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物流配送項目規劃設計方案征集招標公告
- 信息發布日期：2006.12.02 標簽： 江蘇省招標
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加入日期： 2006.12.02 截止日期： 2006.12.07 地 區： 江蘇省 -
招標公告正文
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報名開始： 2006-12-2
截止日期： 2006-12-7
詳細內容： 工程概括：
1，本項目位于無錫廣益綜合物流園區東北角，312國道南側，通江大道東側，錫沙路西側，江海路北側地塊。
2，無錫天鵬放心食品物流配送項目建設用地24.41萬㎡（合366.12畝），建筑規模292890㎡，分A、B、C三個地塊。本次規劃設計方案僅用A和B兩個地塊，可用建設用地21.5522萬㎡（合323.28畝），C地塊作為規劃控制用地，不在本次設計中考慮。
3，按照無錫市“食品安全工程”實施的相關要求，建成肉類加工中心，凍品交易中心，放心食品配送中心。
4，項目一次規劃，分步實施。
規劃設計條件
1，用地性質：物流用地。A塊地1/3為工業（北）2/3為商業（南） B塊地2/3為工業（北）1/3為商業（南）
2，建筑容積率＜1.2。
3，建筑密度＜50%。
4，綠地率＞20%，沿北新河兩側綠化帶不小于15米。
5，建筑高度限制：依據國家及省、市相關規范標準執行。
6，道路紅線：中元路20米，其余見無錫市規劃局規劃選址圖。
7，建筑后退：詳見無錫市規劃局規劃選址圖。
8，出入口限定：主出入口，A塊、B塊在南面；次出入口，A塊在東面和西面，B塊在西面。交易市場性質用地按江蘇省城市規劃管理技術規定控制。
9，停車場要求：其余按照市場發展趨勢，停車面積盡可能留足。
10，室內外地坪標高：應符合城市防汛要求并與周邊道路、場地標高相銜接。
11，各種地上地下及空間限定和要求：地塊內所有管線均應入地敷設。
12，其他的規劃設計要求控制要素，見無錫市規劃局規劃選址圖。
規劃設計要點
（一）規劃設計的主要內容
項目一次規劃，分步實施。根據規劃區域內的區位條件和優勢，結合周邊道路、河流和周邊建筑等自然條件進行整體規劃，提出肉類加工、凍品交易、放心食品配送三大中心的布局結構、功能配置、道路交通、空間景觀控制等方面的規劃，并在此基礎上提出反映規劃理念的重要節點和具體規劃設計方案及方案實施的策略建議。
（二）規劃設計的要求
1、應精心設計，色彩、造型及空間布局應處理好與園區周邊建筑和環境的協調、過渡關系，要充分體現現代物流商貿服務區的特性。建筑立面材質及色彩要求體現現代物流商貿的特點，力求色調明快、簡潔大方。
2、規劃設計應符合國家頒布的有關規范、規程和標準，符合本任務書要求。
3、做到平面布局合理、用地經濟適用、交通組織科學、滿足企業使用要求，優化資源配置，考慮部分預留用地。
4、適應企業的發展趨勢，新技術應用要合理，要有較好的節能作用，符合企業的可持續發展要求。
5、要考慮到工程造價經濟合理，各項建筑技術指標、經濟指標要準確、適度、合理，方案有認可性及方案本身有可操作性。
（三）規劃設計的范圍
本次規劃設計用地范圍，A地塊和B地塊內土地應包含肉類加工、凍品交易、放心食品配送等三大中心的建筑及其配套設施，并在A地塊和B地塊中集約考慮集中布置的空地作為企業未來可持續發展的預留用地，目前暫作停車使用。
（四）建設規模和建設內容
肉類加工中心：
1、建設規模：一期規模為年加工50萬頭生豬，日分割300頭白條肉，中式肉制品8噸/天，西式肉制品5噸/天。二期最終規模達到年加工100萬頭生豬，日分割500頭白條肉，中式肉制品13噸/天，西式肉制品15噸/天。
2、建設內容：
⑴屠宰車間，按班產1500頭規模,參觀走廊，副產品整理間，物料間，預冷間、冷卻間和常溫配送間及月臺.
⑵待宰圈
⑶分割車間，按每天500頭豬的規模
⑷中西式肉制品車間，按28噸/天的規模，其中中式肉制品13噸/天，西式肉制品15噸/天；另外設置物料間，半成品間，成品間。
⑸急凍間、高溫庫
⑹急宰間
⑺無公害處理車間
⑻肉類交易批發區，有牛、羊、禽、豬肉、蛋品交易等區域，考慮設置門面房和小冷庫。
⑼污水處理車間，其中設置油水分離，污水處理，經過預處理后，達到污水排放標準。
凍品交易中心：
1、建設規模：項目一次規劃，分步實施。一期規模冷藏庫20000噸，二期最終規模達到冷藏庫50000噸
2、建設內容：
⑴冷藏庫50000噸，有高溫庫、低溫庫
⑵干貨倉庫
⑶市場門面房按經營品種分凍品區、南北貨區、調味品區、鮮活海鮮區、鮮活湖鮮區等幾大區域。
⑷制冷中心機房，將承擔三大中心的所有制冷系統供冷
⑸電子商務、拍賣
放心食品配送中心：
建設內容
⑴放心食品整理、加工、包裝車間
⑵配載調度中心
⑶車輛維修間
⑷可考慮運用現代化程度的配送形式。
配套設施：
⑴機修間，為三大中心服務。
⑵變配電所，根據三大中心的規模，確定裝機容量，再確定容量，另外要考慮線路一備一供，初步設想35kv，高壓部分一步到位，低壓部分分兩期實施，容量待設計時，確定裝機容量后，請供電部門專門設計。
⑶中心化驗室，承擔三大中心的衛生檢測、檢驗。
⑷行政辦公區域
⑸職工宿舍、食堂、洗衣房、浴室
⑹商務后勤服務，包括餐飲、住宿、休閑、娛樂、超市、銀行、郵局等
⑺停車場所，考慮大貨車500輛、小汽車1500輛、自行車和電瓶車500輛，分區和場所停放，停車面積不包括預留用地50000㎡，設計原則停車場地要充分留足。停車可與會展結合考慮。
⑻場內道路，按消防規范要求，考慮消防間距，廠區內環通。方案征集安排
1、 設計單位遞交方案截止日：12月7日
2、 要求：屆時提供單位的資質證書（資質為甲級）及此項目的構思和初步的規劃平面圖。
3、 方案匯總后由建設單位組織專家組成員綜合評審選擇3-4家設計單位參與規劃方案的正式設計。
招標范圍：規劃設計單位
資質要求：甲級
報名時間及地點：12月2日－12月7日
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客戶咨詢:400-633-1888 信息發布電話:13030031390 傳真號碼:010-59367999 總部地址:北京市海淀區中關村大街11號7層(100190)
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