中梁山公園一期景觀設計招標公告

項目編號：DDKZFCG-FJ8009
項目名稱：重慶市大渡口中梁山公園
一期景觀設計

 

采   購   人：重慶市大渡口區建設委員會
集中采購機構：大渡口區政府采購中心      

第一篇 競標前附表
條款號 內    容 說明與要求
1 服務名稱 重慶市大渡口中梁山公園一期景觀設計
2 履約地點 大渡口區
3 承包方式 通過審定的概算建安工程費用≤400萬×4.86%
4 質量標準 必須符合國家規定的建設設計規范和工程質量標準
5 履約期限 30日內完成全部設計
6 服務范圍 詳見談判文件內容
7 競標人資質要求 園林景觀規劃設計乙級及以上資質或建筑設計乙級及以上資質的設計單位（公司）
8 競標有效期 30天
9 競標保證金數額 人民幣：小寫金額5000元；大寫金額伍仟元正
必須是現金并以信封密封（密封面注明公司名稱和金額）
10 踏勘現場及答疑 由競標人自行與業主聯系，自行踏勘現場
11 競標文件份數 資格文件一式一份；技術文件一式二份
12 競標文件及保證金提交地點和時間 地點：大渡口區行政中心西樓667標室
提交時間：2008年5月26日北京時間14時00分至14時30分
13 競標 競標時間：2008年5月26日
競標地點：大渡口區行政中心西樓667標室
14 履約保證金 由競標保證金全額自動轉為（取得成交通知書時追加至10000元）
15 談判文件 發出時間：2008年5月5日至5月9日上午12：00（上班時間）
談判文件每份100元（售后不退）
采購機構：大渡口區政府采購中心        地址：***
聯 系 人： 張老師  肖老師             電話：***
采 購 人： 大渡口區建設委員會         聯系人：石老師      電話：***
 

