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房屋建筑工程施工監理招標公告
- 信息發布日期：2007.01.22 標簽： 福建省招標 福州市招標
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招標編號： 榕營造[2007]第002號 加入日期： 2007.01.22 截止日期： 2007.02.15 招標業主： 福州市住宅發展有限公司 招標代理： ;福州市建設工程交易管理中心;福州營造工程招標代理有限公司; 地 區： 福州市 -
招標公告正文
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我司受福州市住宅發展有限公司的委托，負責代理新店西園二期工程施工監理招標，現已完成招標文件及資格審查文件的編制工作。
招標代理機構：福州營造工程招標代理有限公司
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傳 真：***
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郵政編碼：350011
2007年1月
我司的“新店西園二期工程施工監理招標委托福州營造工程招標代理有限公司代理，此招標代理機構編制的本工程招標文件及資格審查文件，我們確認。
招標人：福州市住宅發展有限公司
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2007年1月
目 錄
第一章 投標須知
前附表
一、總 則
1、工程說明
2、資金來源
3、投標人的資格及投標費用
二、招標文件
4、招標文件的組成
5、招標文件的澄清和解答
6、招標文件的修改
三、投標報價說明
7、投標報價
四、投標文件的編制
8、投標文件的語言
9、投標文件的組成
10、投標有效期
11、投標保證金
12、踏勘現場
13、投標文件的份數和簽署
14、投標文件編制的特別說明
五、投標文件的遞交
15、投標文件的密封與標志
16、投標截止期
17、投標文件的修改與撤回
六、開 標
18、開標
七、評標
19、評標原則
20、投標文件的澄清
21、投標文件的符合性鑒定
22、投標人的資格后審
23、投標文件的評審
24、中標人的確定
八、合同授予
25、中標通知書
26、合同協議書的簽署
第二章 委托監理合同標準條件
一、 詞語定義，適用語言和法規
二、 監理人義務
三、 委托人義務
四、 監理人權利
五、 委托人權利
六、 監理人責任
七、 委托人責任
八、 合同生效、變更與終止
九、 監理報酬
十、 其他
十一、 爭議的解決
第三章 委托監理合同專用條件
第四章 合同格式
合同協議書
第五章 技術規范
第六章 投標文件格式
第七章 資格申請文件格式
第八章 主要實質性條款內容
第一章 投標須知及前附表
項號 條款號 內 容 規 定
1 1.1 工程綜合說明
工程名稱：新店西園二期工程施工監理
建設地點：晉安區新店鎮西園村
工程建設規模：總建筑面積約19萬㎡，工程總造價約32000萬元。
招標范圍：樁基礎（含試樁）、土建、水電、裝修工程及室外附屬配套工程等施工監理
招標方式：公開招標
監理服務期要求：工期同施工期（含工程結算的初審工作）
工程質量：達到國家現行《建筑工程施工質量驗收統一標準》的合格標準
2 1.1 合同名稱：新店西園二期工程施工監理
3 2 資金來源：自籌
4 3．2 投標人資質要求：具有房屋建筑工程施工監理甲級資質
5 10 投標有效期：投標截止期后90日歷天
6 11．1 投標保證金：人民幣伍萬元整
7 7．3 工程計價方式：施工監理取費按福建省物價委員會文件閩價［2001］房字69號文件有關規定并結合自身情況報價
8 12.1 現場踏勘和標前答疑會：本項目不集中組織現場踏勘和標前答疑會，投標人可自行對工程現場及其周圍環境進行踏勘。
9 5 投標人質疑時間：2007年1月29日15時00分前
投標人可以書面形式向招標人提出澄清要求。以書面形式提出澄清要求的須將材料送至福州營造工程招標代理有限公司。
答疑紀要發布時間: 2007年1月30日
答疑紀要將在福州市建設工程交易管理中心公示欄上發布，各投標人可到福州營造工程招標代理有限公司領取書面文件。
10 13.1 投標文件（含商務標、技術標及資格審查文件）份數為：正本壹份，副本叁份。
11 15．1 投標文件裝訂要求：商務標、技術標及資格審查文件應分成三部分進行裝訂，且技術文件須符合《技術文件》的裝訂、包封、密封和標志的規定。
12 15．3 投標文件之技術文件（《監理大綱》）的裝訂、包封、密封和標志應符合下列規定：
（1）《監理大綱》統一用白色A4紙（有關圖紙可以用A3紙）復印紙打印，每冊均須使用白色裝訂線裝訂成冊；正本封面須由企業技術負責人***
（2）《監理大綱》的正本（壹套）密封在一個內層包封，副本（叁套）密封在另一個內層包封，兩個內層包封再合包密封在一個外層包封中，文件包封必須使用無字牛皮紙；
（3）內層和外層包封封面均必須分別使用招標代理單位提供的標有“專用于《監理大綱》內層包封封面”和“專用于《監理大綱》外層包封封面”字樣的格式的A4紙封面。(附后可復印使用)
（4）內層和外層包封上均不得蓋章、簽字等任何其它標識或文字。
（5）投標人必須采用招標代理機構提供統一的監理大綱正本及副本封面格式。
13 16．1 投標文件提交地點：福州市建設工程交易管理中心
收件人：福州營造工程招標代理有限公司
投標人在遞交投標文件時，須由擬派出的本項目總監持身份證、總監國家注冊監理崗位證書、購買招標文件憑據原件（一張憑據僅代表一家投標單位投標）到場核驗遞交，逾期或不符合規定的投標文件將予以拒絕。
14 16．1 遞交投標文件時間：2007年2月15日上午9: 00時
地 點：福州市建設工程交易管理中心
15 16.1 投標截止時間：2007年2月15日上午9：00時
16 18.1 開標時間：2007年2月15日上午9：00時
地 點：福州市建設工程交易管理中心
17 27 履約保證金：中標人應在合同簽訂之前7天內向招標人提交伍萬元的履約保證金。
注: 1）本投標須知前附表與招標文件其它內容相互矛盾時，以本表為準。
2）本招標文件所有的時間均為北京時間。
一、總 則
1、工程說明
1.1 工程的說明見投標須知前附表第1項所述。
1.2 上述工程現通過公開招標的形式選擇具備規定的監理資質的監理單位參加投標，擇優選定監理單位。
2、資金來源
招標人的資金為自籌，并將部分資金用于本工程合同項下的合理支付。
3、投標人的資格及投標費用
3.1 本項目的投標人為：資格審查合格的投標人。
3.2投標人資質要求：具有房屋建筑工程施工監理甲級資質。
3.3 投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人及招標代理機構對上述費用不負任何責任。
二、招標文件
4、招標文件的組成
4.1 招標文件包括下列內容：
一、投標須知
二、委托監理合同標準條件
三、委托監理合同專用條件
四、合同格式
五、技術規范
六、投標文件格式
附：圖紙
4.2 投標人應認真審閱招標文件中所有的投標須知、委托監理合同標準條件、委托監理合同專用條件、合同格式、技術規范、圖紙等資料。
4.3 投標人應認真檢查閱讀招標文件是否完整，若發現有缺頁或不全時，應及時向招標代理機構提出，以便補齊。
5、招標文件的澄清和解答
5.1投標人若對招標文件有任何疑問，應于2007年1月29日13:00時前(北京時間)以書面形式向招標人提出澄清要求，并將要求澄清的材料送至福州營造工程招標代理有限公司進行質疑。
5.2 本工程的答疑紀要、補充通知等將于截標前15天在福州市建設工程交易管理中心公示欄上發布，各投標人可到福州營造工程招標代理有限公司領取書面文件。
6、招標文件的修改
6.1 在投標截止日期前，招標代理機構可能會以補充通知的方式修改招標文件。招標人可酌情延長提交投標文件的截止時間。在此情況下，投標人的所有權利和義務以及投標人受制約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。
6.2 補充通知將以書面形式送達所有招標文件收受人，補充通知作為招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。
三、投標報價說明
7、投標報價的全部工程進行監理的所有費用。
7.2 投標人的投標報價中監理收費標準在合同實施期間不因市場變化因素而變動。
7.3 根據福建省物價委員會文件閩價［2001］房字69號文件規定，工程預算為32000萬元的工程項目施工階段監理收費標準，應在1.13%＜B≤1.25%范圍內。投標單位可結合企業自身情況進行報價，監理收費率保留小數點后叁位。
7.4 投標人在投標報價中應包括完成本合同所需的包含加班費、獎金補貼、勞保費、安全醫療費、旅差費、配合費、管理費、設備費、辦公場所費用等一切費用在內的直接費、間接費、稅金和利潤。若該工程的建設工期延長，投標人應自選考慮部分監理費。各投標人應充分考慮這一要求，并在報價中予以考慮。
7.5本工程所有的幣種為人民幣。
四、投標文件的編制
8、投標文件的語言
投標文件及投標人與招標人之間與投標有關的來往通知、函件和文件均應使用中文。
