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保潔管理招標公告
- 信息發布日期：2005.10.18 標簽： 江蘇省招標 蘇州市招標
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招標編號： SZCH2005-J-T-001 加入日期： 2005.10.18 截止日期： 2005.10.27 招標業主： ;蘇州市金閶區城市管理局 招標代理： 蘇州誠和招投標咨詢有限公司 地 區： 蘇州市 -
招標公告正文
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蘇州誠和招投標咨詢有限公司受蘇州市金閶區城市管理局的委托，就其所需的街巷新村保潔管理采用競爭性談判方式進行采購?，F邀請可完成本邀請函項目，在蘇州市區注冊的清潔服務或物業管理等企業參加本次采購談判，請有意參加競標的企業在規定的時間內到我公司（蘇州市竹輝路477號6樓）報名，同時領取談判文件?，F將有關事項的具體內容通知如下：
一、談判編號：SZCH2005-J-T-001
二、參加談判的單位：
1、蘇州市金閶區政府采購管理辦公室
2、蘇州市金閶區城市管理局
3、蘇州市金閶區相關街道辦事處
4、蘇州市金閶區監察局
5、蘇州市金閶區公證處
6、蘇州誠和招投標咨詢有限公司
7、談判供應商
三、談判時間及地點安排
1、 領取談判邀請函
時間：2005年10月18日至2005年10月21日上午9:30至11:30，下午2:00至4:00。
地點：蘇州竹輝路477號6樓。
2、 談判答疑會：
時間：2005年10月24日（星期一）上午9：30整。
地點：蘇州市金閶區城市管理局五樓會議室（凌塘新村15號）。
3、 談判文件的遞送：
截止時間：2005年10月27日（星期四）上午9:00至9：30整。
地點：蘇州市財政局政府采購管理處（三香路389號行政服務中心東區二樓第一開標大廳）。
4、 談判時間：2005年10月27日（星期四）上午9：30。
談判地點：蘇州市財政局政府采購管理處（三香路389號行政服務中心東區二樓第一開標大廳）。
四、談判采購項目情況：
1、項目名稱：金閶區街巷新村保潔
2、項目概況：
金閶區開展街巷新村保潔市場化運作，實施政府采購。本次街巷新村保潔政府采購在金閶區4個街道展開，即彩香街道、石路街道、留園街道、虎丘街道，4個街道共有17個社區和道路在本次競爭性談判采購范圍內，計垃圾房270個，管道41個，街巷新村保潔面積為684645 M2（不含有物業管理的新村）。
3、參加競爭性談判投標人的條件：
本次競爭性談判全部面向法人，必須是在蘇州市區注冊（包括金閶區、滄浪區、平江區、工業園區、新區、相城區、吳中區）的清潔服務或物業管理等企業和具有適應本項目需要的人員、工具和設備。
4、標段的劃分：本項目共分十個標段，投標人可選擇其中一個或數個標段，最多不超過三個標段進行投標。
5、標段的劃分及內容如下：
(石路街道：4個社區分2個標段)
第一標段：彩香一村三社區、菱塘新村社區
（1）彩香一村三區社區
社區面積0.2(KM2),保潔面積37740 M2，其中綠化保潔28760 M2 ,道路保潔7930 M2 ,房屋幢數48個,單元數105個,單元面積1050 M2。垃圾房5個、桶36只,樓道亂涂亂貼保潔面積1050 M2。
（2）菱塘新村社區
社區面積0.21(KM2), 保潔面積38218 M2，其中綠化保潔21223 M2 ,道路保潔15545 M2,房屋幢數63個,單元數145個,單元面積1450 M2,垃圾房8個、桶67只,樓道亂涂亂貼保潔面積1450 M2。
第二標段：朱家莊社區、三樂灣社區
（1）朱家莊新村社區
社區面積0.27(KM2), 保潔面積23429 M2，其中街巷保潔16990 M2 ，綠化保潔3893 M2,道路保潔1566 M2,房屋幢數42個,單元數98個,單元面積980 M2, 垃圾房19個、桶30只,樓道和街巷亂涂亂貼保潔面積3352 M2。
（2）三樂灣社區
社區面積0.26(KM2), 保潔面積9616 M2，其中街巷保潔9037 M2，綠化保潔159 M2 ,房屋幢數18個,單元數42個,單元面積420 M2, 垃圾房12個、桶18只,樓道和街巷亂涂亂貼保潔面積3261 M2。(彩香街道：6個社區分3個標段)
第三標段：彩香二村北社區、彩香二村南社區
（1）彩香二村北社區
社區面積0.16(KM2), 保潔面積58851 M2，其中綠化保潔37127 M2 ,道路保潔20674 M2，房屋幢數51個,單元數105個,單元面積1050 M2,垃圾房5個、桶45只,街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積1427 M2。
（2）彩香二村南社區
社區面積0.4 (KM2), 保潔面積37145 M2，其中綠化保潔25619 M2,道路保潔10336 M2,房屋幢數48個,單元數119個,單元面積1190 M2,垃圾房8個、桶10只，街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積1945 M2。
第四標段：彩虹社區、雙虹社區
（1）彩虹社區