第二篇 競標人須知
一、競標費用
本次競爭性談判采購活動中一切與競標有關的費用，均由競標人自理。
二、競標人資質
合格的競標人應具備提供服務以及提供相關售后服務的能力，且應當符合下列要求：
1．《中華人民共和國政采購法》的相關規定；
2．園林景觀規劃設計乙級及以上資質或建筑設計乙級及以上資質的設計單位（公司）。
三、談判文件
1．談判文件由競標前附表；競標人須知；項目技術規格、數量及質量要求；商務條款；競標文件格式等五部分組成。
2．大渡口區政府采購中心對談判文件所作的一切有效的書面通知、修改及補充，都是談判文件不可分割的部分。但在競標現場不得對談判文件作實質性修改。
四、競標文件
1．競標人應當按照談判文件的要求編制競標文件，競標文件應對談判文件提出的要求和條件作出實質性響應。
2．競標文件的組成。
競標文件由以下部分和競標人所作的一切有效補充、修改和承諾等文件組成，具體見第五篇“競標文件格式”。它包括：資格文件、技術文件。
（1）資格文件（按以下順序裝訂）
A．法人授權書
B．競標承諾函
C．法人證明書
D．園林景觀規劃設計乙級及以上資質或建筑設計乙級及以上資質復印件（原件備查）
E．營業執照復印件（原件備查）
F. 稅務登記復印件（原件備查）
G．項目負責人***
H. 工程承諾及質量保證承諾書
（2）技術文件（設計方案）
1、景觀設計文本文件：
A.方案特色；
B．現狀條件分析；
C.自然和人文背景分析；
D.設計原則和總體構思；
E.用地布局；
F．空間組織和景觀設計；
G.綠地系統設計；
H.種植設計；
I.夜景燈光效果設計；
J.豎向設計；
L．主要技術經濟指標；
K．投資概算與經濟分析。
2、景觀設計圖形文件：
3、全部設計圖紙及文本文件以A3規格縮印編排裝訂成冊；
4、展板和掛圖：展板和掛圖幅規格要求為A1或A0；
5、全部設計成果應制做成電子文件，提交計算機文件光盤8套。
注：詳見“第三篇”內容。
3.競標保證金和履約保證金：
（1）競標保證金的退還：成為第一成交人的競標人在合同簽訂后3個工作日后無息退還，其他競標人在競標結束后當場退還。
（2）發生下列情況之一的競標保證金不予退還：
A．競標人在競標結束后，撤回其競標；
B．競標人在競標結束后，對競標文件作實質性修改；
C．公示期滿且無異議，成交人未在3日內領取成交通知書的；
D．競標人被通知成交后，不按規定的時間或拒絕按成交時規定的技術條件、商務條件和價格等簽訂合同；
E．有串標等違法違規行為；
F．采用虛假手段騙取成交的；
（3）履約保證金為人民幣10000元正，由成交人領取成交通知書時向大渡口政府采購中心提交。履約保證金在施工圖驗收合格后三個工作日內無息退還。
（4）由于成交人原因，發生下列情況之一的履約保證金不予退還：
A．領取《成交通知書》后不按規定時間簽訂合同的；
B．簽訂合同后不在規定期限內履行完畢合同的；
C．對合同作出實質性變更的；
4．競標文件的份數和簽署
競標文件資格文件一份，技術文件二份。
5．競標文件的提交
①競標文件的資格文件應當用信封分別密封。信封上應當注明項目名稱、競標人名稱和地址、“資格文件”字樣。信封的封口須加蓋競標人公章或授權代表簽字。
②“技術文件”為暗標，在封面頁面右下角內加蓋競標單位公章并對折折疊密封，技術文件其它部分中不得出現明示的或經談判小組認定的暗示的競標人的名稱，否則談判小組將予以重新密封處理。
③如果未按上述規定進行密封和標記，大渡口區政府采購中心對競標文件的誤投或提前拆封不負任何責任。
6．無效競標
發生下列情況之一者，視為無效競標：
（1）競標文件逾期送達；
（2）未按談判文件規定提交競標保證金。
（3）競標文件的“競標承諾函”不符合談判文件要求的。
五、競標
1．競標由大渡口區政府采購中心主持，業主、競標人代表和有關方面代表參加，政府采購監督管理部門可派員現場監督。
2．競標時，由競標人或者競標人隨機抽取的代表檢查競標文件的密封情況和保證金提交情況。
3．大渡口區政府采購中心可以視采購具體情況，延長競標截止時間和競標時間，但至少應當在談判文件要求提交競標文件的截止時間前一日，將變更時間以書面或其他形式通知所有談判文件收受人。
六、談判
1．談判小組：大渡口區政府采購中心按規定組成談判小組。談判小組由業主代表，有關技術、經濟等方面的專家組成。
2．有下列情況之一者，以廢標處理：
（1）無法人授權書；授權書無企業法定代表人簽字和加蓋公章的或沒有企業法定代表人印鑒和加蓋公章的；授權書無授權代表簽字或被授權代表簽字并加蓋公章的。
（2）無園林景觀規劃設計乙級及以上資質或建筑設計乙級及以上資質的。
（3）超出營業范圍競標的。
（4）工商及稅務登記失效的。
（5）承諾的工期超過規定工期的。
（6）無質量保證承諾書或承諾書不符合要求的。
（7）競標文件附有業主不能接受的條件，競標文件內容不全，競標文件字跡模糊導致辨認不清而影響談判定標的。
（8）談判文件規定的其他情況。
3．談判方法和程序
（1）評審方法：綜合評審法，通過“資格性與符合性”檢查后，對 “技術文件”進行評審。
談判小組由建設單位及其他有關方面的專家代表組成。
技術文件（100分）
①方案總體構思的創意以及與實地情況結合的深度（20分）
②方案在滿足美觀性、功能性要求的同時有效地控制造價確保方案經濟性
（10分）                                    
③原農村房屋立面改造、公園大門設計的新穎與獨創性（20分）
④觀光亭等建筑造型的美觀與協調性（20分）
⑤綠化及其它設計內容的合理性（20分）
⑥項目負責人***
（10分）                                                       
                                                  
（2）程序
①資格性檢查和符合性檢查。
根據《談判文件》的要求和規定，談判小組首先對各競標人《競標文件》進行初審。初審分資格性檢查和符合性檢查：資格性檢查是依據法律法規和談判文件的規定，對競標資格文件等進行審查，以確定競標人是否具備競標資格；符合性檢查是依據談判技術文件進行審查，從競標技術文件的有效性、完整性和對談判文件的響應程度進行審查，以確定競標人是否對談判文件的實質性要求作出響應。
②澄清有關問題。
為了有助于對競標文件進行審查、評估和比較，談判小組可以對競標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容向競標人質疑，要求競標人作出必要的澄清、說明或糾正。競標人的澄清、說明或者補正應當采用書面形式，由其授權代表簽字，并不得超出競標文件的范圍或者改變競標文件的實質性內容。書面承諾為其競標文件的組成部分。
③比較與評價。
評委對初審合格的競標文件按照談判文件中規定的談判方法和標準進行綜合比較和評價。