9、投標文件的組成
9.1投標文件應包括“商務標” 、“技術標”和“資格審查文件”三卷內容。其中:
9.1.1第一卷 商務標：
第一篇 投標書
第二篇 法定代表人資格證明書和授權委托書
第三篇 總監理工程師委任書
第四篇 總監理工程師無在建承諾書
第五篇 投標書附表
表A．組織機構框圖
表B．項目監理部人員配備表
表C．投標人企業業績信譽一覽表
表D．項目總監理工程師業績一覽表
表E．擬安排本工程儀器設備表
9.1.2第二卷 技術標：
第六篇 施工監理大綱
施工監理大綱的主要內容
⑴各階段監理內容
⑵工程質量控制措施
⑶進度控制措施
⑷工程投資控制措施
⑸安全控制措施
⑹合同信息管理
(7)合理化建議
注：投標人必須采用招標代理機構提供統一的監理大綱正本及副本封面格式(附后可復印使用)。
9.1.3第三卷 資格審查文件
第七篇 資格審查文件
附上相關的資格審查資料：
1、資格審查申請書；（附一）
2、投標人一般情況表；（附二）
3、企業營業執照副本復印件（含年檢頁記錄）；
4、企業監理資質證書副本復印件（含年檢頁記錄）；
5、．企業基本賬戶開戶許可證（或開戶核準通知書）復印件及投標保證金復印件；
6、總監理工程簡歷表；（附三）
7、總監理工程師的注冊《監理工程師崗位證書》復印件（含年檢頁）、職稱證復印件；
8、法定代表人資格證明；（附四）
9、授權委托書（若有授權）；（附五）
10、總監理工程師無在建承諾書（附六）
11、投標申請人認為須提供的其他資料復印件。
備注：投標人在投標文件中所附的相關復印件應提供原件以備評標委員會核查，若投標單位在接到核對原件通知的45分鐘之內無法提供原件核查而有可能產生的評標不得分或未通過符合性審查的情況，投標單位將自行負責。
10、 投標有效期
10.1 投標有效期為投標文件遞交截止日后90日歷天內，在此期限內，所有投標文件均保持有效。
10.2 在原定投標有效期滿之前，如果出現特殊情況，招標代理機構可以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，投標人須以書面形式予以答復，投標人可以拒絕招標人這種要求而不被沒收投標保證金（但投標資格隨之取消）。同意延長投標有效期的投標人不需要也不允許修改投標文件，但需要相應的延長投標保證金的有效期，在延長期內投標擔保規定仍然適用。
11、 投標保證金
11.1投標保證金為人民幣伍萬元。投標人應在規定的截標時間前應將投標保證金從其企業基本帳戶匯達招標代理機構帳戶中：
帳戶名稱：福州營造工程招標代理有限公司
開戶銀行：興業銀行福州分行
帳 號：117020100100091293
11.2 對于未能按要求提交投標保證金的投標，招標人將視為不響應招標文件而予以拒絕。
注：1、投標人是否按招標文件規定遞交投標保證金是以銀行出具的投標保證金到賬證明作為依據，投標人應在匯款憑證中注明工程名稱。
2、開戶許可證或開戶核準通知書上賬號應與投標保證金轉賬回單上賬號一致，若因網絡升級或變更等原因不一致時，則須提供銀行出具的有效證明，否則視為未按規定提交投標保證金,所造成的一切后果由投標人自行負責。
11.3未中標投標人的投標保證金在中標通知書發出后5個日作日內退還,中標人的投標保證金在中標人按要求簽署合同協議后，5個工作日內退還其投標保證金。
11.4如投標人有下列情況，將被沒收投標保證金：
11.4.1投標人在投標有效期內撤回其投標文件的；
11.4.2 對評標定標施加影響，擾亂正常的開標評標秩序的；
11.4.3 違反規定被取消投標資格的；
11.4.4 隱瞞真實情況，弄虛作假的；
11.4.5中標人未能在規定期限內簽署合同協議書的。
12、踏勘現場
12.1勘察現場
12.1.1投標人應在前附表第7項載明的地點自行安排對工程施工現場和周圍環境進行踏勘，以便自負其責地獲取編制投標文件和簽署合同所需的一切資料。踏勘現場所發生的費用由投標人自己承擔。
12.1.2不管投標人是否踏勘，都將被認為已了解上述情況，并充分了解了自己承擔的風險、義務和責任。
12.1.3 在踏勘現場過程中，投標人若發生意外情況，不論何原因造成，招標人和招標代理機構均不負責。
13、 投標文件的份數和簽署
13.1 投標人編制投標文件“正本”壹份和“副本”叁份，并明確標明“正本”和“副本”。
13.2 投標文件正本與副本均應使用不能擦去的墨水書寫或打印。
13.3 全套投標文件應無涂改或字間行間插字，若有因投標人造成的必須修改的錯誤，修改處應由該投標文件相應的簽署人加蓋校對印鑒證明。
13.4 投標文件應按招標文件規定的格式簽字或蓋章。
13.5投標文件中，“商務標”、“資格審查文件”的正、副本的內容和格式應完全一致，若正本和副本有不一致時，以正本為準。
14、技術標編制的特別說明
14 技術標文件中，除封面外正、副本內容、格式必須完全一致。正本封面應按招標文件規定的格式進行簽署;副本封面由代理機構統一提供與招標文件同時發放（附后可復?。?，副本封面及內容不得有投標人法人單位公章、法定代表人（或委托代理人）簽章及其他任何可識別投標人的標志，否則施工監理大綱不得分。
五、投標文件的遞交
15. 投標文件的密封與標志
15.1. 投標文件的裝訂要求須符合前附表第11項的規定，投標文件的技術文件（監理大綱）須符合15.3技術文件的裝訂、包封、密封和標志的規定。
15.2. 投標文件之商務文件及資格審查文件應按15.1規定的要求裝訂，其包封、密封和標志規定如下：
15.2.1. 將商務文件的正本密封在一個內層包封，副本也密封在另一個內層包封，并在內層包封上分別清楚標明“正本”或“副本”，再將兩個內層包封合包密封在一個外層包封中，并在包封包上標明“商務文件”。資格審查文件的密封方法同商務文件，外層包封上標明“資格審查文件”
15.2.2. 內層和外層包封都應寫明：
（1） 寫明招標代理的名稱和地址；
（2） 標明本須知前附表所述的招標工程項目名稱和招標編號；
（3） 并注明 年 月 日 時 分（在前附表第16項所述開標日期和時間）以前不得開封；
（4）還應寫明投標人的名稱與地址、郵政編碼，以便投標出現逾期送達時能原封退回；
15.2.3. 上述內層密封袋的封口和外層密封袋的封口處均應加蓋投標人公章。
15.3.投標文件技術文件的裝訂、包封、密封和標志應按照前附表第12項規定。
15.4. 如果內外層包封沒有按上述規定密封并加寫標志，招標代理將不承擔投標文件錯放或提前開封的責任，由此造成的提前開封的投標文件將予以拒絕。
16、投標截止期
16.1投標人應在前附表第13項規定的時間、地點將投標文件遞交給招標代理機構簽收。投標人在遞交投標文件時，須由擬派出的本項目總監持身份證、國家注冊監理崗位證、購買招標文件憑據原件（一張憑據僅代表一家投標單位投標）到場核驗遞交，逾期或不符合規定的投標文件將予以拒絕。
16.2 招標代理機構可以按招標文件修改的規定以補充通知的方式，酌情推遲遞交投標文件的截止日期。在上述情況下，招標代理機構與投標人在原投標截止期前的全部權利、責任和義務，將適用于推遲后的新投標截止期。
17、投標文件的修改與撤回
17.1 投標人在遞交投標文件以后，在規定的投標截止時間之前，可以以書面形式向招標代理機構遞交補充修改或撤回已提交的投標文件，在投標截止時間以后不能修改和撤回投標文件。
17.2 投標人修改或撤回通知，應按規定編制密封、標志和遞交（在內層包封上標明“修改”或“撤回”字樣）。
17.3 在投標截止期與招標文件中規定的有效期終止日之間的這段時間內，投標人不能撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收。
六、開 標
18、開標
18.1 招標代理機構將于前附表第12項規定的時間和地點舉行開標會議，所有投標人均應安排擬派項目總監理工程師和授權委托人參加開標會議，以便獲取公開開標信息及在開啟投標文件前確認所遞交投標文件密封完整?理工程師應簽名報到，并出具身份證。
18.3開標會議由招標代理機構組織并主持。
18.4 開標會議主要程序
18.4.1 主持人宣布開標會開始；
18.4.2介紹參加開標會議的投標人代表及擬派項目總監理工程師；
18.4.3介紹參加會議的有關部門和代表名單；
18.4.4宣讀開標會場紀律等有關事項要求；
18.4.5由招標人代表和招標代理機構開啟投標文件，并由工作人員宣讀投標人名稱、投標報價、工期、質量、擬派項目總監理工程師姓名以及投標文件的修改與撤回等，招標代理機構認為適當的其他內容；
18.4.6各投標人和有關部門對上述查驗結果在《投標單位唱標內容記錄表》上簽字確認，若宣讀的結果與投標文件不符合時，投標人有權在開標現場提出異議，經相關監督部門當場核查確認后，可重新宣讀其投標文件；
18.4.7主持人宣布開標會議結束，投標人退場。
七、評 標
19. 評標原則
19.1 評標由招標人依法組建的評標委員會負責。
19.2 公開開標后，凡屬于審查、澄清、評價和比較投標的所有資料，有關授予合同的信息，都不應向投標人或與評標無關的其他人泄露。
19.3 在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標人對招標人、招標代理機構和評標委員會成員施加影響的任何行為，都將導致取消其投標資格。
20. 投標文件的澄清
