小區8號樓工程第一、二標段招標公告

根據 穗發改城[2007]12號文批準，廣州市住宅建設辦公室對 泰安花園新社區（市道擴辦廣氮小區8號樓）工程施工以公開招標模式，選定承包人。

一、工程名稱：  泰安花園新社區（市道擴辦廣氮小區8號樓）工程第一、二標段

二、招標單位：   廣州市住宅建設辦公室            

         聯系人：謝碧華              聯系電話***

招標代理機構：  廣州珠江工程建設監理公司        

    聯系人：劉小姐、鄺小姐       聯系電話***

三、建設地點：天河區東圃鎮棠東村廣氮路  

四、招標內容、規模及標段劃分：

4.1招標內容：泰安花園新社區（市道擴辦廣氮小區8號樓）工程第一、二標段，包括：土建工程（不含基坑工程）及室外配套道路、排水等配套設施工程，為招標人另行依法發包的各專業工程提供總包管理、配合協調工作等。具體內容及劃分詳4.3款。

4.2建設規模：擬建的泰安花園新社區（市道擴辦廣氮小區8號樓）為4棟鋼筋混凝土框架結構的連體商住綜合樓，地上27層（另地下兩層），總建筑面積約104412平方米。

4.3標段劃分：本工程招標分三個標段，本次招標為第一、第二標段招標。

標段
 范圍及內容
 建筑面積（M2）
 
第一標段
 從①～18軸/R～X軸地下層及裙樓及塔樓土建及配套設施工程和施工總承包服務
 50000
 
第二標段
 從Q～A軸/01～18軸地下層及裙樓及塔樓土建及配套設施工程和施工總承包服務
 54412
 

具體范圍詳見招標文件。

 五、預計發包價： 第一標段約：8900萬元 ；第二標段約：10010 萬元。

六、資金來源：  財政資金   

七、報名及遞交資格預審申請文件時間：

  2007年12  月21  日—2007年 12 月  25  日 上午9：00-11：30   下午2：00-4：00。

如報名參加投標的申請人數量過少不足以形成充分競爭時，經報工程管轄招標監督機構備案，招標人可以發出補充公告，適當延長報名時間。  

八、報名及遞交資格預審申請文件地點：廣州建設工程交易中心（廣州市天河區天潤路333號）

九、投標人資格預審合格條件：

1．投標人均具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營；

2．投標人均持有建設行政主管部門頒發的企業資質證書及安全生產許可證；

3．投標人具有承接本工程所需的房屋建筑工程施工總承包一級或以上 資質；

4．投標人具有擬擔任本工程所需的一級或以上資質的項目經理，項目經理須已通過年審并在廣州市建委備案，且符合市建委《關于加強項目經理承接工程管理的通知》（穗建筑[2003]11號文）規定，并持有項目經理安全培訓考核合格證（B類）；

5．投標人自2006年 11 月至今在廣州地區完成過質量合格的類似工程業績（類似工程是指第本標段第（3）點所述資質方能承接的工程，需同時提供中標通知書、施工合同、竣工驗收報告，并同時提交業主名稱、地址、聯系人及聯系電話***

6．投標人須持有有效的《廣州市建筑業企業及工程中介服務機構登記備案證書》；

7．投標人沒有處于被責令停業的狀態；

8．投標人沒有處于被建設行政主管部門取消投標資格的處罰期內；

9．投標人沒有處于財產被接管、凍結、破產的狀態；

10．投標報名截止時間 2007 年 12  月 25  日前 3 年內投標人沒有重大工程質量問題（重大工程質量問題以建設行政主管部門書面認定為準）；

11．投標人及其有隸屬關系的機構沒有參加本項目的設計、前期工作、招標文件編寫、監理工作；

12．投標人與承擔本招標項目監理業務的單位沒有隸屬關系或其他利害關系；

13．投標報名單位有關人員須按照廣州建設工程交易中心《關于重新發布〈投標資料簽署須知〉的通知》（ 2006年10月11日）的要求簽署誠信聲明

14關于聯合體投標：本標段不允許聯合體投標；

15．投標人具有有效的ISO9000系列質量管理體系認證；

16．投標報名截止時間  2007  年 12  月 25   日前三年內投標人沒有司法機關或紀檢監察機關已書面認定的行賄紀錄。

 資審合格后，投標人的資格發生變化而不能滿足投標人合格條件，在發出中標通知書前，資格問題仍未解決的，招標人將取消其中標資格。

十、正式投標人的確定方式：投標人可選擇同時參加兩個標段的投標，但只能中一個標，即前面標段的第一中標候選人不進入下一標段的評審。開標和評標、定標順序：先開啟投標限價較大的標段，再開啟投標限價較小的標段；先對投標限價較大的標段段進行評審，再對投標限價較小的段進行評審。