 

 

 

 

以綜合得分高低排序前四名單位的設計成本補償辦法：
經過資格性和符合性檢查合格后，經談判小組綜合評審后，以綜合得分高低排序，除第一名外，第二名、第三名、第四名均可獲成本補償費：
①第二名可獲30000元成本補償費；
②第三名可獲20000元成本補償費；
③第四名可獲20000元成本補償費。
④第四名以后的名次不能獲成本補償費。經過本次項目的談判小組認定為廢標的競標人不獲成本補償費；采購方對各競標人所提交的本次方案設計文件擁有使用權和處置權。
七、定標
1．定標原則
談判小組應按照談判文件的規定確定供應商的排名順序，并確定成交供應商，如第一成交供應商因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，業主可以確定第二成交供應商為成交供應商。
2．不能保證最低報價的競標成交。
3．大渡口區政府采購中心將談判結果在重慶市政府采購網和大渡口區政府采購中心公示欄上公示3天。
4．如果公示期內有異議，確定第一成交供應商無條件圓滿履行合同，大渡口區政府采購中心將確定第二成交供應商作為成交供應商。
5．成交通知書
（1）公示結束，大渡口區政府采購中心將以書面形式發出《成交通知書》。
（2）《成交通知書》是簽訂合同的書面依據。
八、簽訂合同
1．簽約
（1）成交供應商按《成交通知書》指定的時間、地點與需方簽訂合同。
（2）談判文件、成交供應商的競標文件及澄清文件等，均為簽訂政府采購合同的依據，所簽訂的合同不得對談判文件和成交供應商的競標文件作實質性修改。
（3）合同生效條款由供需雙方約定，法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續后生效的合同，依照其規定。
（4）合同按照大渡口區政府采購中心提供的格式合同簽訂。
1、成交供應商按《成交通知書》指定的時間、地點與需方簽訂合同。
2.談判文件、成交供應商的競標文件及澄清文件等，均為簽訂政府采購合同的依據，所簽訂的合同不得對談判文件和成交供應商的競標文件作實質性修改。
3.合同生效條款由供需雙方約定，法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續后生效的合同，依照其規定。
4、合同按照大渡口區政府采購中心提供的格式合同簽訂
5．合同爭議的解決
（1）當事人友好協商達成一致
（2）在60天內當事人協商不能達成協議的，可提請采購人當地仲裁機構仲裁或依法向人民法院起訴。
6．違約責任
按《中華人民共和國合同法》有關條款由供需雙方約定。
7．合同生效及其他
（1）合同生效及其效力應符合《中華人民共和國合同法》有關規定。
（2）合同應經當事人法定代表人或委托代理人簽字，加蓋合同專用章。
（3）合同所包括附件，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
（4）合同需提供擔保的，按《中華人民共和國擔保法》規定執行。
（5）本合同條件未盡事宜依照《中華人民共和國合同法》，由供需雙方共同協商確定。
 9．本合同解釋權屬采購人。
 

