西南地塊土地一級開發項目招標公告

招標編號:京土開（密）[2008]第001號

北京市密云縣溪翁莊鎮溪翁莊村西南地塊土地一級開發項目，將通過公開招標確定土地一級開發主體,現將有關事項公告如下：

一、項目概況：

（一）項目名稱：北京市密云縣溪翁莊鎮溪翁莊村西南地塊土地一級開發項目

（二）項目四至：東至密溪路，南至銅牛服裝廠北側，西至排水溝東陵，北至原水庫管理處幼兒園南墻以西延長線。

（三）項目土地利用現狀：項目所占用土地性質為集體土地和國有土地兩部分，總用地面積為90302.40平方米。

1、集體土地用地面積為77670.64平方米，其中集體建設用地面積為70969.26平方米（合106.45畝），一般耕地面積為6701.38平方米（合10.05畝）。集體建設用地包括農民宅基地17133.42平方米（合25.7畝）、村道路用地11669.85平方米（合17.5畝）和其它集體建設用地（主要為集體用房占地、村莊空閑地）為42165.99平方米（合63.25畝）。

2、國有土地總面積為12631.76平方米，均為農用地，土地取得方式為劃撥。

（四）項目規劃指標：根據《關于密云縣溪翁莊鎮中心控制性詳細規劃的批復》（首規辦規字[1998]第233號），參照2003年12月30日北京市規劃委員會密云下發的《規劃意見書（B類）》[2003規（密）意字0012號]，本項目為住宅和配套商業用地，其規劃設計指標具體如下：

1、項目總用地面積為90302.4平方米；

   其中：①規劃建設用地面積：82331.22平方米，

②代征道路面積：7971.18平方米；

2、項目綜合容積率：1.2；

3、項目建筑密度≤35%；

4、項目總建筑面積：98797.46平方米，

其中：①住宅：88917.71平方米，

 ② 配套商業：9879.75平方米；

5、控制性高度：住宅18米。

（五）土地一級開發主要內容：辦理本項目一級開發工作前期及規劃意見書、項目核準、征地、拆遷等手續，并自籌資金組織實施征地、拆遷安置和完成外部市政規劃方案綜合，明確市政接口位置及“三通”等土地一級開發工作，申請土地一級開發驗收。

二、具備北京市房地產開發資質的企業（包括聯合投標體）均可參加投標。具體要求詳見招標須知。

三、有關本次招標的詳細資料請參閱招標文件，招標文件于2008年 1月 11日起（節日除外）每日9：00-11：00，14：00-16：00在北京市土地整理儲備中心密云縣分中心統一發售，投標截止日期前停售。購買招標文件時需攜帶單位介紹信、企業營業執照副本復印件（加蓋公章）、承辦人有效身份證原件及復印件。本次招標文件價格為人民幣  400  元整。

四、招標文件答疑時間及地點： 2008年 1月 25日9：00在北京市密云縣鼓樓東大街16-11號辦公樓三層召開答疑會。

五、本次招標的預登記時間為2008年 2月 18日9：00-11：00；投標時間為2008年 2月 22日9：00-10：00，投標截止后當即開標。投標人須在上述時間內將投標文件送達北京市土地整理儲備中心密云縣分中心。本次招標的投標保證金為人民幣300萬元。

本次招標不接受電話、郵寄及口頭投標。

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