分類與清運；三個魚塘的衛生。
3、設備的維護與維修：（不包括考場內所有用于駕駛人考試的專用設備和食堂專用設備）、空調、消防設施、水泵的維護與維修。
4、物業檔案資料收集、管理。
5、后勤生產：負責雞、鴨、豬的飼養，蔬菜的種植。
6、服務員：負責考官樓及8號樓的接待服務。
7、綠化及道路維護。
三、報價有效及委托管理期限：報價按實編報。委托管理期限為二年。
四、采購方式：公開招標
五、定標方式：綜合評分法
六、招標文件售價：每份400元，售后不退
七、投標資質：影印件是指原件掃描后的彩色打印件
1、一般要求：
①營業執照副本影印件（年審情況）；②稅務登記證影印件；③社保登記證影印件；④法人代表資格證明書影印件或法人授權委托書原件；⑤被授權人身份證影印件；⑥經會計師事務所審計的2007年度財務審計報告影印件。
2、其他要求：
①提供ISO9001質量體系認證證??效資質證書影印件；③企業經理上崗證書及其中級以上職稱證書影印件；④具有3年以上物業管理經驗，近3年管理過其他行政、企事業機關的辦公樓宇項目二個（含二個）以上，需提供合同影印件。
八、招標文件認購：有意者請于2008年12月25日起上班時間到湖南國聯招標有限公司（長沙市蔡鍔南路61號天辰騰達商務樓6樓，天心公園西門斜對面）認購招標文件。凡認購采購文件并登記備案的投標將被拒絕。
九、標前答疑會：招標采購單位將于2009年1月4日上午9：00在長沙市公安局交警支隊科技大樓舉行標前答疑會，并組織現場踏勘，請有意投標并認購了招標文件的物管企業自行前往，過時不候。
十、投標截止時間：2009年1月14日上午9:30止，超過截止時間的投標將被拒絕。投標文件須用密封袋密封，投標文件共四份，正本一份，副本三份。
十一、投標保證金：遞送投標文件前，投標人須交付投標保證金人民幣肆萬元（以款到指定帳上為準），否則，其投標恕不接受。
十二、開標時間：2009年1月14日上午9:30
開標地點：湖南國聯招標有限公司（長沙市蔡鍔南路61號天辰騰達商務樓6樓，天心公園西門斜對面）
開標會要求法人代表或經法人代表授權的委托代理人準時到會，并簽名以示出席；否則，其投標無效。
十三、采購人聯系方式
地  址：長沙市溁灣鎮
聯系人***
電話：***
十四、采購代理機構聯系方式
地    址：長沙市蔡鍔南路61號天辰騰達商務樓6樓      
郵  編：410002
聯 系 人***
聯系電話***
傳  真：0731-5177567
投標保證金匯至：湖南國聯招標有限公司
開 戶 行：招商銀行長沙分行營業部           
銀行帳號：696581515310001
 E – MAIL：zcb7503@126.com