第三篇 項目技術規格、數量及質量要求
一、工程概況
大渡口中梁山公園位于大渡口區南端，總體建設規模767萬平方米，其中，一期工程規模400萬平方米，包括一期的觀光亭（平臺），游道，休閑長廊、公園大門、綠化種植等景觀原素。
二、項目設計范圍和設計要求
1、本次設計范圍分為兩部分：
①結合現場條件對大渡口中梁山公園詳規進行深化和補充設計。
②進行大渡口中梁山公園一期工程的方案設計、初步設計、施工圖設計。設計區域詳見附圖1。內容包括兩座公園大門、游道、指示牌、休閑長廊（2座）、觀光亭3座、綠化種植、步行橋（1座）、原有舊房立面改造設計、其他景觀節點、景觀小品（含標識、座椅、雕塑等）、服務性設施、公共廁所等、管理用房、護坡設計、工程概算等。
2、總體設計要求
設計方案應充分尊重現有自然景觀風貌，結合當地的地形地貌以及其它一些現有的自然資源特點。設計方案建安費用概算控制在400萬元以內。其中大門及生態停車場的方案設計要求具有獨創性，并須包含如下景觀要素：兩座公園大門及生態停車場設計；3座觀光亭，其中2座要求結合設置景觀平臺，每座約25平方米，另一座約10平方米，其建筑風格、材料、色彩須與周邊環境協調；步行橋一座，跨度小于8米；原有農家建筑立面須進行統一設計，并對其周邊進行綠化、美化設計。
3、競標設計文件由兩大部分組成，包括景觀設計文本和設計展板或掛圖。
①景觀設計文本
包括設計說明、設計圖紙兩大部分
①-1、設計說明應包含如下內容：
A.方案特色；
B. 現狀條件分析(包括區域位置、用地規模、地形特色、現狀建筑構筑物、周邊道路交通狀況、相鄰地段建設內容及規模)；
C. 自然和人文背景分析；
D. 設計原則和總體構思(包括建設目標、指導思想、設計原則、總體構思)；
E. 用地布局(包括不同用地功能區主要建設內容和規模)；
F. 空間組織和景觀設計(包括不同功能所要求的不同尺度空間的組織、不同空間的景觀設計)；
G. 綠地系統設計(包括不同性質綠地如廣場、道路、護坡、建筑群附屬綠地水體等)；
H. 種植設計（包括種植意向、苗木選擇）；
I. 夜景燈光效果設計（包括設計意向、照明形式）；
J. 豎向設計(包括地形塑造、高差處理)；
L. 主要技術經濟指標,一般應包括以下各項內容: ⑴ 總用地面積; ⑵ 總綠地面積、分項綠地面積、道路面積、鋪裝面積。
K.投資概算與經濟分析。

①-2、設計圖紙應包含如下內容：（圖幅A3）
4、景觀設計圖紙應包含下列內容：
A．大渡口中梁山公園詳規補充設計部分含交通流線分析圖、主要景點布置圖、分期建設規劃圖；
B.一期景觀方案設計地段位置圖。標明設計地段在城市的位置以及和周圍地區的關系；
C.一期景觀方案設計總平面圖。標明自然地形地貌、道路、綠化、水體等。并應表明規劃建筑、草地、林地、道路、鋪裝、水體、停車、重要景觀小品的位置、范圍以及相對高度（通過陰影）；
D.景點分布及場地文脈分析圖。標明主要景點位置、名稱、景觀構思以及場景原型；
E.功能布局與空間特色分析圖。標明不同尺度、不同功能、不同性質空間的位置和范圍，表示出各個景點的位置和規模；
F.工程區域場地及小品設施分布圖。圖紙比例自定，標明廣場上硬地鋪裝、綠地、水體的范圍；景觀小品（含標識、燈具、座椅、雕塑等）、服務性設施、公共廁所；
G.大門夜間燈光效果設計圖。圖紙比例自定，標明廣場上各種照明形式的布置情況、燈光色彩、照度等；
H.交通流線分析圖。標明人流車流、機動車非機動車停車位置范圍、聚散地范圍；
I. 種植設計圖。標明植物種類、種植數量及規格，附苗木種植表；
J.綠地系統分析圖。標明各類綠地的位置、范圍和關系；
K.表達設計意圖的效果圖或圖片。應包括總體鳥瞰圖、夜景效果圖、重要景點效果、特色景點效果、反映設計意圖的局部放大的平、立、剖面圖及相關圖片、重要建筑和構筑物效果圖；

②展板或掛圖
以設計圖和渲染效果圖為主（展板或掛圖圖幅采用A0或A1），以下內容須制作成展板。
A、大渡口中梁山公園詳規補充設計部分的交通流線分析圖
B、一期景觀方案總平面圖
C、座景觀巖亭、步行橋、房屋立面改造方案、兩座公園大門設計、生態停車場，游道、休閑長廊等；分別制作成效果圖
D、以公園大門為主視角的公園總體效果圖
E、一期總體設計鳥瞰圖
3、
①方案深化設計：成交單位按方案評定時專家所提意見進行方案深化設計，并按業主要求提供必要的效果圖。
②初步設計、施工圖設計符合相關設計規范及技術標準。
4、提供施工圖8套及以上文件電子光盤。
5、現場配合：工程開工后的一周內，設計單位每日均須派主要設計人員到場指導配合施工，如遇設計調整，設計人員須在通知后24小時內到場解決。
 

