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舊城改造修建性詳細規劃設計招標公告
- 信息發布日期：2007.03.12 標簽： 江蘇省招標
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加入日期： 2007.03.12 截止日期： 2007.03.25 招標業主： 高淳縣建設局 招標代理： ; 地 區： 江蘇省 -
招標公告正文
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高淳縣商貿城周邊地段（含老街部分地區）舊城改造修建性詳細規劃設計項目是經高淳縣政府批準立項，并具備方案設計招標條件。為此高淳縣建設局擬通過面向國內公開招標的方式選擇優秀的、具有豐富規劃設計經驗的設計單位承擔高淳縣商貿城周邊地段（含老街部分地區）舊城改造修建性詳細規劃設計任務?，F熱忱歡迎符合資格預審文件要求的設計單位報名參加資格預審。
一、 招標人概況
1、 招標人名稱：高淳縣建設局
2、 招標人地址：***
二、項目基本概況
高淳縣地處長江以南、南京市郊，東鄰蘇、錫、常，西接安徽的蕪湖、宣州、馬鞍山。是國家級生態示范區和全國環保優秀縣。
高淳縣總體規劃要求緊緊圍繞“古鎮風貌凸現，生態特色鮮明，人居環境最佳的湖濱新區”的城市發展定位，統籌產業布局、城市景觀布局、歷史文化空間布局，努力將石固河以西的老城區規劃建成以凸現古鎮風貌為主的歷史街區，石固河以東的新區規劃建成生態保護與產業發展相協調的現代化工業園區，石固河兩岸規劃成生態控制區，將其建成未來城市框架的中軸線和生態走廊。
本次規劃的位置位于高淳縣商業中心區，區內建筑特色鮮明，生態環境優越。為了改善城市舊區人居環境，弘揚傳統建筑文化，促進城市經濟、社會、文化的協調發展，高淳縣將在傳統風貌的基礎上，以現代商業為目標對規劃范圍進行改造和更新，高淳縣建設局組織開展《商貿城周邊地段（含老街部分地區）舊城改造修建性規劃方案》編制工作。
三、設計單位需按照《資格預審文件》的要求提交《資格預審申請文件》
《資格預審文件》的獲取按下列方式。
1、前來領?。?
南京市高淳縣建設局
聯系人***
電 話：***
四、投標資格審查辦法
招標人將組建投標資格評審委員會，對報名的設計單位的資歷及相關項目的設計經驗等情況進行綜合評審，向資格預審合格的設計單位發出入圍通知書。
本項目確定約3～5家設計單位參加投標。
五、資格預審文件遞交截止時間、方式、地點及聯系方式***
資格預審文件需遞交1份。
《資格預審文件》遞交時間為：2007年3月12～25日（上午8：00～12：00，下午2：00～5：00）（以送達或接受傳真的時間為準）逾期抵達的資格預審文件概不受理。
遞交方式：
1、快遞預審文件；地址：***
2、直接遞交預審文件；地址：***
3、傳真預審文件：025－57339225 規劃科 收
4、聯系人***
電 話：***
傳 真：***
六、其他事項
1、本次招標活動及與本次活動相關的文件所適用的法律僅為中華人民共和國法律。
2、本公告中的時間均為北京時間。
3、對于入圍的投標申請人，招標人將另行確認通知。
特此公告
高淳縣建設局
2007年3月12日
附件1 《資格預審文件》
附件2 商貿城周邊地段（含老街部分地區）舊城改造修建性詳細規劃設計任務書（初稿）
附件3《高淳縣縣城總體規劃（2000－2020年）》
附件4《高淳老街歷史街區保護與整治規劃》
附圖電子地形圖及規劃紅線圖
附件1
南京高淳縣商貿城周邊地段（含老街部分地區）舊城改造修建性規劃方案招標
資格預審文件
招標人：高淳縣建設局
