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仿古建筑群工程招標公告
- 信息發布日期：2006.01.30 標簽： 四川省招標
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加入日期： 2006.01.30 截止日期： 2006.02.10 招標業主： ;四川省綿陽市建設局 地 區： 四川省 -
招標公告正文
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內 容：
（一）項目概況
越王樓仿古建筑群建設項目，是綿陽市委、市人民政府在改革開放,全面推進綿陽“中國科技城、四川副中心”、“歷史文化 名城”建設和構建百萬人口大城市的大好形勢下,為宏揚優秀民族文化,加快旅游業發展,提高城市品位和形象,決定在原址上重建以唐高宗顯慶年間(唐太宗第八子李貞)修建的古越王樓為主體的仿古建筑群。該項目聘請全國著名專家張靜秋、熊世堯進行規劃設計,經專家、學者論證,形成了完美的建設施工圖。
（ 二）項目內容
1、工程建設用地約55.9畝(不含城市道路),其中總建筑面積30175平方米,綠化用地14408平方米,停車場面積3000平方米。
2、工程建設分為三期
第一期:主樓及外亭總建筑面積16409.75平方米。其中主樓高99米,十五層。
第二期:商場、廣場、跨街城樓及牌樓、亭、廊、榭、室外樓梯,總建筑面積11265.97平方米,其中:商場建筑面積7000余平方米。
第三期:唐風步行商業銜,占用地面積4995平方米。
（三）項目優勢
隨著綿陽“中國科技城、四川副中心”的建設，以及在 2010 年內100萬人口大城市的形成，越王樓的建成將是綿陽城市的重要旅游景點，它既處于城市內的富樂山、三國蜀漢城、碧水寺、仙海、西山、南山等眾多風景區之中，是一日游的必游景點，又是省內外游客去九寨溝、皇澤寺(武則天故里)、太白故里、竇團山、七曲山、劍門關旅游勝地的過境旅游線上的游覽景點。重建后的越王樓，位居綿陽城市中心，登臨涪江秀水，風格呈唐式昂 斗飛檐歇山式，成為融旅游觀光、商貿、文化、娛樂為一體的風 景點，為中長期投資市場看好。
（四）項目前期工作進度情況
1 、越王樓工程的總體規劃和第一期、第二期工程的施工設計圖巳審結、報批。
2、已被市政府列為城市旅游景點重點工程。
3、已完成一、二期工程所使用土地(約45畝)的拆遷工作。施工用水、電、道路暢通。
4、越王樓主體工程已施工完成至12樓，高 55.2 米，建筑面積12581.35平方米，經審計，完成工程投資總額5202.63萬元（不含土地費用）。政府已到位資金4227萬元（含工程前期費用，不含拆遷征地費）。
（五）預期經濟效益
1、越王樓整體工程中,商鋪售出,可回收資金3000余萬元。
2、門票收入:按30年計算,前10年按每票20元一張,可收入5400萬元:后20年按每票30元一張,可收入2.16億元。30年門票收入為2.7億元。
3、越王樓內除規劃布展樓層外,其余樓層可經營歌舞表演、品茶、旅游產品、書畫、文化娛樂等,則利潤收入可彌補員工工資、水電、維修等費用開支。
（六）投資概算
越王樓一、二期工程投資總概算為9530萬元,其中:一期工程為6930萬元(不含內裝修)；二期工程概算為2600萬元。第三期工程由投資者按規劃自行拆遷、建設。
（七）合作意向
擬采取合作、“BT”等形式
⒈合作方式
①政府已投入資金4227萬元和約計45畝土地作為入股資本。
②免收該工程營業用房城市配套費、人防建設費。
③收取該工程景點門票。
④商業用房可出售。
⑤無房地產開發資質的，符合條件可申報房地產開發資質。
⑥將越王樓第三期（唐風步行商業街）用地規劃給投資者，投資者按越王樓總體規劃自行拆遷安置和建設。
⒉BT方式
投資者投資建設，項目完工后，進行工程結算，并由市財政按照商定的資金利息標準予以回報。
（八）報名人條件
1、中華人民共和國境內注冊,且具備項目開發建設能力的獨立企業法人;
2、不接收聯合體報名。
（九）其它事項
如有意愿的投資人請攜帶公司營業執照原件、2005年9月至2006年元月的資產負債表、單位介紹信、經辦人身份證原件及銀行資信證明及上述資料復印件一套于2006年2月10日前到四川省綿陽市涪城路76號建設大廈7樓709室綿陽市建設局市政公用事業管理科報名。
聯系方法***
聯 系 人***
電 話:***
0816-2222228
傳 真:***
E-maiL：ouyanglin116@hotmail.com
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