第四篇 商務條款
一、服務時間及驗收
1．提供服務期限要求：合同簽訂后30日內
2．履行服務地點：大渡口區
3．驗收：由區建委組織專家組進行驗收
二、報價：本工程設計費=通過審定的概算建安工程費用≤400萬×4.86%
三、付款方式及期限
　 合同簽訂后，設計單位完成施工圖且通過審查后20日內，支付合同金額的70％，工程竣工驗收合格后20日內，結清合同金額的余款。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第五篇 競標文件格式

一、資格文件：（按以下順序裝訂）
（一）法人授權書（格式）
項目名稱：
日    期：
致：                     （大渡口區政府采購中心名稱）
                    （競標人名稱）是中華人民共和國合法企業，法定地址                         。
              （競標人法定代表人姓名）特授權          （被授權人姓名及身份證代碼）代表我單位全權辦理對上述項目的競標、談判、簽約等具體工作，并簽署全部有關的文件、協議及合同。
我單位對被授權人的簽名負全部責任。
在撤消授權的書面通知送達以前，本授權書一直有效。被授權人簽署的所有文件（在授權書有效期內簽署的）不因授權的撤消而失效。

被授權人簽名：                  競標人法定代表人簽名： 
單位公章：
      職  務：                                職  務：

（附身份證復印件）
                                         
 

（二）競標人承諾函

項目名稱：                       
日    期：                       

致：                     （大渡口區政府采購中心名稱）
                     （需方名稱）

很榮幸能參與上述項目的競標。
我代表                    （競標人名稱），在此作如下承諾：
1．完全理解和接受談判文件的一切規定和要求。
2．愿意按照談判文件中的一切要求，提供服務的競標綜合報價比率為：通過審定的概算建安工程費用≤400萬×4.86% 。
3、我單位承諾大渡口中梁山公園設計的建安投資概算在400萬元以內，如超過400萬元，按400萬元計取。
4．若成交，我方將按照談判文件的具體規定與項目法人簽訂合同，并且嚴格履行合同義務，按時竣工。如果在合同執行過程中，發現服務質量有問題，我方一定盡快整改，并承擔相應的經濟責任。
5．在整個談判過程中，我方若有違規行為，貴方可按談判文件和《中華人民共和國政府采購法》之規定給予懲罰，我方完全接受。
6．若成交，本承諾函將成為合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。

                法人授權代表簽字：
                      競標人公章：
 

（三）法定代表人身份證明書（格式）

（法定代表人姓名）        在（競標人名稱）              任（職務名稱）           職務，是（競標人名稱）              的法定代表人。

特此證明。

                                            （競標人全稱）
                                             年   月   日
                                                （公章）
附：上述法定代表人住址：
 身份證號碼：          電    傳：            網    址：            郵政編碼：
（四）資質證書復印件（原件備查）
（五）營業執照復印件（原件備查）
（六）稅務登記復印件（原件備查）
（七）項目負責人***
（八） 工程承諾及質量保證承諾書
 

二、技術文件（設計方案）：（按以下順序裝訂）
1、景觀設計文本文件：
A.方案特色；
B．現狀條件分析；
C.自然和人文背景分析；
D.設計原則和總體構思；
E.用地布局；
F．空間組織和景觀設計；
G.綠地系統設計；
H.種植設計；
I.夜景燈光效果設計；
J.豎向設計；
L．主要技術經濟指標；
K．投資概算與經濟分析。
2、景觀設計圖形文件：
3、全部設計圖紙及文本文件以A3規格縮印編排裝訂成冊；
4、展板和掛圖：展板和掛圖幅規格要求為A1或A0；
5、全部設計成果應制做成電子文件，提交計算機文件光盤8套。
注：詳見“第三篇”內容。
 

第六篇 談判文件附則
一、談判文件的效力
    談判文件是競爭性談判的法定依據，競爭性談判必須在談判文件規定的框架下依法進行。

二、談判文件的解釋
    1．競爭性談判開始以前，談判文件的解釋權由大渡口區政府采購中心和采購人共同以書面形式行使。
    2．競爭性談判期間，談判小組享有談判文件的解釋權。談判小組在解釋談判文件時實行少數服從多數的原則。談判小組在解釋談判文件時，不得尋求任何外部意見。解釋的結果由談判小組組長予以宣布，并形成書面材料存入檔案。談判小組對談判文件的解釋與談判文件具有同等效力。
    3．競爭性談判結束以后，談判文件如有解釋必要的，由大渡口區政府采購中心和采購人共同以書面形式行使。