為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以個別地要求投標人澄清其投標文件。有關澄清的要求和答復，應以書面形式進行，但不允許更改投標報價的實質性內容。
21. 投標文件的符合性鑒定
21.1 評標委員會應當審查每一個投標文件是否對招標文件提出的所有實質性要求和條件做出響應。
21.2 評標委員會應當根據招標文件進行審查，并逐項列出投標文件的全部投標偏差。投標偏差分為重大偏差和細微偏差。
21.3 投標文件有下列情況之一者將視為未能對招標文件做出實質性響應，應作為廢標處理：
21.3.1. 投標文件未按招標文件的要求簽署或蓋章的、內容不全的；
21.3.2. 投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認的；
21.3.3. 投標報價不符合省物價部門頒布的監理取費標準，或者低于成本惡性競爭的；
21.3.4. 投標文件附有招標人不能接受的條件；
21.3.5. 未響應招標文件的實質性要求和條件的；
21.3.6. 投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；
21.4 細微偏差是指投標文件實質上響應招標文件要求，但在個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術信息和數據等情況，并且補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標人造成不公平的結果。細微偏差不影響投標文件的有效性。
22. 投標人的資格后審
22.1由評標委員會對投標人的資格進行審查，經資格后審不合格的投標人的投標文件按廢標處理。評審過程中評標委員會可以就資格審查申請資料中的復印件要求投標人提供原件核對，為此投標人應攜帶相關資料的原件以備核查。投標人應在接到通知后45分鐘內提供原件供評標委員會評審。否則，將可能導致資格審查不合格。
22.2合格投標人必須具備以下條件：
22.2.1投標申請人為符合國家法律資格條件規定的獨立法人單位，具備有效的企業法人營業執照。
22.2.2投標申請人必須具備建設行政主管部門核發的房屋建筑工程甲級監理資質，具備有效的監理企業資質等級證書。
22.2.3擬派駐本項目的總監理工程師必須具備在本單位注冊的有效的國家注冊監理工程師崗位證書，且目前無承擔其它在建工程項目總監或專業監理工程師。
22.2.4根據招標文件要求提交投標保證金。
22.2.5投標申請人未被依法禁止投標、未存在財產被凍結或接管的情況。
23. 投標文件的評審
23.1 投標文件的評價與比較是在保證工程質量、工期的前提下，通過對投標人的監理大綱、監理人員能力、企業信譽和業績等指標綜合評價，擇優選取中標人。
23.2綜合評價法評分標準:即評標委員會按照本評分標準，對投標人的項目監理機構及人員配備、監理大綱、儀器設備及手段、監理費用、監理業績信譽等五項內容進行綜合評分。按照評標總得分由高到低的順序，向招標人推薦排名在前的不超過三家的中標候選人。當有兩家及兩家以上投標單位并列名次時，則按報價由低到高的進行排序，若兩家及兩家以上投標單位報價也相同，則以抽簽確定排列名次。
23.2.1評標分項分值權重：
投 標
滿分值 項目監理機構及人員配備滿分值 監理大綱
滿 分 值 儀器設備及手段滿分值 監理費用
滿 分 值 2003年11月1日至今監理業績信譽滿分值
100分 50分 20分 10分 10分 10分
23.2.2項目監理機構及人員配備分項評分標準
分項 子 項 評 分 標 準
項目監理機構及人員配備（滿分50分） 總監理工程師（滿分10分） 總監具有國家注冊監理工程師崗位證書，并滿足下列二個條件要求的得基本分6分；
（1）目前無擔任其它在建工程項目總監或專業監理工程師；
（2）近5年來擔任過同類、同等或以上的項目的總監或總監代表或參與監理過同類、同等或以上的項目?？偙O不具有國家注冊監理工程師崗位證書的，作廢標處理。
在上述得分基礎上附加分滿分4分：其中
（1）專業為工民建或相類似專業之一的加1分，專業以注冊證為準；
（2）具有高級工程師職稱（以職稱證書為準）的加1分；
（3）擬派本工程總監，近5年來擔任過兩項及以上同類、同等或以上的項目總監或總監代表或參與監理過兩項及以上同類、同等或以上的項目的，加1分；
（4）總監信譽良好，即近3年來獲得市級及以上監理協會或建設行政主管部門評選的優秀總監表彰的，加1分，否則不得分。
說明：a.本項最高得分10分，最低得分0分。
b以上業績投標人須提供監理合同及竣工驗收證書(或竣工驗收報告)。若所提供竣工驗收證書(或竣工驗收報告)上無法體現監理人員名單，可提供監理業務手冊加以補充說明。
c.近5年和近3年分別是指自本項目招標公告發布之日起的前5年和前3年。
總監答辯（滿分10分） 針對投標項目，由評標委員會設計問題，分別對總監的專業能力，監理業務能力（流程、制度、控制措施，方法、合同、組織協調等方面）進行考核，酌情打分，最高得分10分，最低得分0分。（最終得分為
去掉一個最高分和一個最低分后的評委打分的算術平均值；保留小數點后兩位，小數點后第三位四舍五入。）
監理其它人員配備
（滿分30） 其它專業人員基本配備符合下述要求得基本分15分，不滿足得0分。要求如下：
崗位名稱 人數 備注
土建專業工程師 3
給排水專業工程師 1
電氣專業工程師 1
造價專業工程師 2
安全監理員 2
監理員 6
1、以上所指的土建、給排水、電氣專業監理工程師具備省級以上注冊執業資格每人加0.5分，具備國家注冊執業資格的每人加1分，滿分5分；若土建、給排水、電氣專業監理工程師為高級工程師的每人加1分，滿分5分；安全監理員為工程師及以上的每人加0.5分，滿分1分；造價專業工程師具有省預算員資格的，每人加1分，具有國家注冊資格每人加2分，滿分4分。（滿分15分）
各專業以監理崗位證書上注明的專業為準。
2、監理人員無注冊執業資格或未經有權部門培訓發證的每人次扣1分，扣分以本子項分數為限。
說明：投標人有配備監理人員作為專職安全監理員即可，對專職安全監理員的專業無特殊要求。
本項最高得分30分，最低得分0分。
23.2.3監理大綱分項評分標準
分項 子項 評分標準
監理大綱（滿分20分） 質量控制（滿分4分） 控制目標
（滿分1分） 控制目標明確得1分，不明確得0分。
控制措施
（滿分3分） 控制措施完善、到位3分，可行得2分，基本可行得1分，不可行得0分。
投資控制（滿分2分） 控制目標
（滿分1分） 控制目標明確得1分，不明確得0分。
控制措施
（滿分1分） 控制方法合理得1分，不可行得0分。
進度控制（滿分2分） 控制目標
（滿分1分） 控制目標明確得1分，不明確得0分。
控制措施
（滿分1分） 控制目標明確得1分，不明確得0分。
安全控制（滿分4分） 控制目標
（滿1分） 控制目標明確得1分，不明確得0分。
控制措施
（滿分3分） 控制措施完善、到位3分，可行得2分，基本可行得1分，不可行得0分。
合同和信息管理
（滿分2分） 合同和信息管理的方法可行的得2分，基本可行得1分，否則得0分。
合理化建議
（滿分6分） 對合理化建議的科學性、合理性、可行性及具體措施進行論證、評審、酌情打分。本項最高得分6分，最低得分0分。
備注：1、投標人所提交的監理大綱將作為招標人對監理單位履行職責依據之一。
2、投標人監理大綱的最后總得分采用各評委分數中去掉一個最高分和一個最低分后的算術平均值（保留小數點后兩位，小數點后第三位四舍五入）。
23.2.4儀器設備分項評分標準
分 項 評 分 標 準
儀器設備及手段
（滿分10分） 根據工程特點配備電腦（含打印機）、照相機、水準。在此基礎上，配備經緯儀、全站儀、攝像機、絕緣電阻測試儀的每項加1分
23.2.5監理費用分項評分標準
分 項 評 分 標 準
監理費用
（滿分10分） 投標人的投標費率在取費范圍內的得基本分5分，在此基礎上按投標人的投標報價由低到高排列，排列前三名依次得5分，3分，2分，其余投標報價得1分。超過或低于省物價部門規定的監理收費標準的作廢標處理。(根據福建省物價委員會文件閩價［2001］房字69號文件規定，工程預算約為32000萬元的工程項目施工階段監理收費標準，應在1.13%＜B≤1.25%范圍內。
投標人根據自身狀況，在保證工程質量、監理質量、監理目標控制的前提下自行確定監理收費率（監理收費率保留小數點后叁位）
23.2.6監理業績信譽分項評分標準
分項 子 項 評 分 標 準
監理業績信譽（滿分10分） 質量保證體系
（滿分2分） 具有有效的質量保證體系認證證書的得2分，否則不得分。
監理經驗
（滿分6分） 近3年投標人監理過同類、同等或以上竣工工程項目，每項加2分，最多加6分。
說明：
a．近3年是指自本項目招標公告之日起的前3年。
b．以上業績投標人須提供監理合同及竣工驗收證書(或竣工驗收報告)。
監理信譽
（滿分2分） 1、近3年獲得福州市“榕城杯”優質工程或省級優良工程或福州市先進監理單位或省先進工程監理企業等稱號的（以文件簽發日期為準），每項加1分，本項滿分2分。
2、近1年受到有關行政主管部門行政處理，列入不良信用檔案（以文件簽發日期為準），每次扣1分，扣分以本子項分數為限。
說明：
a、近3年和近1年分別是指自本項目招標公告之日起的前3年和前1年。
b、投標單位應如實填寫有關信譽情況，且附上相關文件證明。