日期：2007年3月12日
第一部分資格預審須知
1、引言
高淳縣商貿城周邊地段（含老街部分地區）舊城改造修建性規劃設計項目是經高淳縣政府批準立項，并具備方案設計招標條件。為此高淳縣建設局擬通過面向國內公開招標的方式選擇優秀的、具有豐富規劃設計經驗的設計單位承擔高淳縣商貿城周邊地段（含老街部分地區）舊城改造修建性詳細規劃設計任務?，F熱忱歡迎符合資格預審文件要求的設計單位報名參加資格預審。
1.1 項目概況
高淳縣地處長江以南、南京市郊，東鄰蘇、錫、常，西接安徽的蕪湖、宣州、馬鞍山。是國家級生態示范區和全國環保優秀縣。
高淳縣總體規劃要求緊緊圍繞“古鎮風貌凸現，生態特色鮮明，人居環境最佳的湖濱新區”的城市發展定位，統籌產業布局、城市景觀布局、歷史文化空間布局，努力將石固河以西的老城區規劃建成以凸現古鎮風貌為主的歷史街區，石固河以東的新區規劃建成生態保護與產業發展相協調的現代化工業園區，石固河兩岸規劃成生態控制區，將其建成未來城市框架的中軸線和生態走廊。
本次規劃的位置位于高淳縣商業中心區，緊鄰高淳老街，區內建筑特色鮮明，生態環境優越。為了改善城市舊區人居環境，弘揚傳統建筑文化，促進城市經濟、社會、文化的協調發展，高淳縣將以傳統風貌為目標對規劃范圍進行改造和更新，高淳縣建設局組織開展《商貿城周邊地段（含老街部分地區）舊城改造修建性規劃方案》編制工作。
1.2 招標人
高淳縣建設局
1.3 招標組織單位的聯系方式***
名稱：高淳縣建設局
地址：***
郵編：211300
聯系人***
電話：***
1.4.規劃成果評選
1.4.1.成立專家評選組負責本項目規劃成果評選工作。專家評選組由三至五名省內知名的城市規劃專業、建筑設計專業等方面的專家和招標方組成
1.4.2.本次評選原則上設入圍獎三名（可少選），由專家評審組根據規劃設計成果進行評選，如提交的規劃設計成果較差或沒有達到規劃設計任務書要求的，不能評入圍獎。
1.5.規劃編制費用及支付
1.5.1.獲得入圍獎的規劃編制費用：招標單位向獲得入圍獎的規劃編制單位各支付規劃編制費用20萬元。以上費用指人民幣，含中國境內稅收，稅收由設計單位自行支付。
1.5.2.未獲得入圍獎的規劃編制成本補償費用：對設計方向發生較大偏離或與設計任務書要求相差較大的以及未能獲獎的方案，招標單位給予各規劃編制單位5萬元人民幣的成本補償費用。
1.5.3.費用支付方式：招標人在召開專家評選會后15個工作日內一次性支付規劃編制費用。為準備方案征集而發生的一切費用均由設計單位自行承擔。
1.6.規劃成果深化
1.6.1.成果深化單位的確定：由專家評審組根據規劃評審情況提出承擔規劃成果深化工作的編制單位建議名單，供招標人決定。
1.6.2.成果深化費用：成果深化費用為10萬元，深化單位應根據專家評審意見和項目報批要求進行深化。
1.7.其他
1.7.1.方案的知識產權歸征集單位所有。
1.7.2.方案設計周期
自發標至回標約90天
2、投標申請人的資格
2.1 投標申請人須為在中華人民共和國合法注冊的法人實體。
2.2 投標申請人應有相關項目的設計經驗。
2.3 投標申請人須向招標人提供能證明其具備參與投標設計能力的資料，以及負責和參與本項目的設計人員的資格和履歷證明。
2.4 投標申請人須具有城市規劃甲級或建筑設計甲級設計資質。
3、資格預審報名時間安排
2007年3月12日發布資格預審文件；
2007年3月18～25日，上午8：00～12：00，下午2：00～5：00
投標申請人遞交或傳真《資格預審申請文件》。
4、資格預審申請文件的遞交
4.1 投標申請人所遞交的《資格預審申請文件》（內容詳見本資格預審文件第二部分）。注明“高淳縣商貿城周邊地段（含老街部分地區）舊城改造修建性規劃方案——資格預審申請文件”字樣及投標申請人的名稱，并加蓋投標申請人公章。
