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職工食堂管理等招標公告
- 信息發布日期：2005.08.26 標簽： 遼寧省招標 沈陽市招標
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招標編號： CG(J)2005-0261 加入日期： 2005.08.26 截止日期： 2005.08.31 招標業主： ;沈陽市財政局 招標代理： 沈陽市政府采購中心 地 區： 沈陽市 -
招標公告正文
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項 目 編 號 ：CG(J)2005-0261
項 目 名 稱 ：物業管理
集中采購機構 ：沈陽市政府采購中心
一、沈陽市政府采購中心受沈陽市財政局的委托，就物業管理項目進行競爭性談判采購。
采購內容：
（一）、辦公樓概況
黨派機關辦公樓位于和平區十緯路14號，是我市八個民主黨派市委會機關的聯合辦公場所。辦公區內分布有主樓、附屬生活樓、庭院和小車庫。主樓地上三層，地下一層，附屬生活樓為二層，建筑面積共計4102米，庭院面積907.5平方米。
（二）、辦公樓談判招標主要項目
1、職工食堂管理
2、 淋浴室服務
3、 公共會議室服務
4、 職工文體活動室服務
5、 公共部位保潔
6、 辦公室保潔
7、 保安服務
8、 車輛服務
9、 水、電維修管理
10、房產維修管理
11、冬季除雪及樓內防寒保暖
12、綠化美化環境
（三）、各項目服務內容及要求
1、職工食堂
保潔面積270平米，房間9個。
就餐人員：100人
用餐時間：每周一至周五中午
具體要求：
（1）主食4種，有米飯有面食。副食包括4菜一湯和4個小菜。
（2）食堂應備有刷卡機、餐桌、餐椅、消毒柜、筷子消毒機、冰柜、電烤箱、電開水器、剎餡機、和面機、攪拌機、保溫臺、面粉機、工作臺、大鍋灶、排煙機、炒爐、電風扇等設備。
（3）科學合理搭配膳食，按標準制定每周食譜。要經常更換主、副食品種，做到飯菜可口，色香味俱佳。
（4）按指定標準完成市委統戰部和各黨派預定的招待客飯。
（5）嚴格執行國家飲食衛生標準，定期對食堂服務人員進行健康檢查，持證上崗。
2、職工淋浴室
淋浴室面積：120平米
洗浴人數：120人（含部分退休職工）
洗浴時間：每周一至周五下午
要求：
（1）備有熱水器8個、桑那浴箱2個和浴霸加熱器4。
（2）正確使用淋浴設備，按時開啟關閉，保證安全。
（3）定期檢修淋浴設備，保持環境清潔。
3、公共會議室
會議室面積220，窗戶14樘，門2扇，桌椅50套，燈具共126套其中筒燈60盞，大吊燈6盞，音響一套，背投一個，空調4臺。
服務要求：
（1）配備專業人員負責會議的音響服務。
（2）設專人負責各種會議的禮儀接待工作。
（3）負責各種會議和活動的會場、會務服務。
（4）妥善管理音響、桌椅等設備，定期保養，保證使用。
（5）及時清掃，保持地面、墻面、設備設施的清潔。
4、職工文體活動室服務
保潔面積269.1平米，其中：房間5間，大廳一個，門7扇，窗12樘，排風扇2個。
健身器械：跑步機臺，仰臥起坐板1個，臺球桌2個，乒乓球案2個，棋牌桌4個，椅子50把。
服務要求：
（1）每天開窗通風，保持地下活動室內空氣清新。
（2）保管好各種器材和用品，擺放整齊，保證使用，不丟失。
（3）隨時打掃，搞好環境衛生。
5、公共部位保潔
保潔面積：1838.08平米，其中：走廊447.3平米，衛生間102.48平米，庭院面積907.5平米，自行車庫39平米，小車庫70平米。
服務要求：
（1）配有清潔機、拋光機、吸塵器，大廳地毯、地墊等設備。
（2）洗手間要保持潔具、墻面、地面、玻璃等清潔無異味。
（3）走廊要定時打掃，保持無雜物，無污痕、無塵掛。
（4）庭院每天清掃，保持院落干凈整潔。
6、辦公室保潔
保潔面積1749平米，門80扇，窗160樘，踢腳線1440米，暖氣罩320米。
要求：定期打掃，保持墻面、屋頂、門窗、暖氣罩、踢腳線等部位的清潔。
7、保安服務
服務內容：
（1）門衛兩處
（2）外來人員登記
（3）辦公樓及庭院的巡視
（4）防火防盜
（5）報刊、文件、信件的收發。
服務要求：
（1）保障機關的正常辦公不受影響
（2）保證機關財產不受損失
（3）保證報刊和文件、信件的簽收和送達
8、水、電設備設施的維修管理
（1）燈泡、燈具的更換。
（2）供水、供電設備的維護保養。
服務要求：
（1）保證供水供電設備設施的正常運行
（2）更換維修及時，機關正常工作不受影響。
9、車輛服務
服務內容：機動車輛的進出、停放，自行車管理
服務要求：
（1）要安裝大門檔車器
（2）機關小車要按規定停放
（3）外來車輛進出要按規定管理
（4）職工自行車要擺放整齊
10、房產維修服務
服務內容：
（1）擴建自行車庫10米
（2）維修現自行車庫頂棚
（3）辦公樓頂蓋防水
（4）地下室防潮防水
（5）門窗、門把手、門鎖維修
（6）小車庫維修。
服務要求：
（1）保證正常使用，工作不受影響。
（2）定期檢查、維修及時。
11、冬季除雪及樓內防寒保暖
（1）除雪面積1007.5平米，包括庭院和門前。