各投標人須認真閱讀以上評分標準，根據自身的情況做出相應的承諾，且應提供相應的證明材料復印件（加蓋公章），原件攜帶備查。
說明：
1、本項目同類、同等竣工工程項目是指單項合同建筑面積15萬M2及以上，且含有單幢18層及以上（含18層）已竣工的房屋建筑工程施工項目。
2、投標人及總監的同類、同等或以上竣工工程監理業績須提供監理合同及經建設主管部門備案的竣工驗收證書(若無法提供竣工驗收證書的，可提供竣工驗收報告)的復印件（加蓋公章）。其業績的工程造價及完成時間均以經建設主管部門備案的竣工驗收證書為準。若總監的同類、同等或以上竣工工程監理業績所提供竣工驗收證書(或竣工驗收報告)上無法體現監理人員名單，可提供監理業務手冊加以補充說明。
3、投標人及總監的榮譽、信譽須提供獲獎證書或其它有效證明的復印件（加蓋公章），原件備查。
4、總監及項目監理其它人員配備應提供崗位證書復印件（加蓋公章）（安全員可提供崗位證書或培訓證書）。在提供崗位證書時須注意以下事項：
①證書上工作單位名稱須與投標人名稱一致；
②若證書上有關于年檢、有效期內容的，須將其附在投標文件中；
③若證書不能體現其專業的，則另須提供學歷證書或職稱證書；
④造價工程師還應提供造價工程師執業資格證書；
5、造價專業工程師若兩名均為預算員，則兩名中土建及安裝專業應各一個（其專業以崗位證書上注明的專業為準）；若為注冊造價工程師，則無此項要求。
6、總監及項目監理其它人員的職稱以職稱證書上注明的為準；
7、儀器設備各投標單位應自有并提供購置發票復印件（加蓋公章），非本單位自有的儀器設備將不列入計算得分的范疇。
24. 中標人的確定
招標人應當在評標委員會完成評標之日起15日內根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦排序在前的中標候選人確定為中標人。中標人放棄中標項目的，招標人可以依排序從其他中標候選人中確定中標人。
八、授予合同
25、中標通知書
25.1 確定中標人后在投標有效期截止前，招標人將以書面形式通知中標的投標人其投標被接受。在該通知書（以下協議條款中稱“中標通知書”）中給出招標人對中標人按本合同進行的中標標價，以及工期、質量和有關合同簽訂的日期、地點。
25.2 中標通知書為合同的組成部分。
26、合同協議書的簽署
中標人應按招標人規定的日期、時間和地點，由委托代理人前往與建設單位代表簽訂合同。
中標人在接到中標通知書后應擬派一名監理員協助建設單位項目部工作，監理員工資由中標人支付，借用時間以接到中標通知書后第二天至工程竣工交房期為止。否則處罰一萬元人民幣。
27. 履約保證金
27 .1在簽署了經濟合同書之前，中標人應按合同規定的時限內向招標人提交前附表第20項所規定形式和金額作為履約保證金。經中標人同意，可將其投標保證金抵作履約保證金。履約保證金將在本工程竣工驗收合格后7個工作日內予以退還。
28. 取消中標資格條件
281. 投標人違反招標投標法律法規的有關規定，根據規定應當取消中標資格的，招標人應取消投標人的中標資格，并沒收其投標保證金。
28.2. 若發生中標人被取消中標資格的，則由招標人依照評標委員會推薦的中標候選人遞補確定中標人。
第二章 委托監理合同標準條件
一、用語定義，適用語言和法規
第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有如下含義。
（1）“工程”是指委托人委托實施監理的工程
（2）“委托人”是指承擔投資責任和委托監理業務的一方以及其合法繼承人。
（3）“監理人”是指承擔監理業務和監理責任的一方以及其合法繼承人。
（4）“監理機構”是指監理人派駐本工程現場實施監理業務的組織。
（5）“總監理工程師”是指經委托人同意，監理人派到監理機構全面履行本合同的全權負責人***
（6）“承包人”是指除監理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。
（7）“工程監理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監理工作范圍和內容。
（8）“工程監理的附加工作”是指①委托人委托監理范圍以外，通過雙方書面協議另外增加的工作內容；②由于委托人或承包人原因，使監理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續時間而增加的工作。
（9）“工程監理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據第三十八條規定監理人必須完成的工作，或非監理人自己的原因而暫?；蚪K止監理業務，其善后工作及恢復監理業務的工作。
（10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。
（11）“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下個月相應日期的前一天的時間段。
第二條 建設工程委托監理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規、以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。
第三條 本合同文件適用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。
二、監理人義務
第四條 監理人按合同約定派出監理工作需要的監理機構及監理人員，向委托人報送委派的總監理工程師及監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工作范圍內的監理業務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監理工作。
第五條 監理人在合同簽定后進場前需對所監理項目的設計圖紙作出詳細的書面意見。
第六條 監理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。
第七條 監理人使用委托人提供的設施和物品屬于委托人的財產。在監理工作完成或終止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。
第八條 在合同期內或合同終止后，未征得有關方面同意，不得泄漏與本工程、本合同業務有關的保密資料。
三、委托人義務
第九條 委托人在監理人開展監理業務之前不向監理人支付預付款。
第十條 委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。根據需要，如將部分或全部協調工作委托監理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。
第十一條 委托人應當在雙方約定的時間內免費向監理人提供與工程有關的為監理工作所需要的工程資料。
第十二條 委托人應當在專用條件約定的時間內就監理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。
第十三條 委托人應當授權一名熟悉本工程情況、能在規定時間內作出決定的常駐代表（在專用條件中約定），負責與監理人聯系。更換常駐代表，要提前通知監理人。
第十四條 委托人應當將授予監理人的監理權利，以及監理人主要成員的職能分工、監理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。
第十五條 委托人應在不影響監理人開展監理工作的時間內提供如下資料：
（1）與本工程合作的原材料、構配件、設備等生產廠家名錄。
（2）提供與本工程有關的協作單位、配合單位名錄。
第十六條 委托人應免費向監理人提供辦公用房及工地臨時住房,不對監理人自備的設施給予經濟補償。
第十七條 根據情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監理人提供其他人員，應在監理合同專用條件中予以明確。
四、監理人權利
第十八條 監理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利：
（1）選擇工程總承包人的??3）對工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝、設計和使用功能要求，向委托人的建議權。
（4）對工程設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發現工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監理人應當書面報告委托人并要求設計人更正
（5）審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。
（6）主持工程建設有關協作單位的組織協調，重要協調事項應當事先向委托人報告。
（7）征得委托人同意，監理人有權發布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委托人作出書面報告。
