曙光新城棚戶區一期改造工程招標公告

黑龍江省牡丹江市城市投資集團有限公司，對牡丹江市曙光新城棚戶區一期改造工程項目進行BT方式招標，請具備能力的單位前來參加投標。
　一、項目名稱：牡丹江市曙光新城棚戶區一期改造工程
二、建設地址：***
三、招標單位：牡丹江市城市投資集團有限公司
四、建設規模與內容：規劃用地18.7公頃?？偨ㄖ娣e27.25萬平方米，其中：地上建筑面積24.25萬米（住宅22.16萬米、公共建筑2.09萬米），地下建筑面積3.0萬米。共47棟住宅樓：36棟7層磚混結構住宅樓、11棟11～12層框架結構商住樓和7棟公共建筑。
　　五、建設年限：建設工期約12個月，2008年10月開工建設，2009年10月前交付使用。
　　六、總投資：約2.5億元（僅估算工程建筑安裝費）。
　　七、投資方式：BT招商方式（建設-收購）。即項目業主單位負責辦理項目前期工作和工程招標投標、工程監理、施工許可、質量監督、交工驗收、竣工驗收、備案等手續，負責對建設工程項目回購；投資方負責工程投資、融資、建設和工程保修期內的保修。
　　八、對投資方條件要求：
　　1、在國內注冊或備案，具有房屋施工總承包一級以上資質的建筑施工單位或有能力投融資的法人單位；
　　2、履約金：投資者應該按總投資的20%比例交納履約保證金到指定的專用帳戶，甲方根據工程的施工進度按比例逐月返回。
　　九、回購及投資回報設定：
　　1、回??3比例回購；
　　2、回購日期：工程竣工驗收合格后15天內，付工程總造價（經審核確認）的40%、竣工驗收合格第二年12月31日前，付工程總造價30%、竣工驗收合第三年12月31日前、付工程總造價25%、預留工程總造價5%作為工程質量保證金；
　　3、建安造價：由牡丹江市城市投資集團有限公司委托具有相應資質的機構，按黑龍江省現行的定額和市場信息價編制預算，經牡丹江市審計局審核后下浮8-10%，風險系數按2%包干。
　　4、項目投資回報=建設期利息+回購期投資回報
　　具體事宜另議。
　　十、項目招投標方式：當符合條件投資者大于或等于3家時，采用招投標方式進行；當符合條件投資者為3家時，采用談判的方式進行。
　　十一、項目前期工作情況：已完成施工圖設計。
十二、報名時間：2008年10月9日－2008年10月18日
十三、聯系方式：聯系人：呂先生   電話：***