采用方式三（適用擇優方式）

1、當各標段滿足資格預審合格條件的投標申請人多于等于 5名且少于等于 12名時，取全部滿足資格預審合格條件的投標申請人為正式投標人。

2、當各標段滿足資格預審合格條件的投標申請人超過12 名且少于等于 20名時，擇優選取前12 名成為正式投標人。

3、當各標段滿足資格預審合格條件的投標申請人超過 20 名時，擇優選取前20名投標申請人并從中抽取 12名的投標申請人成為正式投標人。

4、當各標段滿足資格審查合格條件的投標申請人不足 5 名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。

（擇優表見附件二）

十一、接受報名及資格預審工作執行《關于發布〈廣州市房屋建筑與市政基礎設施工程施工公開招標正式投標人確定方式的規定〉和〈廣州市房屋建筑與市政基礎設施工程施工公開招標評標委員會和評標辦法規定〉的決定》（穗建法[2005]161號）及市招標辦《關于重新發布加強投標報名和資格預審管理的通知》（穗建招[2006]8號）規定，資格預審工作由業主依法成立的資格預審委員會負責。

十二、本工程依法根據《關于轉發〈廣東省建設廳關于房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標設立最高報價值辦法〉的通知》（穗建筑[2006]539號）設置投標最高報價值。

十三、投標申請人報名時須提交的資料詳見附件一《投標申請人報名提交資料一覽表》，（一式2份, 1份正本 1份副本,若正本與副本有不一致，以正本為準），《投標申請人報名提交資料一覽表》中沒有要求提交的資料，不作為資審不合格的依據。采用擇優方式確定正式投標人的，擇優所用資料在《投標申請人報名提交資料一覽表》標明為“擇優資料”，投標申請人如不提交這部分資料，不被認定為資審不合格，但將影響投標申請人的擇優結果。

十四、投標單位應派法定代表人或其授權代表準時參加搖珠會，搖珠會在廣州建設工程交易中心見證下進行，具體時間另行書面通知。

十五、投標單位可以就本公告及招標文件中任何違法及不公平內容向[工程管轄的招標監督機構]署名投訴。

十六、本公告在廣州建設工程交易中心網站發布，本公告的修改、補充，以在廣州建設工程交易中心網站發布。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在廣州建設工程交易中心網站發布的文本為準。

十七、本招標公告及招標文件使用GZZB200612-001招標文件范本，與范本內容不同之處均以下劃線標明，所有標明下劃線部分屬于本公告及招標文件的組成部分，同其他部分具有同樣的效力。

附件一：

投標申請人報名資料一覽表
工程名稱：                                   投標單位（蓋章）

審核確認：招標人或招標代理機構接收資料人員與投標申請人代表對以下報名資料共同核對，審核情況屬實。
 
招標人或招標代理機構接收資料人員簽名：
 
 投標申請人的代表簽名：
 
 
序號
 項目
 內頁碼
 報名提交資料要求
 審核情況
 備注
 
（此欄不需申請人填寫）
 
1
 廣州建設工程投標報名申請表（不用裝訂）
 
 原件
 
 
 
2
 投標申請公函（同以下資料裝訂為一本）
 
 原件
 
 
 
3
 企業法定代表人證明書
 
 原件
 
 
 
4
 報名代表人的法定代表人授權委托書
 
 原件
 
 
 
5
 企業營業執照副本及年檢頁的復印件
 
 原件備查
 
 
 
6
 企業資質證書副本復印件
 
 原件備查
 
 
 
7
 建筑施工企業安全生產許可證復印件
 
 原件備查
 
 
 
8
 廣州市建筑業企業及工程中介服務機構登記備案證書（在有效期內）復印件
 
 原件備查
 
 
 
9
 擬委派項目經理資質證書（包括有效的年審頁）復印件
 
 原件備查
 
 
 
10
 項目經理安全培訓考核合格證（B類）復印件
 
 原件備查
 
 
 
11
 項目經理已在廣州市建委備案的證明材料
 
 原件備查
 
 
 
12
 企業類似工程業績證明材料復印件
 （投標申請人在此填寫工程名稱）（業主名稱、地址、聯系人及聯系電話***
 
中標通知書
 
 原件備查
 
 
 
施工合同
 
 原件備查
 
 
 
竣工驗收報告
 
 原件備查
 
 
 
13
 沒有違反本招標公告第九.7、8、9、10、11、12、16點要求的承諾書
 
 原件
 
 
 
14
 已簽署的誠信聲明
 
 原件
 
 
 
15
 ISO9000系列質量管理體系認證證書復印件
 
 原件備查
 
 
 