4.2 投標申請人應于2007年3月24日～25日17:00時前將《資格預審申請文件》送達本須知1.4款所述之聯系地址***
4.3 投標申請人所遞交的《資格預審申請文件》應按照本資格預審文件的附件內容要求提供資料。
4.4 投標申請人所遞交的《資格預審申請文件》應由投標申請人的法定代表人簽字。
4.5 投標申請人參與資格預審報名所需的費用均由申請人自行承擔。
5、資格預審申請文件的拒收
有以下情況之一存在或發生時，《資格預審申請文件》將不被接受：
5.1 投標申請人或其成員有任何不正當地對招標人或資格預審工作施加影響的企圖和行為。
5.2 資格預審報名截止時間之后提交的。
5.3 資格預審文件資料、蓋章等不符合要求的
6、《資格預審申請文件》的評審
6.1 招標人將組建由招標人代表、招標組織單位有關人員組成的資格預審評審委員會，按6.3的基本評審因素對投標申請人遞交的《資格預審申請文件》進行評審，并最終選出3～5家，合格的投標申請人參加本次規劃設計方案投標。
6.2 資格預審申請文件評審的前提
投標申請人對《資格預審申請文件》中所提供的資料和說明的真實性要負全責。
6.3 基本評審因素
6.3.1投標申請人的實力（包括經濟實力、技術實力以及人力資源、社會信譽、管理能力等）；
6.3.2投標申請人的設計經驗，尤其是與投標項目相類似的規劃設計經驗；
6.3.3投標申請人擬派的首席規劃師及其他專業設計師的資格、設計經驗及獲獎情況，尤其是與投標項目相類似的項目的設計經驗。
6.4 招標人將于資格預審結束后，向通過資格預審的約3～5家，投標申請人發出《資格預審合格通知書》。
7、其它條款
7.1 解釋權
本《高淳縣商貿城周邊地段（含老街部分地區）舊城改造修建性規劃方案招標資格預審文件》的最終解釋權屬于招標人。
7.2 適用的法律
中華人民共和國法律。
7.3 資格預審申請文件的有效期
本次資格預審申請文件的有效期為高淳縣商貿城周邊地段（含老街部分地區）舊城改造修建性規劃方案招標的中標方案確定后的30天內。
7.4 其它說明
7.4.1凡參加本次高淳縣商貿城周邊地段（含老街部分地區）舊城改造修建性規劃方案招標資格預審的投標申請人均被視為同意及接受本資格預審文件之全部內容及條款。
7.4.2本資格預審文件中涉及的“日/天”均為公歷日歷“日/天”。
第二部分 資格預審申請文件的主要內容
投標人應向招標人提供材料，證明其具備設計本項目所要求的、符合資格預審文件要求的設計資質、能力、業績等。投標人提交的《資格預審申請文件》應包括以下材料：
投標申請人資格證明（營業執照復印件并加蓋公章）
法定代表人身份證明（單位證明及本人身份證復印件）
設計資質證明（資質證書復印件并加蓋公章）
投標申請人和設計人員的類似項目的經驗情況表（見 2、資格文件）
2、資格文件
2. 1 投標申請人基本情況表
請主要提供投標申請人以往設計過相類似的規劃設計項目，并可提供2~5項屬其他類型但有影響的規劃設計經驗。
1
項目名稱
2
項目地點
3
項目特點與性質
4
項目獲獎情況
2.2 主要設計人員情況表
投標申請人擬選派承擔本項目設計工作的首席規劃師及其他專業設計師等應填寫“主要設計人員情況表”。
本項目主要設計人員情況表
姓名
學歷、學位及專業特長
請提供職業資格證書復印件
擬在本項目中擔任的職務及責任
從事工程設計的時間
曾獲得的國內或國際設計獎項
設計經驗（主要填寫與本工程相似的項目）
附件1：資格預審申請書格式及內容要求
資格預審申請書
（投標確認函）
致：高淳縣建設局
事由：高淳縣商貿城周邊地段（含老街部分地區）舊城改造修建性規劃方案招標資格預審申請