（8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規范和質量標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監理機構復工令后才能復工。
（9）工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規定的竣工期限的簽認權。
（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內，未經總監理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。
第十九條 監理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質量、或進度，則這種變更須經委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監理過程中如發現工程承包人人員工作不力，監理機構可要求承包人調換有關人員。
第二十條 在委托的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見，再同雙方協商確定。當委托人和承包人發生爭議時，監理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調解或仲裁機構仲裁時，應當提供作證的事實材料。
五、委托人權利
第二十一條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同權利。
第二十二條 委托人有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。
第二十三條 監理人調換總監理工程師須事先經委托人同意。
第二十四條 委托人有權要求監理人提交監理工作月報及監理業務范圍內的專項報告。
第二十五條 當委托人發現監理人員不按監理合同履行監理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監理人更換監理人員，直到終止合同并要求監理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。
六、監理人責任
第二十六條 監理人的責任期即委托監理合同有效期。在監理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。
第二十七條 監理人在責任期內，應當履行約定的義務。如果因監理人過失而造成了委托人的經濟損失，應當承擔由此而造成的一切責任，并向委托人賠償。
第二十八條 監理人對承包人違反合同規定的質量要求、完工時限和安全要求，應承擔監管不力的責任并按承包人賠償金額的10%向委托人賠償。因不可抗力導致委托監理合同不能全部或部分履行，監理人不承擔責任。
第二十九條 監理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。
七、委托人責任
第三十條 委托人應當履行委托監理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理人造成的經濟損失。
監理人處理委托業務時，因非監理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。
第三十一條 委托人如果向監理人提出賠償的要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理人的各種費用支出。
八．合同生效、變更與終止
第三十二條 由于委托人或承包人的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致發生了附加工作或延長了持續時間，則監理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。完成監理業務的時間相應延長，并按原合同監理費率得到附加工作的報酬。
第三十三條 在委托監理合同簽訂后，實際情況發生變化，使得監理人不能全部或部分執行監理業務時，監理人應當立即通知委托人。該監理業務的完成時間應予以延長。當恢復執行監理業務時，應當增加不超過24日的時間用于恢復執行監理業務，并按雙方約定的數額支付監理報酬。
第三十四條 監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監理人收到監理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條件中約定。
第三十五條 當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協議必須采取書面形式，協議未達成之前，原合同仍然有效。
第三十六條 監理人在應當獲得的監理報酬之日起30日內仍未受到支付單據，而委托人又未對監理人提出任何書面解釋時，或根據第三十一條或第三十二條已暫停執行監理業務時限超過六個月的，監理人可以向委托人發出終止合同的通知，發出通知后14日內仍未得到委托人答復，可進一步發出終止合同的通知，如果第二份通知發出后42日內仍未得到委托人的答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續暫停執行全部或部分監理義務。委托人承擔違約責任。
第三十七條 監理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執行監理業務，其善后工作以及恢復執行監理業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。
第三十八條 當委托人認為監理人無正當理由而又未履行監理義務時，可向監理人發出指明其未履行義務的通知。若委托人發出通知后21日內沒有收到答復，可在第一個通知發出后35日內發出終止委托監理合同的通知，合同即行終止。監理人承擔違約責任。
第三十九條 合同協議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。
九、監理報酬
第四十條正常的監理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監理合同專用條件中約定的方法計算，并按約定的時間和數額支付。
第四十一條 如果委托人在規定的支付期限內未支付監理報酬，自規定之日起，還應向監理人支付滯納金，滯納金從規定支付期限最后一日起計算。
第四十二條 支付監理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。
第四十三條 如果委托人對監理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內向監理人發出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。
十、其 他
第四十四條 委托的建設工程監理所必要的監理人員出外考察、材料設備復試，其費用支出經委托人同意的，在預算范圍內向委托人實報實銷。
第四十五條 在監理業務范圍內，如需聘用專家咨詢或協助，由監理人聘用的，其費用由監理人承擔，由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。
第四十六條監理人駐地監理機構及其職員不得接受監理工程項目施工承包人的任何報酬或者經濟利益。監理人不得參與可能與合同規定的與委托人的利益相沖突的任何活動。
第四十七條 監理人在監理過程中，不得泄漏委托人申明的秘密，監理人亦不得泄漏設計人，承包人等提供申明的秘密。
第四十八條 監理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。
十一、爭議的解決
第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，如仍未能達成一致時，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。
第三章 委托監理合同專用條件
合同專用條件是根據本地區、本行業和本招標工程的具體情況而對合同標準條件的某些條款進行的完善、補充和修改，其內容主要包括以下幾個方面：
第一條 合同使用的法律及監理依據：國家建設部門、工商部門、技術部門的法規、規章、文件以及國家和省有關工程建設和建設監理的方針、政策、法規、和有關規定。
第二條 監理范圍：投標須知前附表第1項所列工程施工全過程監理。
第三條 外部條件包括：與施工監理直接有關的質監、電力、市政設施、安全、郵電、城管等。
第四條 委托人應提供的工程資料及提供時間：委托人提供工程設計圖紙、審批文件和項目資料，提供時間為委托人確定該項目施工階段監理期限提前十天內。
第五條 委托人應在2天內對監理人書面提交并要求做出決定的事宜作出書面答復。重大事項在5天內作出書面答復。
第六條 委托人的常駐代表為： 職務：
第七條 委托人應免費向監理人提供辦公用房及工地臨時住房, 不對監理人自備的設施給予經濟補償。
第八條 監理人必須按投標書申報的監理人員進駐現場，中途不得隨意換人。如發生監理人員不到位或更換，委托人將追究監理人責任并按下述約定索賠：總監更換每人次委托人向監理人索賠壹拾萬元人民幣，其余專監更換每人次委托人向監理人索賠索賠壹萬元人民幣。如為委托人要求更換的，可免受以上索賠。
