國旅聯合·同安路項目概念性設計方案征集招標公告

青島國旅聯合·同安路項目基址位于青島嶗山中心城區商務區，該區域山海景觀優美、交通便利、配套完善，是青島市重點發展的融生態、景觀特色于一體的新型商務區、總部經濟集聚區。青島國旅聯合城發投資有限公司欲將同安路項目構筑為品質卓越、環境雅致、功能齊備的高端商業辦公綜合體。
一、方案征集說明
1、項目概況
（1）項目名稱：青島國旅聯合·同安路項目（案名征集中）
（2）投資方：青島國旅聯合城發投資有限公司
（3）地理位置：青島市嶗山區海爾路東、深圳路西、同安路北。
（4）基址概況：用地總面積17491.7m2，呈矩形，地勢沿城市道路呈東北高西南低變化，交通便捷，配套完善。
（5）建設規模：建筑面積（不含地下）約9萬m2
（6）項目定位：品質卓越、環境雅致、功能齊備的高端商業辦公綜合體
2、方案征集人
青島國旅聯合城發投資有限公司(以下簡稱征集人)
3、征集內容
同安路項目概念性設計方案
4、相關要求
遵循國家及地方頒布的相關法律法規、標準規范，具體規劃要求以《方案征集文件》為準。
二、方案征集參與方式
1、報名資格條件：
(1)報名單位須合法注冊并具有法人資格。
(2)報名單位應具有良好的信譽、豐富的設計經驗和足夠完成本項目設計工作的能力。
(3)除以上兩條外，中國境內報名單位應同時具備如下條件：
---必須具有建筑工程甲級設計資質；
---近三年成功設計過兩個以上同類商業辦公項目；
---擁有三名以上國家一級注冊建筑師。
中國境外或港澳臺地區的報名單位應同時具備如下條件：
---具有所在國家或地區相關機構認證的設計執業資格；
---近五年有同類項目設計經驗和業績；
---符合國家對境外設計機構準入的相關要求。
2、報名方法：
參加方案應征的設計機構須在報名截止時間前將所有報名文件以書面形式（電子文件使用光盤，并注明設計機構名稱）送達或寄達征集人。
3、報名截止時間：
報名截止時間為北京時間2008年12月18日17時整。
4、報名應提交的資料：
（1）設計機構簡介、企業法人營業執照副本、相關資質證書復印件、設計機構承擔同類型項目的業績及承擔本項目主創設計師的業績、資格和履歷。主創設計師業績如有獲獎，請注明其獲獎名稱及名次。以上資料復印件均須加蓋公章。
（2）法人代表授權委托書、委托人身份證復印件，均須加蓋公章。
（3）報名材料中應提供能親自參與該項目設計并代表設計機構水平的主創設計師（不超過兩人）??設計機構業績和主創設計師業績介紹須提供PPT格式電子文件。
報名資料格式化文本的獲取方法：
途徑一：在中國勘察設計協會網站下載；
途徑二：向征集人電話或電郵索取。
5、資格預審：
由征集人組織成立資格預審專家委員會，結合報名材料評定報名機構的綜合實力，擇優選取八家設計機構參加方案征集，并于2008年12月22日前向選中設計機構發出正式邀請函。被正式選定的設計機構在收到邀請函后兩天內，應向征集人傳真設計機構法人代表簽字同意并加蓋公章的應征確認函。對未入選設計機構不作解釋，不另行通知。所有報名文件恕不退還。
6、設計時限：
入選設計機構請于2009年2月4日前提交第一輪設計成果。
7、應征方案保證金：
入選的八家設計機構應向征集人交納設計方案應征保證金人民幣3萬元整。
8、方案征集文件領取方式：
入選設計機構主創設計師須在2008年12月24日參加征集人在青島組織的項目說明會、領取《方案征集文件》并踏勘現場。
三、方案評審辦法和程序
由業內知名專家共同組成的評審委員會對方案進行綜合評審，方案評審共分兩輪。
第一輪：評審委員會對應征方案進行投票評選，產生三個入圍方案。征集人根據評審委員會意見出具第二輪深化要點，三家入圍方案的設計機構據此深化。
第二輪：評審委員會對深化后的方案進行評審，排出名次。
四、補償金與獎金
1、凡所提交方案符合《方案征集文件》要求的入選設計機構均可獲得方案補償金人民幣12萬元整。
2、三家入圍方案的設計機構應參加第二輪方案設計，在提交符合第二輪方案設計深化要求的文件后，再次獲得第二輪方案補償金人民幣28萬元整。
3、獲第二輪方案評審第一名的設計機構除所獲得的兩次補償金（12萬元+28萬元）外，將再獲得獎金人民幣80萬元整。
4、方案設計機構所獲得的補償金及獎金均為稅前金額，相關稅費自理。
5、獲第二輪評審第一名的設計機構，征集人將優先考慮其參加下一步設計的相關工作。
五、其它事項
1、本次方案征集活動所適用的法律為中華人民共和國法律。
2、本公告與正式發布的《方案征集文件》有不符之處，以《方案征集文件》為準。
3、征集人有權視具體情況調整相關活動日程并擁有本次方案征集活動的最終解釋權。
4、所有設計機構為參加本次方案征集活動所產生的相關費用自理。
5、其它未盡事宜請與征集人聯系。
六、聯系方式
聯系人***
電 話：0532—88960620 傳 真：***
地 址：***