16
 05、06年財務狀況相關資料
 
 原件備查
 
 擇優資料
 
17
 人員情況相關資料
 
 原件備查
 
 擇優資料
 
18
 設備配套相關資料
 
 原件備查
 
 擇優資料
 
19
 管理服務水平相關資料
 
 原件備查
 
 擇優資料
 
20
 企業2年（05、06年）內完成的相當規模同類項目相關資料
 
 原件備查
 
 擇優資料
 
          

注：1、投標申請人或其項目經理如提交兩項以上業績資料，可將本表第12項或第20項按照原格式擴展。

2、本表一式兩份，一份附于報名資料內首頁，作為報名資料目錄，另一份交回投標申請人的代表。 兩份表格中每頁的“審核確認”欄均需雙方簽署。

3、本表原件審核情況欄及備注欄，報名單位須留空，由招標人或招標代理單位機構審核后填寫。

4、本表中有修改情況，須經招標人或招標代理機構接收資料人員和投標單位代表共同簽署。

5、本表中沒有要求提交的資料，不作為資審不合格的依據。

6、本表中如有標明為“擇優資料”的資料，投標申請人如不提交，不被認定為資審不合格，但將影響投標申請人的擇優結果。

附件二：

泰安花園新社區（市道擴辦廣氮小區8號樓）工程擇優表

項目

及權重
 序號
 子        項
 加分
 
業主綜合評價（權重20分）
 
 財務狀況
 優：2 分；良：1.6 分；中：1.3分；差：1分
 
人員情況（滿足施工要求）
 優：2 分；良：1.6 分；中：1.3分；差：1分
 
設備配套（滿足施工要求）
 優： 2分；良：1.6 分；中：

1.3分；差：1分
 
管理服務水平（施工管理的項目）
 優：6分；良：5.6分；中：4.6分；差：4分
 
 
 
 企業2年內完成的相當規模同類項目
 優：8分；良：7分；中：6分；差：5分
 
企業項目業績（權重40分）
 1
 3年內獲國家級獎
 每項加10分
 
2
 2年內在廣州地區獲廣東獲廣東省金匠獎
 每項加6分
 
3
 2年內在廣州地區獲廣東省優良樣板、廣州市五羊杯、廣州市優良樣板
 每項加6分
 
 
 4
 2年內在廣州地區獲廣東省雙優工地、廣州市雙優工地
 每項加4分
 
項目經理業績（權重30分）
 1
 3年內獲國家級獎
 每項加18分
 
2
 2年內在廣州地區獲廣東省金匠獎
 每項加10分
 
3
 2年內廣州地區獲廣東省優良樣板或、廣州市五羊杯、廣州市優良樣板,
 每項加9分
 
 
 4
 2年內在廣州地區獲廣東省雙優工地、廣州市雙優工地
 每項加6.5分
 
資信證明（權重10分）
 1
 ISO9000系列認證
 有則加3分
 
2
 重合同守信譽證書
 十五年加3分，十年加2.5分，五年加2分，三年加1.5分,一年加1分。
 
3
 銀行信用等級
 AAA加4分，AA加2分，A加1分。
 
企業行為評價

一、企業

二、項目經理
 編號
 問題內容
 每項工程扣分分值
 
企業/項目經理
 
1001
 發生二級以上質量安全責任事故
 20/20
 
1002
 發生三級質量安全責任事故
 10/20
 
1003
 在中標后，因中標人原因放棄中標
 20/20
 
2001
 發生四級質量安全責任事故
 10/10
 
2002
 與建設單位或企業之間相互串通投標，或者以行賄等不正當手段謀取中標
 10/10
 
2003
 未取得施工許可證擅自施工。
 10/10
 
2004
 將承包的工程轉包或者違法分包。
 10/10
 
2005
 承擔重點工程施工任務，違反合同約定，情節嚴重。
 10/10
 
2006
 違反散體物料運輸“一不準進、三不準出”規定
 10/10
 
3001
 工地在各級質量安全、文明施工檢查中被確定為末位工程或不合格工地。
 5/5
 
3002
 違反質量安全，文明施工法律、法規及管理規定，態度惡劣，拒不接受處罰或拒不整改。
 5/5
 

業主綜合評價評分標準（第一、二標段）

 
 
 優
 良
 中
 差
 
一
 財務狀況(本項采用比較法)
 近兩年（05、06年）經營狀況好，有盈利，無欠稅漏稅 ，盈利排名第一
 近兩年（05、06年）經營狀況較好，有盈利，無欠稅漏稅 ，盈利排名第二
 近兩年（05、06年）經營狀況一般，無盈利，無欠稅漏稅，盈利排名在良與差之間
 近兩年（05、06年）經營狀況一般，有虧損，有欠稅漏稅，盈利排名最后
 
二
 人員情況
 
 
 
 
 