在研究了高淳縣商貿城周邊地段（含老街部分地區）舊城改造修建性規劃方案招標資格預審文件后，本申請人現正式向貴單位提出參加高淳縣商貿城周邊地段（含老街部分地區）舊城改造修建性規劃方案招標資格預審的申請，并對下列事項做出保證：
1、本申請人所提交的《資格預審申請文件》及其他一切相關資料等均是真實的。
2、本申請人理解：高淳縣建設局作為本項目的招標人對資格預審所作的決定是最終的，高淳縣建設局對任何投標申請人不承擔任何責任。
3、我方理解，在獲得《資格預審合格通知書》的情況下，我方僅僅是取得了按時參加高淳縣商貿城周邊地段（含老街部分地區）舊城改造修建性規劃方案投標的權利，而招標日期及招標中的其他事項則完全由貴單位決定。
4、我方確認，若獲得《資格預審合格通知書》，本資格預審申請書即作為本申請人參加高淳縣商貿城周邊地段（含老街部分地區）舊城改造修建性規劃方案投標的確認函。
5、同意招標人對我方所設計的工程進行考察，并承擔考察組織工作。
投標申請人名稱：
投標申請人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
日期：
附件2 商貿城周邊地段（含老街部分地區）舊城改造修建性詳細規劃設計任務書
一、項目背景
高淳縣地處長江以南、南京市郊，東鄰蘇、錫、常，西接安徽的蕪湖、宣州、馬鞍山。是國家級生態示范區和全國環保優秀縣。
高淳縣總體規劃要求緊緊圍繞“古鎮風貌凸現，生態特色鮮明，人居環境最佳的湖濱新區”的城市發展定位，統籌產業布局、城市景觀布局、歷史文化空間布局，努力將石固河以西的老城區規劃建成以凸現古鎮風貌為主的歷史街區，石固河以東的新區規劃建成生態保護與產業發展相協調的現代化工業園區，石固河兩岸規劃成生態控制區，將其建成未來城市框架的中軸線和生態走廊。
本次規劃的位置位于高淳縣舊商業區中心，區內建筑特色鮮明，生態環境良好。為了改善城市舊區人居環境，弘揚傳統建筑文化，促進城市經濟、社會、文化的協調發展，高淳縣將在傳統風貌的基礎上，以商貿、旅游、休閑、居住、景觀為目標對規劃范圍進行改造和更新。
二、項目名稱
高淳縣商貿城周邊地段（含老街部分地區）舊城改造修建性規劃方案
三、 設計依據
1、《城市居住區規劃設計規范》
2、《城市規劃編制辦法》
3、《城市規劃編制辦法及實施細則》
4、《江蘇省城市規劃管理技術規定》
5、《南京市城市規劃條例實施細則》
6、《高淳縣縣城總體規劃（2000-2020年）》
7、《高淳老街歷史街區保護與整治規劃》
8、 國家、江蘇省、南京市等相關法規和條例
9、 本地塊地形圖及規劃紅線圖
四、項目范圍
研究范圍北到寶塔路，東達固城湖南路、南至淳興路、西至縣府路，總用地面積約42公頃；規劃范圍用地面積約25.76公頃。（具體規劃范圍見附圖）。
五、規劃設計要求
1、總體布局
在規劃方案中應立足當地實際情況和市場狀況，積極運用創新的理念和定位，同時充分考慮市場的需求和項目的經濟性，把適用性、經濟效益與超前性、美觀性良好結合以作為項目的成功要素，確保本項目的競爭有序和對市場的引導作用。規劃設計中應注重結構清晰、流線順暢、聯系便捷、重點突出、銜接有序。
1）與周圍環境協調的要求
設計中應重點根據環境、地段、建筑形式和景觀的美觀協調，體現地塊規劃的科學性超前性等特點，重點發揮環境的優勢，結合地塊形狀考慮建筑布局的采光、景觀視距和風向要求等。
2）特色要求
重點突出生態特色和歷史文化特色。結合現狀公園、小湖灘等良好的生態環境，對地塊內生態系統進行改造和完善?？紤]與高淳老街歷史文化街區的銜接，注意營造富有特色的商貿、旅游、居住、休閑、景觀街區。
3）深度要求
達到國家修建性詳細規劃規定的深度要求。