社區面積0.186(KM2), 保潔面積14383 M2，其中綠化保潔8717 M2,道路保潔4386 M2,房屋幢數51個,單元數128個,單元面積1280 M2,垃圾房14個、街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積1928 M2。
（2）雙虹社區
社區面積0.18(KM2), 保潔面積26615 M2，其中街巷保潔4940 M2，綠化保潔9865 M2,道路保潔10730 M2,房屋幢數17個,單元數108個,單元面積1080 M2,垃圾房4個,街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積4373 M2。
第五標段：虹橋社區、毛家橋社區
（1）虹橋社區
社區面積0.18(KM2), 保潔面積22120 M2，其中街巷保潔5850 M2，綠化保潔3735 M2 ,道路保潔11855 M2,房屋幢數22個,單元數68個,單元面積680 M2,垃圾房9個,桶12個，街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積4580 M2。
（2）毛家橋社區
社區面積0.3(KM2), 保潔面積11603 M2，其中街巷保潔2190 M2，綠化保潔560 M2,道路保潔8723 M2,房屋幢數28個,單元數81個,單元面積130 M2,垃圾房14個,桶15個，街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積1590M2。(留園街道：5個社區分3個標段)
第六標段：留園社區、湖田社區
（1）留園社區
社區面積0.42(KM2), 保潔面積37680 M2，其中街巷保潔24240 M2,綠化保潔5040 M2 ,道路保潔3360 M2,房屋幢數14個,單元數42個,單元面積5040 M2,垃圾房20個,街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積10090 M2。
(2)湖田社區
社區面積0.62(KM2), 保潔面積48912 M2，其中街巷保潔22032 M2,綠化保潔10080 M2 ,道路保潔6720 M2 ,房屋幢數28個,單元數84個,單元面積10080 M2,垃圾房17個,街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積14670 M2。
第七標段：仁安社區、玻纖路社區
（1）仁安社區
社區面積0.43(KM2), 保潔面積82358.4 M2，其中街巷保潔12638.4 M2,綠化保潔29880 M2,道路保潔9960 M2,房屋幢數83個,單元數249個,單元面積29880 M2,垃圾房28個,街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積29880 M2。
(2)玻纖路社區
社區面積0.70(KM2), 保潔面積59064 M2，其中街巷保潔24624 M2,綠化保潔14760 M2,道路保潔4920 M2,房屋幢數41個,單元數123個,單元面積14760 M2,垃圾房28個,街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積19890 M2。
第八標段：新莊社區
社區面積0.58(KM2), 保潔面積97761.6 M2，其中街巷保潔11241.6 M2,綠化保潔37080 M2,道路保潔12360 M2,房屋幢數103個,單元數309個,單元面積37080 M2,垃圾房25個,街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積39422 M2。(虎丘街道：2個社區分2個標段)
第九標段：山塘社區、虎丘西路
（1）山塘社區
社區面積0.75（KM2), 保潔面積29233 M2，其中街巷保潔29089 M2,房屋幢數3個,單元數7個,單元面積144 M2, 垃圾房19個,街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積6080 M2。
（2）虎丘西路
面積0.2(KM2), 保潔面積33290 M2，其中街巷保潔29210 M2, 房屋幢數42個,單元數32個,單元面積4080 M2, 垃圾房12個,桶6個, 管道41只,街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積10410 M2。
第十標段：曹楊社區
社區面積0.6(KM2), 保潔面積16626 M2，其中 街巷保潔11862 M2, 房屋幢數52個,單元數85個,單元面積4764M2, 垃圾房32個,街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積8998M2。
注：以上各標段概況中的面積均為估計數，具體以投標人實地踏勘確定為準。
五、參加競爭性談判單位要求：
1、必須承諾遵守金閶區街巷保潔的一切要求，并完成和做好要求中應達到的標準。
2、必須承諾執行《金閶區街巷新村保潔考核辦法》規定的全部條款并接受考核。
3、必須承諾在成交后向采購方交納中標價5%的履約保證金。
4、必須承諾配備統一外觀尺寸、式樣、顏色的保潔車輛，保潔人員統一著裝上崗。
5、不承諾遵守上述要求者，不得成為成交單位。
六、綜合要求及說明：