1
 人員配備(本項采用比較法)
 專業管理人員數量完全滿足工程實施的要求，并且能夠完全滿足招標方（或業主）在工程實施過程中對進度、質量等方面的控制、調整工作的需要。
 專業管理人員數量較滿足工程實施的要求，并且較能滿足招標方（或業主）在工程實施過程中對進度、質量等方面的控制、調整工作的需要。
 專業管理人員數量基本滿足工程實施的要求，并且能基本滿足招標方（或業主）在工程實施過程中對進度、質量等方面的控制、調整工作的需要。
 專業管理人員數量不能滿足工程實施的要求，并且不能滿足招標方（或業主）在工程實施過程中對進度、質量等方面的控制、調整工作的需要。
 
三
 設備配置（大型設備配置情況；包括泵送設備、提升架、金屬加工設備等）
 
 
 大型設備

配置情況(本項采用比較法)
 大型設備自有率在80%以上
 大型設備自有率在70%～80%
 大型設備自有率在60%～70%
 大型設備自有率在60%以下
 
 

四
 管  理

服務水平(本項采用比較法)
   企業業績、資信好，守合同，獲業主正面評價最多，為滿意度最高，無質量事故
   企業業績較好，資信較好，獲業主正面評價較多，為滿意度較高得，無質量事故
   企業業績較好，資信較好，獲業主正面評價較多，為滿意度一般（在良與差之間），無質量事故
    企業業績較好，資信較好，獲業主正面評價最少
 
五
 企業兩年內完成的相當規模同類項目
 近兩年（05、06年）內完成的：一級資質范圍（含一級）或以上的房屋建筑施工總承包工程最多（第一名） (采用對比法)
 近兩年（05、06年）內完成的：一級資質范圍（含一級）或以上的房屋建筑施工總承包工程次多（第二名）(采用對比法)
 近兩年（05、06年）內完成的：一級資質范圍（含一級）或以上的房屋建筑施工總承包工程第三多至最少之間（不包括最少）
 近兩年（05、06年）內完成的：一級資質范圍（含一級）或以上的房屋建筑施工總承包工程最少(采用對比法)
 

注：

1、本表中的業主綜合評價、企業項目業績、項目經理業績、資信證明四個擇優項目的權重分值，以及各獎項的年限地域不能改變，但子項加分可以由招標人事先確定。

2、通過資格審查的投標人擇優得分=業主綜合評價分+企業項目業績分+項目經理業績分+資信證明分-不良行為評價扣分合計。業主綜合評價分、企業項目業績分、項目經理業績分、資信證明分不得超過其分值范圍。

3、同一工程項目的獲獎只按最高等級計算。本次招標項目：（第一、二標段以：廣州地區房屋建筑施工總承包工程業績為準）；

4、業主綜合評價可由業主自行設定考核標準，可設置多項，但各考核項的考核標準和評分標準必須詳細列出。

5、業主綜合評價中的人員、設備配備方面的評價標準應以招標項目的基本需要為依據。

6、業主綜合評價中的管理服務水平方面的評價，應以企業業績資信、不良行為、施工實施過程情況等方面的記錄作為對比和評價的依據。

7、業主綜合評價中財務狀況的評價標準，應以企業的主要財務指標為依據。

8、業績資信評價內容中，有關獎項的評價分值，應按獎項的檔次級別合理設置。

9、處罰扣分持續一年（自有關行政決定生效之日起計），并且實行累積制度。獎項以建設行政主管部門的文件或證書為憑。

10、獲獎業績年限按發布招標公告之日往前起計。

11、業績獎項以招標內容為準（第一、二標段以：廣州地區房屋建筑施工總承包工程業績為準）；

12、本工程采用資格預審合格后進行擇優方式選擇投標單位：

① 當各標段資格預審合格的投標申請人大于20家時，則按擇優方式進行擇優排序，按得分由高到低選擇在前20名的投標申請人中隨機抽取12名作為正式投標人；

② 當各標段資格預審合格的投標申請人小于等于20家時，則按擇優方式進行擇優排序，按得分由高到低選擇排前12名的投標作為正式投標人；

③ 當各標段資格預審合格的投標申請人小于等于12家且大于等于5家時，則全部作為正式投標單位；

④ 當各標段資格預審合格的投標報名單位不足5家，則依法重新招標。

13、未盡反映的有關內容，由業主在“業主綜合評價”一欄中反映。

附件三：

誠信聲明

聲明企業：                    地址：

聲明人：                      職務：

聲明人：                     職務：

本公司就參加                       投標工作，作出鄭重聲明：

投標報名材料是真實的，對招標要求是清楚的。如有機會成為正式投標人，我公司保證不與其他單位圍標、串標，不出讓投標資格，不向招標人或評標委員會成員行賄，違反上述規定一旦查實，本人和本公司愿意接受公開通報，并愿意承擔由此帶來的法律后果。

     特此聲明

聲明人（法定代表人或法定代表人

授權的負責人***

聲明人（項目經理）簽字：

（企業公章）

年   月   日