總體布置應符合科學、合理、經濟、美觀的要求，各項技術經濟指標符合有關規范及文件規定?？紤]與周邊建筑協調，結合本區域環境合理布置路網，便捷流暢，按規定配置好停車場、車庫。重點打造商貿城、寶塔路商業街等。
2、景觀要求
景觀設計應有明確的主題，綠化、環保、休閑必須體現以人為本的宗旨，綠化應從純觀賞性向功能化轉變，做到人與自然、建筑與環境在色彩、形態上的和諧統一，動靜結合，同時考慮空間層次的豐富性。
結合現有河湖水域等組織生態和景觀系統，突出城市化的個性特征，使優美的自然環境同現代氣息融為一體，突顯重點景觀地段的城市形象特色。劃定生態和景觀系統控制的禁止建筑和建設范圍界限，明確河道保護線和綠化保護線的具體位置，對控制建設范圍提出規劃實施管理的技術控制要求。
在景觀設計上要求重點考慮立面和外觀，注意建筑材料的選用，力求美觀大方，但又相對經濟實用。
3、 城市設計
1) 注重該區域與城市整體及周遍地區及其區內各部分之間空間形態的營造；
2) 重點考慮人在室外公共活動空間的視線直覺感受和空間尺度，營造宜人的環境；
3) 可考慮設置體現城市形象的標志性建筑和小廣場；
4) 充分考慮整個區域的無障礙設計；
5) 適度利用地下空間；
6) 保障該地區在分期實施過程中，各階段的城市設計均具有相對完整性。
六、規劃成果要求
（一）階段性成果：
1、調查研究階段：設計單位提出初步設想，提供文字說明、相關草圖及相應的表格，征求相關部門的意見。
2、基本方案階段：設計單位提出總體的規劃構架，進行專家咨詢。
3、方案深化修改階段：設計單位根據專家及相關部門意見，進行方案深化，提供最終規劃成果。
（二）最終成果：
包含設計說明、設計圖紙及電子文檔。規劃設計成果應包含但不限于下列內容：
規劃深度達到國家修建性詳細規劃深度要求的基礎上，加強特色研究，明確總體布局、總體空間形態、內部道路結構、地塊劃分、用地性質、基本規劃控制要求等。規劃設計說明具體內容包括下列各項：
現狀條件分析
規劃原則和總體構思
用地布局
空間組織
道路和綠地系統規劃
各項專業工程規劃及管網綜合
道路交通系統規劃及豎向規劃
投資估算及財務預測和評價
主要技術經濟指標，包括總用地面積、總建筑面積、商業建筑總面積、住宅建筑總面積及平均層數、容積率及建筑密度、住宅建筑建筑密度、綠地率等。
設計成果包括以下圖紙：
· 規劃地段現狀分析圖
· 規劃總平面圖
· 土地利用規劃圖
· 道路交通規劃圖
· 豎向規劃圖
· 綠化景觀規劃圖
· 綜合工程管網規劃圖
· 表達設計意圖的分析圖
· 表達設計意圖的效果圖
七、時間進度安排
第一階段：確定設計單位
2007年3月12日公告
2007年3月24日—2007年3月25日提交申請文件
2007年3月26日—2007年4月3日評選確定設計單位，商談并簽定合同
第二階段：完成設計成果
2007年4月4日—2007年4月25日 形成初步方案（含現狀調查、規劃研究階段成果）
2007年4月26日—2007年5月25日 完成最終成果
2007年5月26日—2007年6月29日 完成方案整合
八、 工作要求
1、設計單位要充分了解現狀情況，充分聽取有關部門意見。外地設計單位在高淳現狀調查工作時間不少于7天。
2、設計單位向甲方進行中間匯報溝通討論不得少于2次，一般安排在初步方案階段和正式成果階段以前，在進行中間匯報時需根據情況提供匯報提綱及成果簡本若干套。設計單位還應根據甲方組織專家論證等需要進行匯報及準備相應材料。
附件3 《高淳縣縣城總體規劃（2000－2020年）》（略）
附件4 《高淳老街歷史街區保護與整治規劃》（略）
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