第九條 在監理期間，委托人均沒有免費向監理機構提供工作人員和服務人員的義務。
第十條監理人必須認真遵照國家關于安全文明生產有關規定,認真執行安全監理職責,如在合同期內發生安全事故,將依據國家有關條例追究監理人有關責任。
第十一條監理人出現工作失誤、越權、失職行為造成委托人受損失的應當全額承擔賠償責任。
第十二條委托人按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監理人的報酬：即按監理人投標時所報取費率標準計算，委托人在雙方簽訂工程監理合同后的10天內，支付監理人酬金按中標價的10%，其余按監理人員到位情況和工程進度按月支付。如監理公司未能按約定之內完成工作且違規簽證，委托人有權拒付酬金，并予以處罰。工程結算總價按福州市財政投資評審中心審核為準。預留金5%，待工程綜合驗收且結算后付清。
第十三條雙方同意用轉賬支付報酬。
第十四條未經委托人書面授權,監理人不享有代表委托人對施工圖紙工程量、工程質量和工期確認的權力(含變更事宜)及決定工程款支付、簽收竣工決算文件的權力。
第十五條委托人有權自主向承包人提出任何意見和要求(包括索賠要求),無需事先通報監理人。
第十六條本合同在履行過程中發生爭議時，當事人雙方應及時協商解決。協商不成時，可建設行政主管部門提出仲裁,也可向福州市轄區人民法院起訴。
第十七條監理人應向工程所在地方稅務機關繳納規定的稅費,如有違約,委托人可自行代扣代繳稅費。
第四章 合同格式
（本章合同格式，由中標人在簽定合同協議時使用）
合同協議書
委托人福州市住宅發展有限公司與監理人 經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、 委托人委托監理人監理的工程（以下簡稱“本工程”）
工程名稱: 新店西園二期工程施工監理
工程范圍：：樁基礎（含試樁）、土建、水電、裝修工程及室外附屬配套工程等施工監理
投資規模：約人民幣29000萬元
二、合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
⑴本合同協議書；
⑵中標通知書；
⑶投標文件及其附件；
⑷合同專用條件；
⑸本合同標準條件；
⑹在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件；
四、監理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的監理業務。
五、委托人向監理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理人支付報酬。
本合同自 年 月 日開始實施，至 年 月 日完成。
本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執 份
委 托 人：（公 章） 監 理 人：（公 章）
住 所： 住 所：
法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）
開 戶 銀行： 開 戶 銀 行：
帳 號： 帳 號：
電 話： 電 話：***
傳 真： 傳 真：***
本合同簽訂于： 年 月 日
第五章 技術規范
a)施工圖紙（設計文件）所指的技術規范、標準、規程、圖集等。
b)其他技術規范
建設工程質量必須執行《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《監理手冊》等法律、法規和強制性標準。
第六章 投 標 文 件 格 式
目 錄
第一卷 商務標
第二卷 技術標
第三卷 資格審查文件
新店西園二期工程施工監理
投標文件
（第一卷 商務標）
工程項目編號：榕營造[2007]第002號
項 目 名 稱：新店西園二期工程施工監理
招 標 人： 福州市住宅發展有限公司
招標代理機構： 福州營造工程招標代理有限公司
投 標 人： （蓋章）
法定代表人或
其委托代理人： (簽字或蓋章）
日 期： 年 月 日
第一篇 投 標 書（格式）
致：(招標人)
1、根據已收到的招標編號為 榕營造[2007]第002號 的 新店西園二期工程施工監理的招標文件，按照《中華人民共和國招標投標法》的規定，我單位經考察現場和研究上述工程招標文件的投標須知、合同條件、技術規范、圖紙和其他有關文件后，我方同意 新店西園二期工程施工監理合同格式，愿按上述文件要求承包上述工程的施工監理任務。我方監理收費費率報價（保留小數點后叁位）為 。
2、代表業主利益，從項目目標出發，進行全方位的有效管理，使工程建設項目目標----投資目標、進度目標和質量目標得以實現，工程質量達到國家現行《建筑工程施工質量驗收統一標準》的 標準。
3、一旦我方中標，我方將擬派 （姓名）作為本工程的項目總監理工程師。
4、我方將接受并遵守招標文件所規定的各項條款，同意合同格式的所有條款，一旦中標我方將受此協議條款約束。
5、我方同意所遞交的投標文件在“投標須知”第10條規定的投標有效期內有效，在此期間內我方的投標若中標，我方將受此約束。
6、除非另外達成協議并生效，你方的中標通知書和本投標文件將構成約束我們雙方的合同。
投標單位： （公章）
單位地址：***
定代表人：（簽字或蓋章）
期： 年 月 日
第二篇 法定代表人資格證明書（格式）
單位名稱：
地 址：***
姓名： 性別： 年齡： 職務：
系 的法定代表人。
特此證明。
投標人：（公章）
日期： 年 月 日
授權委托書（格式）
本授權委托書聲明：我 （姓名）系 （投標人）的法定代表人，現授權委托 （單位名稱）的 （姓名）為我公司合法代理人，該代理人有權在參加新店西園二期工程施工監理投標活動中，以我單位的名義簽署投標書、與招標人協商、簽訂合同協議書以及執行一切與此有關的事項。
代理人無轉委托權。特此委托。
被授權的代理人身份證號碼：
部門： 職務：
投 標 人：（公章）
法定代表人：（簽字或蓋章）
日期： 年 月 日
第三篇 總監理工程師委任書
（監理人全稱）法定代表人 （姓名）代表本單位委任 （姓名）為新店西園二期工程施工監理的總監理工程師。該總監理工程師目前無擔任其它在建工程項目總監或專業監理工程師。凡本合同執行中的有關技術、工程進度、現場管理、質量檢驗、結算與支付等方面工作，由 （姓名）代表本單位全面負責。
投標申請人：（公章）
法定代表人：（簽字或蓋章）
年 月 日
第四篇 總監理工程師無在建承諾
致：招標人
我 （姓名）系 （投標人名稱）的法定代表人，現承諾承擔本工程的項目總監理工程師 （姓名）在 工程的投標期間及監理期間無承擔其他在建工程監理任務，如有違約，聽從業主處理，并承擔相應責任。
投標申請人： （公章）
法定代表人
或其委托代理人：（簽字或蓋章）
項目總監理工程師： （簽字或蓋章）
日期： 年 月
第五篇 投標書附表
表A 組織機構框圖
擬派任本合同工程項目監理部組織機構框圖
投 標 人：（公章）
日 期： 年 月 日
表B 項目監理部人員配備表
工程名稱：
序號 姓 名 性別 專業 監理崗位證 學歷 在本工程擬擔任職務 工作簡歷
1、表格可根據需要進行擴展。
2、按招標文件第23.2.2條要求配備人員,并提供本工程投標中擬任監理人員的崗位證、職稱證等復印件，應攜帶原件供評標委員會核查。
投 標 人：（公章）
年 月 日.
表C 投標人企業業績信譽一覽表
序號 監理業績 竣工時間 竣工面積 工程項目
1 近3年來投標人監理過同類、同等或以上的竣工工程項目
序號 監理信譽 受表彰或
處理情況 發文時間或相關
證明資料 工程項目
2 投標人已獲ISO9001質量體系認證證書
3 近3年獲得福州市“榕城杯”優質工程或省級優良工程或福州市先進監理單位或省先進工程監理企業等稱號的（以文件簽發日期為準），每項加1分，本項滿分2分。
4 近1年來受到有關行政主管部門行政處理，列入不良信用檔案（以文件簽發日期為準），每次扣1分，扣分以本子項分數為限。
注：1、投標人應如實填寫本表，信譽情況須附上有效證明文件復印件，應攜帶原件備查。
2、相關業績投標人須提供監理合同及竣工驗收證書復印件，若無法提供竣工驗收證書的，可提供竣工驗收報告或監理業務手冊。應攜帶原件備查。
3、近3年和近1年分別是指自本項目招標公告之日起的前3年和前1年。
投標人：（全稱）（公章）
法定代表人（或委托代理人）：（簽字或蓋章）
日期： 年 月 日
表D 項目總監理工程師業績及信譽一覽表
序號 總監理工程師業績 工程項目 竣工面積 竣工時間
1 近5年來擔任過同類、同等或以上的項目的總監理工程師或總監代表或參與監理過同類、同等或以上的項目
序號 總監理工程師信譽 受表彰情況 發文時間 工程項目
2 即近3年來獲得市級及以上監理協會或建設行政主管部門評選的優秀總監表彰的，加1分，否則不得分。
注：1、投標人應如實填寫本表，信譽情況須附上有效證明文件復印件，應攜帶原件備查。
2、相關業績投標人須提供監理合同及竣工驗收證書復印件，若無法提供竣工驗收證書的，可提供竣工驗收報告或監理業務手冊。應攜帶原件備查。
3、近5年和近3年分別是指自本項目招標公告之日起的前5年和前3年。
投標人：（全稱）（公章）
法定代表人（或委托代理人）：（簽字或蓋章）
日期： 年 月 日.