（2）防寒保暖大門4個。
服務要求：
（1）24小時內全部清除積雪，保證職工和車輛通行方便。
（2）及時清除二樓大會議室房頂上的積雪，防止頂棚漏水。
（3）防寒保暖要適時有效，要防止暖氣片被凍壞造成不良后果。
12、綠化美化環境
服務內容：
（1）花卉種植
（2）花卉養護
（3）會議室、辦公室、門前花卉擺放。
服務要求：
（1）要新建輕體房花窖一處
（2）設專人對大廳、會議室等處擺放的花卉進行科學養護。
（3）搞好室外花草樹木的種植
（4）"五一"、"十一"門前花卉擺放要及時、數量要充足。
（5）會議期間花卉擺放要美觀大方，符合要求。
（四）、辦公樓實行物業管理的依據
目前國家、省、市有關的法律法規；市公安、衛生、消防部門的法規制度；黨派機關管委會關于機關管理的各項制度。
二、誠邀具備承攬以上項目資質的公司就上述采購項目提交密封投標文件。
三、投標報價: 此價格含完成本采購項目的全部相關費用。
四、投標文件正本1份、副本份數為1份。
五、接收投標文件的截止時間為2005年08月31日 09點00分整。
六、競爭性談判時間：2005年08月31日 09點00分整。
七、競爭性談判地點：沈陽市政府采購中心。
八、評審辦法：最低評標價法
集中采購機構：沈陽市政府采購中心
地 址：***
電 話：***
項目負責人***
沈陽市政府采購中心
2005年08月26日
投 標 單 位 須 知
1.1 投標單位提交的文件至少應包含以下幾方面內容：
1、投標函
2、企業法人營業執照（加蓋公章的副本復印件，2005年己年檢）
3、稅務登記證（國、地稅 加蓋公章的復印件 ）
4、法定代表人資格證明書與法定代表人授權委托書
5、投標報價表
6、質量管理體系認證證書
7、企業概況及目前從事物業管理的情況
8、投標計劃及保證措施
9、物業服務承諾書
10、投標文件必須裝訂成冊，否則將被談判小組拒絕。
注：以上文件均應正本一份，副本一份。
投標單位應將遞交的文件正本和所有的副本用單獨的信封密封，且在信封上標明"正本"、"副本"字樣，這些信封再封裝一個外信封中。
1.2 報價
1.2.1 總價應為完成本項目的全部相關費用，買方不再單獨支付任何費用。
1.2.2 投標單位應在文件中的報價表上標明所報項目的單價和總價。根據基本需求，提供盡可能完整的方案和附件，以供買方參考。
1.2.4 報價應以人民幣報價。
1.3 競爭性談判小組的組成
1.3.1 集中采購機構依法組織競爭性談判小組。
1.3.2 與投標單位有利害關系的人不得進入競爭性談判小組。
1.3.3 競爭性談判小組中具有專業經濟、技術資格的專家不少于競爭性談判小組成員總數的三分之二。
1.4 評審
1.4.1 競爭性談判小組將對競爭性談判后的投標文件進行評審。
1.5 評審過程的保密性
1.5.1 凡與審查、澄清、評價和比較的有關資料以及授標意見等，評審委員會成員及參加評審會議的工作人員均不得向投標單位及與評審無關的其他人透露。
1.5.2 在評審過程中，如果投標單位試圖在投標書審查、澄清、比較及授予合同方面向評審委員會施加任何影響，其投標文件將被拒絕。
1.6 合同款項的支付方式
1.6.1 中標人根據本合同規定每季度服務結束。在采購人驗收合格后，中標人將發票（付款單位處應填寫沈陽市政府采購管理辦公室）及其復印件和經采購人簽字蓋章的《沈陽市政府采購項目驗收報告》提交給沈陽市政府采購管理辦公室審核后的十（10）個工作日內，由沈陽市財政局支付合同全部價款的百分之二十五（25%）給中標人。
附件1
投 標 函 格 式
致：沈陽市政府采購中心
根據貴方（CG(J)2005-0261）競爭性談判采購文件，投標單位
（投標單位的名稱）正式授權簽字人 （姓名和職務）代表投標單位，提交下述文件正本1份，副本1份。
1. 投標函
2. 投標報價表
3. 資格證明文件
4. 投標單位須知第1.1條要求投標單位提交的全部文件。
據此函，簽字宣布同意如下：
⑴ 按競爭性談判采購文件規定提供交付的物業管理項目的投標總價為（大寫）
元人民幣。
⑵ 我們承擔根據競爭性談判采購文件的規定，完成合同的責任和義務。
⑶ 我們已詳細審核全部競爭性談判采購文件，包括競爭性談判采購文件修改書（如果有的話），參考資料及有關附件，我們知道必須放棄提出含糊不清或誤解的問題的權利。
⑷ 我們同意在競爭性談判邀請書第5條和第6條規定的時間與地點遞交本投標文件，并有可能成交。
⑸ 同意向貴方提供貴方要求的與本投標有關任何證據或資料。
⑹ 我們完全理解貴方不一定要接受最低報價的投標或收到的任何投標。
與本投標有關的正式通訊地址為：
投標單位名稱：
地址：***
電話、電報、傳真或電傳：
郵政編碼：
投標單位代表姓名：
地址：***
投標單位開戶銀行名稱：
銀行帳號：
公章：
日期： 年 月 日
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客戶咨詢:400-633-1888 信息發布電話:13030031390 傳真號碼:010-59367999 總部地址:北京市海淀區中關村大街11號7層(100190)
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