1、投標人須對所投標段分標段單獨報價，每標段的投標總價一次報定，包括該一年承包期內保潔服務的保潔、清理、設備、輔助材料、人工、機械、運輸、倉儲、安裝、調試、備品備件、保險、勞保、各種稅費、培訓、專利技術等一切費用。
2、垃圾箱（桶）內所有垃圾（不含建筑垃圾）的清運工作由環衛負責。
3、居民丟放的廢棄物由承包企業送至中轉站。
4、出現的建筑垃圾由承包企業到環衛辦理相關手續。
5．在保潔過程中街巷新村與主次干道交接處，承包單位須向前推5米，保持道路、街巷交界處路面整潔。
6、如遇新村改造、城市道路改造，或其他不可抗力導致標的中全部或部分內容無法履行而中止合同的，采購方將根據中止履行內容給予中標人一個月的正常承包費用作為補償。
7、投標人中標履行合同前須與采購方對承包區域內的固定設施、設備（如垃圾房等）進行交接，中標人須保證合同期滿后移交設施、設備時仍保證其完好性。除自然損耗或正常折舊外，中標人須對合同期滿移交設施的損壞進行合理賠償，具體金額由合同雙方協商確定。
8、在合同履行期間，因中標單位單方終止合同，或因中標單位的過失而終止合同，采購方有權按本次談判中標單位的排名順序，選擇下一位投標人繼續履行合同。
9、保潔期：合同簽訂并生效后一年。
10、付款步驟：合同生效后甲方將合同總金額按合同期內的月份進行平均分攤，在下一個月初根據上月考核考評分結果支付上個月的承包費用。乙方提交履約保證金在合同履行完畢后一個月內退還（無息）。
11、付款方式：銀行電匯（外地）或轉帳支票。
七、合同生效及其它：
1、合同經采購雙方代表簽字、加蓋公章（或合同章），向采購方繳納履約保證金及經政府采購監督管理部門備案后即生效。
2、合同在執行過程中出現的未盡事宜，雙方在不違背本合同和談判文件的原則下協商解決，協商結果以書面形式蓋章記錄在案，經政府采購監督管理部門備案后作為本合同的附件，與本合同具有同等效力，但需向招標機構提交二份備存。
八、談判程序：
1、談判文件的遞送及談判時間
時間：2005年10月27日（星期四）上午9：30整
地點：蘇州市財政局政府采購管理處（三香路389號行政服務中心東區二樓第一開標大廳）
請參加競爭性談判單位的法定代表人或被授權代表攜帶談判文件、保證金收據原件及身份證明準時參加，過時作棄權處理。
2、談判小組審查供應商遞交的響應文件。
3、談判單位分別簡介實施意見（每單位限時5分鐘）
4、談判小組分別與談判單位進行價格商討、商務服務條款商討；
5、供應商單位最終報價（投標人提交的投標文件中的報價為第一次報價）；
6、最終報價超財政預算者不成交；
7、談判小組經過與供應商一輪的談判，根據談判供應商的承諾、響應程度和供應商的最終報價，按本邀請函確定的成交原則進行評定。
8、采購單位根據談判小組評定的名次，經審查合格后以名次排列在前的確定成交供應商并宣布成交單位的最終報價。
9、本次談判由公證人員進行全場公證。
九、成交原則
(一)在充分滿足談判文件的情況下，按以下評標辦法確定成交人。
（二）評標辦法：
1、談判小組將僅對按照本須知有關規定確定為實質上響應談判邀請函要求的投標文件進行評價和比較。
2、評價和比較的方法與標準采用合理低價中標法，按如下步驟進行：
第一步：確定有效報價標書。
各投標人的投標報價與各標段財政預算價相比較，在-25%～0%之間(含-25%和0%)范圍內的投標報價，視為有效投標報價。其余則視為無效投標，無效投標文件不參與評審，也不得標。
第二步：對確定為有效投標報價的標書的投標文件格式和內容及補充承諾進行評審，不能滿足談判文件規定和要求的，則被視為無效投標文件，不參與評審，也不得標。
第三步：將所有經上步評審合格的有效投標報價進行算術平均，并以該算術平均值確定為基準報價，所有有效投標報價與基準報價相減，該差額的絕對值較小者排名靠前；若差額的絕對值相等時，負差額排名在正差額之前；若差額也相同時，則由差額相同的投標人現場抽簽決定排名順序。按以上方法對所有有效投標報價進行排名，排名第一者為相應標段的預中標人。
十、其他事項：
（一）參加談判的供應商須提交的談判文件（正本一份，副本二份，副本可以為復印件，全部密封于一袋內，密封袋封面須注明投標單位名稱、談判編號及所投報的標段號，密封袋封口處須由法定代表人或授權委托人簽字或蓋章，并加蓋單位公章）：
1.提供談判聲明函等資料（見附件格式表格）；
2.營業執照副本、稅務登記證明、法定代表人及授權委托人身份證等證件的復印件；
3.資格文件聲明函（見附件格式表格）；
4.如非法定代表人參加談判的，還須附授權委托書（見附件格式表格）；
5.法定代表人授權委托書和受托人身份證明原件（如法定代表人參加談判只須帶身份證明原件）；
6. 報價表，須加蓋公章和授權代表簽字；
7. 針對本項目的保潔實施計劃和方案（包括人員安排、設備配備和應緊措施等）；
8.公司典型案例的用戶使用情況證明；
9.上述各項均須加蓋單位公章。
注：投標人必須提供上述1至7項規定的證明等材料，若未能提供或提供材料不全的，視為投標文件未實質性響應談判文件，則不參加評審，也不得標。
（二）成交供應商須在簽訂合同后，在報政府采購監督管理部門備案前向采購方繳納按成交金額的5%履約保證金。
十一、聯系方式***
采購單位：蘇州市金閶區城市管理局
1、聯系人***
2、聯系電話***
招標代理機構：蘇州誠和招投標咨詢有限公司
1、聯系電話***
2、傳真：（0512）65262733 聯系人***
3、聯系地址***
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