表E.擬安排本工程儀器設備表
序號 儀器設備名稱 型號 數量
新店西園二期工程施工監理
投標文件
（第二卷 技術標）
招標工程項目編號：榕營造[2007]第002號
施 工 監 理 大 綱
項 目 名 稱： 新店西園二期工程施工監理
招 標 人： 福州市住宅發展有限公司
招標代理機構： 福州營造工程招標代理有限公司
專用于《監理大綱》內層包封封面
新店西園二期工程施工監理
投標文件
（第二卷 技術標）
招標工程項目編號：榕營造[2007]第002號
施 工 監 理 大 綱
項 目 名 稱： 新店西園二期工程施工監理
招 標 人： 福州市住宅發展有限公司
招標代理機構： 福州營造工程招標代理有限公司
專用于《監理大綱》內層包封封面
新店西園二期工程施工監理
投標文件
（第二卷 技術標）
招標工程項目編號：榕營造[2007]第002號
施 工 監 理 大 綱
項 目 名 稱： 新店西園二期工程施工監理
招 標 人： 福州市住宅發展有限公司
招標代理機構： 福州營造工程招標代理有限公司
專用于《監理大綱》外層包封封面
新店西園二期工程施工監理
投標文件
（第二卷 技術標）
招標工程項目編號：榕營造[2007]第002號
施 工 監 理 大 綱
項 目 名 稱： 新店西園二期工程施工監理
招 標 人： 福州市住宅發展有限公司
招標代理機構：福州營造工程招標代理有限公司
投 標 人： （蓋章）
法定代表人或
其委托代理人： (簽字或蓋章）
企業技術負責人***
日 期： 年 月 日
第六篇 施工監理大綱
施工監理大綱的主要內容：
⑴各階段監理內容
⑵工程質量控制措施
⑶進度控制措施
⑷工程投資控制措施
⑸安全控制措施
⑹合同信息管理
（7）合理化建議
注：施工監理大綱副本不能出現投標人名稱、投標人公章及任何投標人識別標志
新店西園二期工程施工監理
投標文件
（第二卷 技術標）
招標工程項目編號：榕營造[2007]第002號
施 工 監 理 大 綱
項 目 名 稱： 新店西園二期工程施工監理
招 標 人： 福州市住宅發展有限公司
招標代理機構： 福州營造工程招標代理有限公司
用于技術標副本封面
新店西園二期工程施工監理
投標文件
（第二卷 技術標）
招標工程項目編號：榕營造[2007]第002號
施 工 監 理 大 綱
項 目 名 稱： 新店西園二期工程施工監理
招 標 人： 福州市住宅發展有限公司
招標代理機構： 福州營造工程招標代理有限公司
用于技術標副本封面
新店西園二期工程施工監理
投標文件
（第二卷2007]第002號
施 工 監 理 大 綱
項 目 名 稱： 新店西園二期工程施工監理
招 標 人： 福州市住宅發展有限公司
招標代理機構： 福州營造工程招標代理有限公司
用于技術標副本封面
第七篇 資格審查文件格式
新店西園二期工程施工監理
投標文件
（第三卷 資格審查申請材料）
招標工程項目編號：榕營造[2007]第002號
項 目 名 稱：新店西園二期工程施工監理
招 標 人： 福州市住宅發展有限公司
招標代理機構：福州營造工程招標代理有限公司
投 標 人： （蓋章）
法定代表人或
其委托代理人： (簽字或蓋章）
日 期： 年 月 日
附一： 資格審查申請書
（招標代理機構）：
1、根據貴公司發布的招標消息，我單位申請參加 （招標人） 的 工程施工監理投標資格審查。并提交相關的審查資料。
2．我方與本項目的招標代理機構無任何的隸屬關系。
3．我方 （填入有或沒有） 處于責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態；
4．我方將接受并遵守資格審查文件所規定的各項條款。
投標申請人：（公章）
法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）
投標聯系人***
聯系電話***
日期： 年 月 日
附二、投標人一般情況表
序號 內 容
1 投標申請人全稱
2 單位注冊名稱
3 單位資質 等 級 證書號碼
發證單位
4 營業執照 編號 注冊資金
發證單位
5 法定代表人 姓 名 職 稱
6 企業技術負責人***
7 擬派總監理工程師 姓 名 職 稱
8 聯系方式***
電 話 傳 真
9 企業機構框架圖
注：須附上營業執照副本復印件（含年檢記錄）及企業資質證書副本復印件（含年檢記錄）。
投標申請人：（公章）
法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）
日期： 年 月 日
附三、總監理工程簡歷表
姓名 性別 年齡
職務 職稱 學歷 專業
參加工作時間 從事總監理工程師年限
已完工程項目情況
項目名稱 建設規模 開/竣工日期 擔負的技術職務 獲獎情況
注：附上監理工程師的崗位證書復印件、職稱證書復印件。
投標申請人：（公章）
法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）
日期： 年 月 日
附四：法定代表人資格證明書
單位名稱：
地 址：***
姓名： 性別： 年齡： 職務：
系 的法定代表人。
投標申請人：（蓋公章）
日期： 年 月 日
附五：授權委托書（若有授權）
(法定代表人授權代理人授權書)
致：（招標人）
本授權書宣告： ?。ㄍ稑松暾埲耍▎挝环ㄈ寺殑眨ㄐ彰『戏ǖ卮砦覇挝?，授權 ?。ū皇跈嗳怂趩挝辉敿毭Q） 的 ?。ū皇跈嗳寺殑眨ㄐ彰槲覇挝淮砣?，該代理人有權在 工程的投標活動中，以我單位的名義簽署資格審查申請文件的事項。
投標申請人： （公章）
法定代表人：（簽字或蓋章）
委托代理人：（簽字或蓋章）
日期： 年 月 日
附六、總監理工程師無在建承諾
致：招標人
我 （姓名）系 （投標人名稱）的法定代表人，現承諾承擔本工程的項目總監理工程師 （姓名）在 工程的投標期間及監理期間無承擔其他在建工程監理任務，如有違約，聽從業主處理，并承擔相應責任。
投標申請人： （公章）
法定代表人
或其委托代理人：（簽字或蓋章）
項目總監理工程師：（簽字或蓋章）
日期： 年 月 日
第八章 主要實質性條款內容
一、 投標人的資格后審
1、由評標委員會對投標人的資格進行審查，經資格后審不合格的投標人的投標文件按廢標處理。評審過程中評標委員會可以就資格審查申請資料中的復印件要求投標人提供原件核對，為此投標人應攜帶相關資料的原件以備核查，若投標單位在接到核對原件通知的45分鐘之內無法提供原件核查而有可能產生的評標不得分或未通過符合性審查的情況，投標單位將自行負責。
2、合格投標人必須具備以下條件：
2.1投標申請人為符合國家法律資格條件規定的獨立法人單位，具備有效的企業法人營業執照。
2.2投標申請人必須具備建設行政主管部門核發的房屋建筑工程甲級監理資質，具備有效的監理企業資質等級證書。
2.3擬派駐本項目的總監理工程師必須具備在本單位注冊的有效的國家注冊監理工程師崗位證書，且目前無承擔其它在建工程項目總監或專業監理工程師。
2.4根據招標文件要求提交投標保證金。
2.5投標申請人未被依法禁止投標、未存在財產被凍結或接管的情況。
二、投標文件的符合性鑒定
1、 評標委員會應當審查每一個投標文件是否對招標文件提出的所有實質性要求和條件做出響應。
2、評標委員會應當根據招標文件進行審查，并逐項列出投標文件的全部投標偏差。投標偏差分為重大偏差和細微偏差。
3、投標文件有下列情況之一者將視為未能對招標文件做出實質性響應，應作為廢標處理：
3.1. 投標文件未按招標文件的要求簽署或蓋章的、內容不全的；
3.2. 投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認的；
3.3. 投標報價不符合省物價部門頒布的監理取費標準，或者低于成本惡性競爭的；
3.4. 投標文件附有招標人不能接受的條件；
3.5. 未響應招標文件的實質性要求和條件的；
3.6. 投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；
4 、細微偏差是指投標文件實質上響應招標文件要求，但在個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術信息和數據等情況，并且補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標人造成不公平的結果。細微偏差不影響投標文件的有效性。
三、 投標文件的評審
1、 投標文件的評價與比較是在保證工程質量、工期的前提下，通過對投標人的監理大綱、監理人員能力、企業信譽和業績等指標綜合評價，擇優選取中標人。
2、綜合評價法評分標準:即評標委員會按照本評分標準，對投標人的項目監理機構及人員配備、監理大綱、儀器設備及手段、監理費用、監理業績信譽等五項內容進行綜合評分。按照評標總得分由高到低的順序，向招標人推薦排名在前的不超過三家的中標候選人。當有兩家及兩家以上投標單位并列名次時，則按報價由低到高的進行排序，若兩家及兩家以上投標單位報價也相同，則以抽簽確定排列名次。
2.1評標分項分值權重：
投 標
滿分值 項目監理機構及人員配備滿分值 監理大綱
滿 分 值 儀器設備及手段滿分值 監理費用
滿 分 值 2003年11月1日至今監理業績信譽滿分值
100分 50分 20分 10分 10分 10分
2.2項目監理機構及人員配備分項評分標準
分項 子 項 評 分 標 準
項目監理機構及人員配備（滿分50分） 總監理工程師（??，并滿足下列二個條件要求的得基本分6分；
（1）目前無擔任其它在建工程項目總監或專業監理工程師；
（2）近5年來擔任過同類、同等或以上的項目的總監或總監代表或參與監理過同類、同等或以上的項目?？偙O不具有國家注冊監理工程師崗位證書的，作廢標處理。
在上述得分基礎上附加分滿分4分：其中
（1）專業為工民建或相類似專業之一的加1分，專業以注冊證為準；
（2）具有高級工程師職稱（以職稱證書為準）的加1分；
（3）擬派本工程總監，近5年來擔任過兩項及以上同類、同等或以上的項目總監或總監代表或參與監理過兩項及以上同類、同等或以上的項目的，加1分；
（4）總監信譽良好，即近3年來獲得市級及以上監理協會或建設行政主管部門評選的優秀總監表彰的，加1分，否則不得分。
說明：a.本項最高得分10分，最低得分0分。
b. 以上業績投標人須提供監理合同及竣工驗收證書(或竣工驗收報告)。若所提供竣工驗收證書(或竣工驗收報告)上無法體現監理人員名單，可提供監理業務手冊加以補充說明。
c.近5年和近3年分別是指自本項目招標公告發布之日起的前5年和前3年。
總監答辯（滿分10分） 針對投標項目，由評標委員會設計問題，分別對總監的專業能力，監理業務能力（流程、制度、控制措施，方法、合同、組織協調等方面）進行考核，酌情打分，最高得分10分，最低得分0分。（最后得分為去掉一個最高分和一個最低分后的評委打分的算術平均值；保留小數點后兩位，小數點后第三位四舍五入。）
監理其它人員配備
（滿分30） 其它專業人員基本配備符合下述要求得基本分15分，不滿足得0分。要求如下：
崗位名稱 人數 備注
土建專業工程師 3
給排水專業工程師 1
電氣專業工程師 1
造價專業工程師 2
安全監理員 2
監理員 6
1、以上所指的土建、給排水、電氣專業監理工程師具備省級以上注冊執業資格每人加0.5分，具備國家注冊執業資格的每人加1分，滿分5分；若土建、給排水、電氣專業監理工程師為高級工程師的每人加1分，滿分5分；安全監理員為工程師及以上的每人加0.5分，滿分1分；造價專業工程師具有省預算員資格的，每人加1分，具有國家注冊資格每人加2分，滿分4分。（滿分15分）
各專業以監理崗位證書上注明的專業為準。
2、監理人員無注冊執業資格或未經有權部門培訓發證的每人次扣1分，扣分以本子項分數為限。
本項最高得分30分，最低得分0分。
2.3監理大綱分項評分標準
分項 子項 評分標準
監理大綱（滿分20分） 質量控制（滿分4分） 控制目標
（滿分1分） 控制目標明確得1分，不明確得0分。
控制措施
（滿分3分） 控制措施完善、到位3分，可行得2分，基本可行得1分，不可行得0分。
投資控制（滿分2分） 控制目標
（滿分1分） 控制目標明確得1分，不明確得0分。
控制措施
（滿分1分） 控制方法合理得1分，不可行得0分。
進度控制（滿分2分） 控制目標
（滿分1分） 控制目標明確得1分，不明確得0分。
控制措施
（滿分1分） 控制目標明確得1分，不明確得0分。
安全控制（滿分4分） 控制目標
（滿1分） 控制目標明確得1分，不明確得0分。
控制措施
（滿分3分） 控制措施完善、到位3分，可行得2分，基本可行得1分，不可行得0分。
合同和信息管理
（滿分2分） 合同和信息管理的方法可行的得2分，基本可行得1分，否則得0分。
合理化建議
（滿分6分） 對合理化建議的科學性、合理性、可行性及具體措施進行論證、評審、酌情打分。本項最高得分6分，最低得分0分。
備注：1、投標人所提交的監理大綱將作為招標人對監理單位履行職責依據之一。
2、投標人監理大綱的最后總得分采用各評委分數中去掉一個最高分和一個最低分后的算術平均值（保留小數點后兩位，小數點后第三位四舍五入）。
2.4儀器設備分項評分標準
分 項 評 分 標 準
儀器設備及手段
（滿分10分） 根據工程特點配備電腦（含打印機）、照相機、水準儀、回彈儀等儀器設備的得基本分6分，否則不得分。在此基礎上，配備經緯儀、全站儀、攝像機、絕緣電阻測試儀的每項加1分
2.5監理費用分項評分標準
分 項 評 分 標 準
監理費用
（滿分10分） 投標人的投標費率在取費范圍內的得基本分5分，在此基礎上按投標人的投標報價由低到高排列，排列前三名依次得5分，3分，2分，其余投標報價得1分。超過或低于省物價部門規定的監理收費標準的作廢標處理。(根據福建省物價委員會文件閩價［2001］房字69號文件規定，工程預算約為32000萬元的工程項目施工階段監理收費標準，應在1.13%＜B≤1.25%范圍內。
投標人根據自身狀況，在保證工程質量、監理質量、監理目標控制的前提下自行確定監理收費率（監理收費率保留小數點后叁位）
2.6監理業績信譽分項評分標準
分項 子 項 評 分 標 準
監理業績信譽（滿分10分） 質量保證體系
（滿分2分） 具有有效的質量保證體系認證證書的得2分，否則不得分。
監理經驗
（滿分6分） 近3年投標人監理過同類、同等或以上竣工工程項目，每項加2分，最多加6分。
說明：
a．近3年是指自本項目招標公告之日起的前3年。
b．以上業績投標人須提供監理合同及竣工驗收證書(或竣工驗收報告)。
監理信譽
（滿分2分） 1、近3年獲得福州市“榕城杯”優質工程或省級優良工程或福州市先進監理單位或省先進工程監理企業等稱號的（以文件簽發日期為準），每項加1分，本項滿分2分。
2、近1年受到有關行政主管部門行政處理，列入不良信用檔案（以文件簽發日期為準），每次扣1分，扣分以本子項分數為限。
說明：
a、近3年和近1年分別是指自本項目招標公告之日起的前3年和前1年。
b、投標單位應如實填寫有關信譽情況，且附上相關文件證明。
各投標人須認真閱讀以上評分標準，根據自身的情況做出相應的承諾，且應提供相應的證明材料復印件（加蓋公章），原件攜帶備查。
說明：
1、本項目同類、同等竣工工程項目是指單項合同建筑面積15萬M2及以上，且含有單幢18層及以上（含18層）已竣工的房屋建筑工程施工項目。
2、投標人及總監的同類、同等或以上竣工工程監理業績須提供監理合同及經建設主管部門備案的竣工驗收證書(若無法提供竣工驗收證書的，可提供竣工驗收報告)的復印件（加蓋公章）。其業績的工程造價及完成時間均以經建設主管部門備案的竣工驗收證書為準。若總監的同類、同等或以上竣工工程監理業績所提供竣工驗收證書(或竣工驗收報告)上無法體現監理人員名單，可提供監理業務手冊加以補充說明。
3、投標人及總監的榮譽、信譽須提供獲獎證書或其它有效證明的復印件（加蓋公章），原件備查。
4、總監及項目監理其它人員配備應提供崗位證書復印件（加蓋公章）（安全員可提供崗位證書或培訓證書）。在提供崗位證書時須注意以下事項：
①證書上工作單位名稱須與投標人名稱一致；
②若證書上有關于年檢、有效期內容的，須將其附在投標文件中；
③若證書不能體現其專業的，則另須提供學歷證書或職稱證書；
④造價工程師還應提供造價工程師執業資格證書；
5、造價專業工程師若兩名均為預算員，則兩名中土建及安裝專業應各一個（其專業以崗位證書上注明的專業為準）；若為注冊造價工程師，則無此項要求。
6、總監及項目監理其它人員的職稱以職稱證書上注明的為準；
7、儀器設備各投標單位應自有并提供購置發票復印件（加蓋公章），非本單位自有的儀器設備將不列入計算得分的范疇。
四、 中標人的確定
招標人應當在評標委員會完成評標之日起15日內根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦排序在前的中標候選人確定為中標人。中標人放棄中標項目的，招標人可以依排序從其他中標候選人中確定中標人。
.
客戶咨詢:400-633-1888 信息發布電話:13030031390 傳真號碼:010-59367999 總部地址:北京市海淀區中關村大街11號7層(100190)
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